坦头园老年康养服务项目策划书

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1、坦头园老年康养服务项目策划书1目录CONTENTS23456789基本情况•项目优势•项目内容项目优势项目优势项目优势利用良好的生态自然条件及文化底蕴，针对中高端养老市场，打造高端养生养老度假产业，为银发族、文化养老产业提供高端疗养、休闲、乐活、养生等服务。项目内容项目位于瓯江北岸，规划以打造温馨居所、健全的疗养设施、多样养老活动空间、打造省级新养老示范点为目标，本项目在青田石溪特色小镇的基础上投资兴办老年公寓，占地规模为30亩，建筑面积拟定为53616平方米,土地部份分三期投资，第一期为5000万，第二期10000万

2、，第三期6825万，康养项目分二期投资，一期为300万，二期200万。利用景观资源优势，率先建设符合青田市场需求的高品质养老社区项目。通过项目的建设和使用，强调休闲，生活，景观一体化，最终实现整个石溪区上游开发的品牌战略营销。养老模式现状及发展趋势•养老模式现状•养老模式未来趋势养老模式现状及发展趋势•养老模式现状无论是城镇还是农村，以家庭为中心，靠子女亲属养老;城镇和农村均由社会福利机构负责养老(指各级民政部门开办的敬老院、福利院，属于国家出资);社区居委会、街道办开办的养老机构、托老所等(属于自收自支性质);一些民

3、营企业投资开办的养老院等，有养老意愿的个人进行选择。一般这样的养老院收费较高。养老模式未来趋势养老产业必须走社会化的道路养老产业必须走产业化的道路1、服务主体社会化。养老产业不能等同于慈善事业，而是具有中2、服务客体社会化。国特色社会保障体系内不可缺少的一项重要内容。3、资金筹措社会化。0102必须在政府的扶持下纳入社会发展的总体规划积4、服务队伍社会化。极发展，走产业化道路，逐步形成自我服务、自社会化产业化我管理、自我积累和自我发展的动力机制。社区养老服务将成为今后我国养老服务的养老产业必须走专业化的道路主要模式养老

4、产业是一项长期的具有丰老年人为我们的社会进步和经济发展做出了富内涵的工作，要把它作为一个专专业化业来研究和发展，实行劳动准入制养老模式不可磨灭的贡献，确保他们安度晚年是政府和社会的共同责任。实行社区管理服务，不仅要考虑度，提高专业工作者队伍的质量和0304到离退休人员在衣食住行等方面的基本生活需要，服务水平。通过以上专业化措施，而且还要考虑他们的精神生活需要，逐步形成多为养老产业的发展提供最基本的人层次和多方位相结合，设施服务与互助服务相结才保障。合，比较便利、健全的，包含“养、医、乐、学、为”为一体的社区服务内容。发

5、展思路及项目要求、特征•发展思路•项目需求及特征发展思路及项目需求、特征1.发展思路根据石溪湖光山色的有力条件，围绕养生产业，以区域发展充分把握县中心城区东西延伸，和的视角谋划整个石溪区域的发展，浙江加快推进特色小镇、养生养老遵循全域景区化、全域养生度假、产业的有利时机，通过政府引导、全域新型城镇化、全域美丽乡村市场主体、高起点谋划，把石溪打0102与农民增收致富，全域的交通便造成浙南地区著名的特色养生小镇捷，五大架构全面提升原则。和养生度假区，国家AAAA旅游区，养生产业示范区。以生态环境保护和特色景观，充分利用互联

6、网+和物联网提升为前提，走城镇居住、商业区、打造全新的智慧小镇，智慧旅0304养生休闲度假区、国家AAAA旅游游，智慧养生，高度促进产业区、养生产业示范区、生态环境友融合，方式转变，消费升级。好区，“五位一体”的发展道路。发展思路及项目需求、特征1.发展思路老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并由专门机构按照市场原则开发和经营的老年专用住宅。老年公寓通常采用居家养老与社区服务相结合的模式，是专门为老年人建造的生活设施

7、齐全、公用配套完善的老年人社区，除为老年人个性化设计的房屋外，还提供医疗保健、文化娱乐、家政护理等全方位服务。老年公寓一般选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。发展思路及项目需求、特征2.项目需求及特征二、安全性一、功用性三、健康性四、便于改造八、配套设施五、户外环境设计七、公共服务项目六、社区安全感发展思路及项目需求、特征2.项目需求及特征一、功用性老年人住宅要充分考虑到老年人的特殊使用需要。为了方便老年人步行或者使用轮椅出入住宅，住宅入口应设置坡度不超过1：12度的坡道，要充分考虑老年人步行和使用轮

8、椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅内移动。要给护理人员或家人留有护理空间，特别是浴室和厕所空间，一定注意放大一些尺寸，保证老人活动需要尺寸和协助老人时所需的空间。由于老年人视力减退，辨色力差，老年人在居室里工作或阅读时的照明亮度要比一般居室的亮度高二倍左右，各室内的光线差别要限制在最小限度内。根据老年人视力趋弱的特