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1、遵义海龙屯营销计划贵州省遵义海龙屯旅游资源营销计划研究报告小组成员：陆骑20142203052025罗浩20142203052027张正雄20142203052021班级：ISEC市场营销2班指导老师：陈小静目录第一章项目总概1一、项目简况11、区域及地理位置12、自然条件13、历史沿革44、社会经济情况55、景区现状56、主要景观介绍6二、可研报告编制依据13第二章项冃开发的必耍性和可行性1314一、项目开发的必要性13二、项目开发的有利条件1、景观配套性好、品位高142、地理位置优越153、搬迁工作量少15第三章市场分析及预测15一、国内
2、市场预测151、市场方位预测152、游客量预测16二、国际市场预测17第四章景区建设17一、景区建设原则18二、景区建设指导思想18三、景区建设风格18第五章环境卫生、绿化及安全19一、环境卫生19二、绿化19三、安全管理19第六章组织机构20一、项目法人20二、组织机构20第七章项冃建设实施计划20一、项目建设分期规划20二、进入景区道路21三、近期建设项目及规模22四、近期建设实施计划25第八章近期建设项目投资估算资金26一、近期建设项目投资估算26二、资金来源及筹措26三、资金使用计划26四、建设期贷款利息26第九章经济效益分析27一、
3、测算说明27二、经营收入预测27三、经营成本预测28四、财务分析28第十章结论及存在问题和建议2930表一、31表二、成本估算一、结论29二、存在问题及建议近期建设项目投资估算表33表三、利润34表四、现金流量35表五、净现3736表六、建设投资借款偿还表第一章项目概况一、项目简况：1、区域及地理位置。海龙囤中世纪军事城堡景区位于贵州省遵义市城区近郊，属汇川区管辖，距遵义市中心14km,距210国道12km,与大板水森林、金鼎山宗教胜地位于一线，分别相距3.5km和6km,景区面积3km2,包含于娄山省级风景名胜区范围内。遵义市位于贵州省北部
4、赤水河以东，乌江以北，地跨东经105°-108°13,北纬27。8~29。12,市境东西长约247.5km,南北宽约232.5km,北接重庆直辖市，西及西北连四川省，东邻铜仁地区，西南抵毕节地区，东南接黔东南及黔南州，南隔乌江与贵阳相望。全市总面积30762km2,总人口676.56万人。2、自然条件(1)地质血貌海龙囤中世纪军事城堡景区位于大娄山山脉东支中段，其地质构造属新华夏、华夏系构造的鄂黔台向斜。构造单元属松林穹隆变形区内的松林穹隆，出露地层为震旦系灯影组地层，地层倾角5-15°,其岩性分上、下两段不同，上段为白云岩、砾质砂岩、硅质角
5、砾岩，下段为白云岩、硅质磷块岩、粘土岩。海龙囤景区位于黔北高原，大娄山山脉的腹部，岩孔一一松林脊状山脉横贯其中，为乌江和赤水河两水系分水岭地带的乌江水系一侧，地形走势西北高、东南低。大部分海拨在900T400m之间，海龙囤景区最高海拨为1307m,一般地形商差300-500m,最大高差902m。地貌类型属中低山及低中山地貌，按成因可分为侵蚀构造地貌及岩溶（喀斯特）地貌，侵蚀构造地貌以松林岩孔背斜轴部一带的脊状山为标志，山峰1300-1700m,一般坡度40-50°,个别达70。以上。山头呈尖脊状，河流切割深度为100-200m,河流冲沟多呈树
6、枝状，河谷多为“V”型谷。海龙囤景区的南东面，为岩溶地貌，有缓丘谷地、槽谷，坡立谷，峰丛洼地及溶洞等，岩溶形态发育。（2）气侯、气象海龙囤景区地处低纬度，近海区域属亚热带湿润季风型气侯区。冬无严寒，夏无酷署，气温垂直差异明显。海拨1000m以上地段，年平均气温12-13°C,海谷地带年平均气温14-15°C,大于或等于0。C和积温介于4800^5700°C之间。极端最高气温38.7°C,极端最低气温—7.1°C,高山地带秋至次年春季有冰雪冷冻、雾淞、雨淞景观，具有较高的观赏价值。一年中,一月份平均气温最低，七月份平均气温最高，年降雨量在110
7、0^1200mm之间，多年平均辐射量为81.8千卡/平方厘米•年，处于全国低值区以下。多年平均日照百分率为26%。景区气侯为植物的生长发育和繁衍提供了良好的气侯环境。（3）水文大娄山山脉南麓口云台的扬霍堡，是湘江河支流喇叭河的发源地，其上游称为翁家沟，流经油沙坪、大不井，至坝塘，为白沙水；经大洞河,从海龙囤东侧铜柱关下流出，再经碾房湾、谢家坝、庙林嘴注入太平场,是为喇叭河。喇叭河在太平场曲折南流，经海龙坝后，在观音阁与高坪河合流，从高桥进入遵义市区，汇入湘江。喇叭河从发源地至湘江合流口，沿途汇流了小沟、杨堡沟、金家沟、板水等沟水。3、历史沿革
8、海龙囤军事古城堡始建于南宋理宗宝祜五年（公元1257年），又名龙岩囤，《遵义府志》记曰：“一蒂孤悬，群山固结，左右环溪，阴深峻险”，原为播州杨氏第十五世土官杨文为抵
