工程部故障维修处理流程标准

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1、工程部故障维修处理流程标准一、电气故障：停电：1、先确定停电范围，影响区域。2、初步判断故障原因并做临时处理减小影响面积，通知相关联岗位、部门人员通报情况。3、对于计划停电、检修停电、外线故障停电按酒店停电计划预案实行。4、对故障进行详细勘察判定故障详细原因，并作出处理方案。5、处理故障及时回复通电。6、早故障处理总结，并做故障登记建立档案以便查询。跳闸：1、关闭、断开所有后端设备、光源。2、用表检测线路绝缘情况。3、送空载线路。（如送上表明设备损坏、如送不上表明线路或开关损坏）4、送上后逐一检查后端设备、光源，查出故障处理并做处理登记。5、送不上电源拆后端线路测试开关好坏

2、，测试开关，确定开关完好后用表检查后端线路绝缘情况查找故障点。没电：1、用表或电笔检查进线端电源供电情况。2、供电正常用表检测开关合闸状态及通入情况。3、通入正常检查测量到后端设备或光源线路连接情况。4、线路正常后检查测量设备状况。短路：1、先确定短路种类，短路有两种一种相间短路、一种接地短路。2、相间短路是指两相以上线路之间有链接现象，主要发生在线路上直接用表进行测量即可，相间短路容易造成线路烧断或断开现象。3、接地短路是线路损坏造成接地形成短路，接地短路有设备和线路两种。设备接地表明设备线圈或接点出现损坏好烧坏设备。线路接地表明线路表皮损伤造成。二、供水故障停水1、先确

3、定停水范围和影响区域。2、先关闭故障点最前端阀门将影响面积减到最小。3、及时通知相关联部门、岗位做好相应应急准备。4、对故障点进行分析处理找出原因。5、对难处理故障要采取临时措施供水保障正常营业。6、处理完毕及时恢复并通知相关岗位人员。7、对故障处理要做好交接总结备档。8、市政管线停水按酒店应急预案执行。阀门漏水：1、确定阀门丝接漏水还是阀芯漏水。2、丝接漏水先关闭漏水阀前端阀门。3、重新对阀门进行更换丝接、胶垫。1、阀门阀杆漏水要先关闭漏水阀门。2、打开漏水阀门压盖加入填料，填料对接要45度斜面对接。3、加装填料要一层层加装。4、压盖时两边螺栓要同步下压，不能压偏。5、压

4、完后轻轻打开阀门检查处理情况，如还漏则继续添加知道好为止。6、阀门的开关不能开到底也不能关到底，开始到底关闭2圈，关到底时开一圈。10、小型阀门漏水直接更换胶垫，如不行则直接更换。一、风机盘管（空调）故障空调不热（不冷）1、检查开关设置正不正确。客房开关冬天设置：25度以上（切换开关暖）夏天设置：18度以下（切换开关冷）公共区空调液晶开关设置：冬季28度夏季24度2、检查询问直燃机房出口温度。3、客房检查电磁阀供电情，通电正常看电磁阀打开位置在开位置。4、电磁阀正常，打开空调放气阀排气看空调水循环情况。5、放完气后在检查空调过滤器，并清洗过滤器。6、检查空调出口温度与直燃机

5、房温度差在3度左右。空调噪音：1、初步判断空调是机械噪音还是电机电流噪音。2、电流噪音要打开空调从低到高档听电机转速变化声音，看电机转速变化，电机电流噪音一般更换电机启动电容即可。3、更换电容后看电机转速，摸电机温度电机温度过高表明线圈有短路现象及时更换电机。4、机械噪音主要是风叶灰尘太多造成不平衡有颤抖。电机、空调本身有安装不牢固造成颤抖。风叶安装不牢固有碰撞机壳现象。5、对上述几种现象清洗、紧固即可。6、对变形、颤抖比较厉害要马上更换风叶或电机。四、电气设备不运转、不工作1、用表测试供电电源。2、用表检查设备本身供电线路。3、检查设备本身开关接通情况。4、测量开关到设备

6、控制线路接通情况。5、检查动力设备好坏、有没有断开现象、烧坏现象。6、电机设备看电机碳刷磨损情况。7、检查动力与设备传动连接情况。8、检查设备动力本身连接状况。设备漏电、接地、跳闸1、用摇表检测线路绝缘情况。2、检测电机或动力绝缘状况。3、检查开关本身清洁状况。4、检查设备工作接地线有没有正确连接。5、检查设备本身工作环境状况。五、水泵设备不出水1、检查电机运转方向。2、检查水泵前端阀门在打开位置3、检查水泵后端阀门再打开位置。4、检查水泵叶轮磨损程度。5、检查水泵过滤网并清洗。运转噪音1、判断噪音来源是电机还是水泵。2、电机噪音主要来自电机轴承。3、水泵噪音一是连接套连接

7、不牢固、二是叶轮有磨损现象、三是水泵本身安装不牢固、四是水泵填料处填充太紧、五是水泵上轴套磨损太厉害造成间隙太大。六、电机不运转1、用表测量供电电源是否符合电机电压要求。2、用表检查电机线圈绕组。3、检查电机绕组与进线电源接点连接。4、检查启动控制开关、线路、程序。噪音1、电机固定、连接不牢。2、电机轴承磨损严重。3、电机线圈电压不平衡。七、直燃机冷温水欠流量1、检查冷温水进出口阀门是否开启。2、流量控制器是否正常，把流板片是否断掉。3、水泵前后阀是否全开，水泵电流是不是低于70A。4、增加一台冷温水泵，双泵运行。