按揭贷款操作手册（for青岛）

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1、综合业务系统操作手册山东农信综合业务系统用户手册系列文档按揭贷款部分一．概述1。简介本子系统用于处理按揭贷款业务。主要包括按揭贷款的发放、归款、还款计划调整、自动扣款，还包括还款与欠款查询，以上内容都提供了专用交易，贴近业务，易于操作；特别是按揭贷款的还款提供了多种方式：柜台还款、提前还款、自动扣款。对于按揭贷款发放错误并已经扣款的情况，还提供了欠款明细维护以及特殊帐务处理的交易。2。流程开户[3100]还款/计划调整[3221]–柜台还款[3223]–提前还款[3245]-还款计划调整[3246]-欠款明细维护发放[3211]批量自动扣

2、款(1)贷款长天集团中天公司第270页综合业务系统操作手册山东农信综合业务系统用户手册系列文档二.按揭贷款交易详细说明(1)交易代号：3211按揭贷款发放(2)画面格式：交易代号：3211按揭贷款发放1.帐号：99999-9999-992.户名：XX(20)XXXXXXXXXX3.明细户名：XX(40)XXXXXXXXXX4.借据号：9999999995.贷款金额：9,999,999.996.还款方式：99*7.发放日：9999/99/998.总年限：999.总期数：99910.贷款利率：9999.999911.到期日：9999/99/9

3、912.月还款额：9,999,999.9913.转帐帐号：999999999-99999-9999-9914.扣款账号：999999999-99999-9999-99*15.贷款证号：XXX(20)XXXXXXXX*16.借款合同：XXX(20)XXXXXXXX*17.信贷员号：999999*18.超前起息：9999/99/99*19.主管授权：9999(3)交易说明：1、按揭贷款发放必须为转账发放，可以挂单边帐或双方挂帐；如果挂单边帐，对方帐务可使用其他交易处理。2、按揭贷款的担保方式默认为抵押贷款。3、[无折]交易。(4)限制条件：1

4、、只能进行本网点发放贷款业务。2、贷款帐户已经存在。3、转账账户限本网点。4、同一贷款帐户下不能有重复借据号。(5)输入项目说明：1、帐号：输入欲发放贷款的贷款帐号。2、明细户名：输入欲发放贷款的明细户名。3、户名：根据帐号自动显示帐户名称。长天集团中天公司第270页综合业务系统操作手册山东农信综合业务系统用户手册系列文档1、借据号：输入欲发放贷款的借据号码。2、贷款金额：输入欲发放贷款的金额，贷款金额不能超过的按揭贷款的最高金额。3、还款方式：输入该贷款采用的还款方式。还款方式代码如下：[11]-本息等额摊还[21]-本金等额摊还4、发

5、放日：输入欲发放贷款的发放日期，不输默认为当前营业日。当超前（补记）发放贷款时，输入该笔贷款应发放日期。5、总年限：输入欲发放贷款的总年限，不能超过按揭贷款规定的最大年限。6、总期数：输入欲发放贷款的总期数，总期数=总年限*12，输入完成后自动显示贷款利率、到期日、月还款金额。7、贷款利率：根据总年限自动显示贷款利率。8、到期日：根据发放日、总年限自动显示。9、月还款金额：如果是本息等额还款，根据贷款金额、还款方式、总期数、贷款利率自动显示月还款金额;否则显示第一期还款额。10、转帐帐号：输入接收贷款帐号，如果只输入科目号，只处理贷款帐务

6、（单边帐）。11、扣款账号：输入扣款帐号，该帐号为一本通帐号。12、借款合同号：输入借款合同号码。属于同一合同的贷款发放时应输入一致的借款合同号。13、贷款证号：输入该借款人的贷款证/卡号码，不输则同开户证件号（客户号码）。14、信贷员号：如果需进行信贷员业务统计，输入该项。15、超前起息：输入该笔贷款开始计算积数（利息）日期，不输默认为当前营业日。如果是超前（补记）发放，该日期不可以大于到期日。16、主管授权：超前起息必须主管授权。(6)输出说明：交易成功。如果本息等额还款提示月还款额，如果等本还款提示第一期还款金额。(7)会计分录：借

7、贷款科目-XX户贷款金额贷转账帐户-XX户（或：现金）贷款金额(8)特殊说明：长天集团中天公司第270页综合业务系统操作手册山东农信综合业务系统用户手册系列文档(1)交易代号：3221按揭贷款柜台还款(2)画面格式：交易代号：3221-按揭贷款柜台还款1.贷款帐号：99999-9999-992.借据号：9999999993.明细户名：XX(20)XXXXXXXXXX4.还款序号：9995.应还本金：9,999,999.996.应还利息：9,999,999.997.应还罚息：9,999,999.998.应还复息：99,999,999.999

8、.应还款额：9,999,999.99*10.帐务别：99*11.扣款账号：999999999-99999-9999-99*12.密码：999999*13.超前起息：9999/99/99*14.