梅山保税港区企业服务平台

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1、梅山保税港区企业服务平台PPP项目社会资本采购采购文件采购人：宁波梅山保税港区建设管理局（盖章）采购代理机构：北京大岳咨询有限责任公司二○一七年十二月第二卷PPP项目合同梅山保税港区企业服务平台PPP项目合同（合同编号：）甲方：乙方：2017年12月日总则本《梅山保税港区企业服务平台PPP项目之PPP项目合同》（下称“本合同”）于【】年【】月【】日由下列各方在中国浙江省宁波梅山保税港区签订：甲方：宁波梅山保税港区建设管理局。宁波梅山保税港区建设管理局经宁波梅山保税港区管理委员会授权，具有签订本合同的相应职权，并具体负责梅山保税

2、港区企业服务平台PPP项目(以下简称“本项目”)的实施、协调、监督。甲方的基本情况为：名称：宁波梅山保税港区建设管理局住所：法定代表人：乙方：【有限责任公司】系按照中华人民共和国法律依法设立的有限责任公司，由甲方依法选择的中标社会资本方与宁波梅山保税港区管理委员会指定的政府出资方代表共同出资成立，具有签署和履行本合同的法人资格和权力，负责本项目的投资、融资、建设、运营、移交等工作。乙方的基本情况为：名称：【有限责任公司】住所：法定代表人：【注：中标社会资本方为中标联合体全体成员，或单一中标人。】（本合同中，甲方、乙方中的任一方

3、单独称为“一方”，合称为“各方”。）中标社会资本方：【】公司，住所为【】，法定代表人为【】；【】公司，住所为【】，法定代表人为【】；【】公司，住所为【】，法定代表人为【】。【注：中标社会资本方为中标联合体全体成员，或单一中标人。】以上公司均系按照中国法律设立及存续的有限责任公司（以下合称“中标社会资本方”）。鉴于：1.宁波梅山保税港区经济发展局已作出《关于同意宁波梅山保税港区企业服务平台（宁波梅山保税港区37-4#-A地块）项目建议书的复函》（甬梅保经〔2017〕1号），完成对梅山保税港区企业服务平台项目的立项审批。2.为全面

4、提升宁波梅山保税港区公共服务水平，满足宁波梅山对高标准的企业办公环境、公共服务配套设施及产业招商需求，创新机制，多渠道争取资金，提高企业服务平台项目运营效率，宁波梅山保税港区管理委员会决定采用PPP模式实施梅山保税港区企业服务平台项目。3.宁波经济技术开发区财政局经过组织评审通过了《梅山保税港区企业服务平台PPP项目物有所值评价》和《梅山保税港区企业服务平台PPP项目财政可承受能力论证》；宁波梅山保税港区管理委员会已于2017年11月9日作出《关于梅山保税港区企业服务平台PPP项目实施方案的批复》（甬梅保政函〔2017〕3号）

5、，同意了本项目的项目实施方案并授权宁波梅山保税港区建设管理局作为本项目的实施机构，具体负责本项目的准备、采购、签约、监管和移交等其他相关工作。4.甲方于2017年11月9日发布了《梅山保税港区企业服务平台PPP项目资格预审公告》，并于2017年11月30日完成了资格预审工作，共有_3_家申请人通过资格预审。甲方于2017年12月1日向通过资格预审的申请人发出了《梅山保税港区企业服务平台PPP项目采购邀请》，并于2017年__12_月__1__日发售了本项目的采购文件；_诚通凯胜生态建设有限公司、浙江欣捷建设有限公司、宁波经济技

6、术开发区太平洋物业服务有限公司组成的联合体、宁波建工工程集团有限公司、宁波市斯金物业服务有限公司组成的联合体、海达建设集团有限公司、宁波市亚太酒店物业管理有限公司组成的联合体于投标截止时间之前提交了投标文件；经甲方组织评标和澄清谈判，最终确定__诚通凯胜生态建设有限公司、浙江欣捷建设有限公司、宁波经济技术开发区太平洋物业服务有限公司组成的联合体__为预中标人并作为本项目的预中标社会资本方。5.宁波梅山保税港区管理委员会授权作为本项目的政府方出资代表，与中标人共同设立【有限责任公司】（下称“乙方”）。6.待政府方出资代表与中标社

7、会资本方按照本合同、《股东协议》及《公司章程》规定设立【有限责任公司】后，乙方、甲方及中标社会资本方将通过签署《PPP项目合同之补充合同》的方式，由乙方全面承继中标社会资本方在本合同项下的权利和义务，并享有和履行本合同项下规定的中标社会资本方的权利和义务。7.经宁波梅山保税港区管理委员会授权，甲方特此根据本合同的条款和条件授予乙方经营权，由乙方以约定方式投资、建设、运营、维护本合同项下的项目设施，并在合作期届满后将项目设施无偿移交给甲方或宁波梅山保税港区管理委员会指定的其他机构。为此，各方达成如下合同，共同遵守执行：【签署页】

8、本合同由以下双方于年___月___日在浙江省宁波市宁波梅山保税港区签署，以兹为证：甲方：宁波梅山保税港区建设管理局（盖章）法定代表人或授权代表：年月日乙方：【】（盖章）法定代表人或授权代表：年月日（此页无正文，为签字页）甲方（公章）乙方（公章）法定代表人/授法定代表人/授权权