哈尔滨市保障性住房建设选址研究

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1、硕士学位论文哈尔滨市保障性住房建设选址研究RESEARCHONLOCATIONFORAFFORDABLEHOUSINGCONSTRUCITONOFHARBIN盖璇哈尔滨工业大学2012年6月国内图书分类号：F299.22学校代码：10213国际图书分类号：711.63密级：公开管理学硕士学位论文哈尔滨市保障性住房建设选址研究硕士研究生：盖璇导师：王洪副教授申请学位：管理学硕士学科：土地资源管理所在单位：经济与管理学院答辩日期：2012年6月授予学位单位：哈尔滨工业大学ClassifiedIndex:F299.22

2、U.D.C:711.63DissertationfortheMaster’sDegreeinManagementRESEARCHONLOCATIONFORAFFORDABLEHOUSINGCONSTRUCITONOFHARBINCandidate：Xuan.GeSupervisor：AssociateProf.HongWangAcademicDegreeAppliedfor：MasterofManagementSpecialty：LandResourceManagementAffiliation：Schoolof

3、EconomicsandManagementDateofDefense：June,2012Degree-Conferring-Institution：HarbinInstituteofTechnology哈尔滨工业大学管理学硕士学位论文摘要随着住房制度的不断改革，居住空间这一社会资源的分配逐渐开始显现出不平等，尤其是中低收入群体占有的居住空间，这一现象引发了一系列社会问题，这一矛盾的出现开始逐步得到政府有关部门的重视。不仅在专项资金方面加大了投入，而且规范了对保障性住房的规划工作，在政策上对保障性住房建设所需土地

4、进行了倾斜。政府对保障性住房进行的规划对于合理分配社会资源，具有很重要的意义。但由于保障性住房的选址不当，使得小区入住率低，入住小区配套设施不完善，给居住群体带来诸多不便，并不能切实保证中低收入群体的福利。本文试图通过分析哈尔滨市保障性住房的选址现状及存在问题，构建科学的影响保障性住房选址的因子体系，再结合特有的选址方法，为三类保障性住房的选址提供建议。希望可以为今后保障新住房的选址布局提供科学化的引导。本文以哈尔滨市为例，首先介绍了当前哈尔滨市已建成与已规划的保障性住房选址现状，以此为研究的出发点，通过问卷调查

5、的方法，客观的评价现有选址存在的问题；然后配合专家打分法，建立哈尔滨市保障性住房选址影响因子体系；最后采用“多因子影响范围叠加”方法，通过对影响因子的影响范围定量化，结合不同类型保障性住房居住群体的特殊性，归纳出哈尔滨市廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房的选址区域。通过不同的方法对哈尔滨市三种类型的保障性住房选址进行规划，尽量保证选址范围分布平均，能够覆盖整个哈尔滨区域。关键词：保障性住房；选址布局；多因子影响范围叠加方法-I-哈尔滨工业大学管理学硕士学位论文AbstractAsthehousingsystem

6、reformcontinuously,theallocationoflivingspaceresourceshasbegantoshowitsinequalitygradually,especiallytothelow-incomegroups.Thisphenomenoncausedaseriesofsocialproblems.Sotherelevantgovernmentapartmentsbegantopayattentiontothiscontradiction.Thegovernmentnotonly

7、increasedtheinvestmentofspecialfunds,butalsostandardizedtheplanningofaffordablehousing.Ithastiltedonthepolicytolandsneededduringtheconstructionofaffordablehousing.Theaffordablehousingplanningfromthegovernmenthastheveryvitalsignificanceonallocationofsocialreso

8、urces.Someproblemsappeared,suchaslowoccupancy,andimperfectionoffacilitiesinoccupiedcommunitiesduetothelactationofaffordablehousingimproperly.Thisbringsmuchinconveniencetolow-comegroups,an