房地产价格金融论文范文-谈房地产价格与金融市场的关系word版下载

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1、房地产价格金融论文范文:谈房地产价格与金融市场的关系word版下载房地产价格与金融市场的关系论文导读：本论文是一篇关于房地产价格与金融市场的关系的优秀论文范文，对正在写有关于房地产价格论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：给都是由中央银行发行银行券决定的，中央银行只要制约银行贷款量就可以制约货币供应量。货币供应量将决定国民经济体系中的商品价格水平，房地产行业是国民经济的重要支柱，对货币需求量大，对货币供应量的敏感性较高，货币供应量变动可能会造成房地产价格的大幅度波动，货币供应量的过多发行必定导致房地产经济泡沫，因此，货币［摘要］近几年，我国的房地产业蒸蒸日上

2、，发展十分迅速。相对其他产业来说，房地产业由于资本密集，因而对金融市场的依赖性更高。受房地长市场供求关系和金融市场的影响，房地产价格逐渐发生变化，其与金融市场的结构也产生了一些变化。本文主要针对这两个市场的变化进行了相关研究和分析。［关键词］房地产业金融市场关系研究在最近的几年中，我们城市化的速度十分迅速，这也就导致了城房地产开发的力度大大加强，同时促使城市房地产资金的不断增大投入。但是房地产业的投资一向是规模较大，周期较长，那么它所存在的风险也就相对较高，与此同时也需要城市的金融业提供相应的资金来进行帮助。由此看来，房地产业札I对与其他产业有着较为明显的依赖性，同

3、时它所受到的彩响也较人，但是金融产业又是房地产业大大发展的基础Z所在。反Z,房地产业的发展也对金融市场的发展起着至关重要的作用。在此，研究房地产与金融的关系对于我们国家合理的制定出正确的决策，梳理出房地产与金融行业。房地产与国民经济的关系，这样才能更好地保证我国国民经济健康，长远的发展。一、对于房地产价格的概述一般来说房地产的价格(RealEstatePrice)是交换价值的货币表现。所以说，房地产所带来的经济价值以及房地产自身的价值的产生，是由于房地产效用，房地产业的稀缺性以及房地产有效需求的三者相互作用所造成的。这篇文章以房地产的价格和金融体系的总体机制的实际理

4、论与分析，并且将金融市场对目前房地产的价格的作用所在的渠道归根于金融市场给房地产市场带来的两种效应，具体来说，一种是波及效应,另外•种就是财富效应。所以木文在此重点讨论和探索金融业对于房地产价格的作用和它所带来的影响。在这里主要讨论一下价格的波及效应，我们通常所说的价格波及效应指的是某一产业或是若干产业的价格变动会给其他的产业带来变动也会给其他产业产品的价格带来不同程度的影响。那么分析金融市场对房地产价格的波及作用就变得十分重要，这可以帮助我们判断房地产耳前的价格是否处于合适的，正常的水平，这也是本文想要解决的重要理由Z—。本文通过研究并且分析金融体系中的银行贷款部

5、分，居民存款部分，国家广义货币发行量以及股票流通市值对于目前的房地产价格变化起着什么作用，对于房地产的价格变化具体的一些影响，以及影响程度的判断。从这里我们不难看出金融市场和房地产价格之间的具体关系之所在，从这里我们也可以看出来目前的房地产价格对于金融市场来说是不是健康的，可持续发展的。庇古(1941)在很早的时候就已经发现并指出财富效应的存在,因为他发现当人们手中持有的货币或是公债等一些资产的实际价值增加从而导致财富的增加，与此同时，人们将增加他的消费支出，从而影响了社会中的消费品的增加，以及就业机会的增加，从而更好地推动经济的增长。那么，我们所说的狭义上的财富效

6、应又是什么呢？狭义财富效应指的是由于某种资产或是资产价格上涨或是下跌，从而导致的资产持有人的财富的增长或是减少，进而可以推动或者是抑制消费的增长，进而影响到短期的边际消费倾向，推动或是抑制紧急增长的效应。在我国近几年来出现了房地产价格的上升，而这种上升与房地产市场的关系十分密切的金融部门息息相关。二、房地产价格与金融市场的关系正如图一所示，房地产的价格还是居于核心的位置，而且房地产的价格还受到四个方面的因素所制约，如银行贷款，居民储蓄，货币的供应量和股票流通市值。三、房地产价格与银行贷款的关系在此我们假设银行贷款与房地产的价格之间所成的是正向关系，及银行贷款的规模扩

7、大与房地产价格的上升成的是止比。根据图2来看，房地产市场的供给情况决定着房地产的价格，而且在目前来说，房地产的定价大多都是房地产商自己定价，但是我国衔现阶段房地产开发商的资金有限，大多数都是通过贷款來获得，而贷款的增加也就表明了房地产开发商可以获得更大的利润，也就是通过提高房地产价格来获得更高的回报。在我国城市化的速度加快，城市的土地稀缺以及人们迫切的希望改善自己的生活住房条件的情况卜，房地产商品的需求也就转换为刚性的需求，因此房地产需求量随着价格水平的上涨而增加。四、房地产价格与居民储蓄的关系居民的储蓄财富指的是人们手中的货币或是持有债权等资产实际价值的增加而