2016年房地产市场现状及发展趋势预测

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1、中国产业调研网Cir.cn中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2016-2020年）中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2016-2020年）报告编号：1805601中国产业调研网www.cir.cn网上阅读：http://www.cir.cn/R_JianZhuFangChan/01/FangDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQianJing.html中国产业调研网Cir.cn中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2016-2020年）　　行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询

2、服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告　　一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。　　一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。　　中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业

3、市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。网上阅读：http://www.cir.cn/R_JianZhuFangChan/01/FangDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQianJing.html中国产业调研网Cir.cn中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2016-2020年）一、基本信息报告名称：中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2016-2020年）报告编号：1805601　　　←咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7200元　　可开具增值税专用发票网上阅读：http:

4、//www.cir.cn/R_JianZhuFangChan/01/FangDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQianJing.html温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍　　我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹，被福利化的单位住房供给制度所取代。自从20世纪80年代房地产业重新兴起，90年代进入快速发展时期以来，我国住房分配和供给体制都发生了根本性的变化，全国房地产开发投资也得到了迅猛的发展。除房地产开发业外，多年来，还逐步形成了以评估、经纪、咨询为内容的房地产中介业，以及以经营治理楼宇、小

5、区为主的物业治理业，从而形成了较为完整的中国房地产业的产业构架体系。全国各地房地产业蓬勃发展，各地出现了许多成功的房地产经营模式，它们中有成功楼盘的开发，也有成功的中介经纪和成功的物业治理。　　中国产业调研网发布的中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2016-2020年）认为，2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。2015年是国企改革深化的关键之年。虽然此前国企改革进度总体来说低于预期，但从2015年年初至今，尤其是两会以后，相关政策密集出台，“1+N”国企改革文件出台的预期逐渐加强。由于房地产市场在需求和盈利两方面

6、均面临拐点，投资属性已明显减弱，因此我们预计2015年房地产市场将企稳回升，整体处于弱复苏，大幅反弹的可能性不大。由于一线城市在经济增长、产业聚集以随着政府一系列关于房地产政策的出台，我国房地产行业出现回暖迹象，许多城市的房价都在上升期。2015年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%（扣除价格因素实际增长4.2%），增速比1-8月份回落0.9个百分点。网上阅读：http://www.cir.cn/R_JianZhuFangChan/01/FangDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQianJing.h

7、tml中国产业调研网Cir.cn中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2016-2020年）　　当前我国房地产市场出现新运行特征，与人口结构趋势性拐点和老龄化加快密切相关。据机构研究，我国购房主力人口将于近年达到峰值，并将从2018年开始趋势性下降。而老龄化进程加快将引发住宅空置问题。老龄化程度较高的日本，已经备受住宅空置困扰，2013年其空置住宅占全国住宅总数的13.5%，创当时统计调查以来历史最高纪录。同时，当前我国住房需求收入中枢下移，中低收入人群将成为主力购房群体，降低了对新房市场的整体吸纳能力。我国普通家庭住宅不动产财富比重过高，财富流

8、动性存在明显不足，也客观上减弱了新增住宅消费后劲。随着房地产调控频出，住宅地产利