住宅统一技术标准

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1、高层住宅平面设计统一标准（方案阶段）1墙外墙：厚度200（不含保温层），轴线由内向外返100。内墙：原则上都按100。但户与户，户与公共，剪力墙延长部分按200（轴线居中）。2柱结构涂黑。400×400，偏向次要空间，偏向内部空间。装饰柱画框。3门楼宇门：外开1800___户门：内开1200/1000（双扇）。房间门：内开900___（门垛宽>50）。厨房门：800___（或尽量大的推拉门）。卫生间门：800___阳台门：800，外开，（或推拉门按房间比例）主卧60%，次卧50%。推拉门每扇≥7004窗南窗宽：取开间的60%，并就近取扩大模数，如1500，1800，240

2、0等。北，东，西窗宽：取开间的50%，并就近取扩大模数。端厅窗可放大一级。凸窗角窗：主要用于南向卧室和厅，北向尽量少（一卧不做，2卧选一）窗台高：平窗800___凸窗500___(18F以下600)落地窗100___5入口平台残疾人坡道净宽大于1200，休息平台1500，扶手水平段延伸300，扶手应连续。入口平台宽2000。6门厅门厅净高应不小于2400。最好3.5～6.0米。预留信报箱位置或独立设信报间（10平方米左右）。7阳台南阳台宽1500___北阳台宽1200___其他特种宽___8空调位数量：符合居室数及安装要求，空调机画出（700×250）。位置：窗下/窗侧/

3、独立。尺寸：1000×550×800。9核心筒设计消防：采用的楼梯间形式（开敞，封闭，防烟）应满足不同类别消防要求。（参看附表1）楼梯间窗与套房窗水平距离不小于1000，转角距离不小于2000。单元式住宅单元间窗间墙距离按不同地区设计要求。窗坎墙高度按1200。电梯：电梯井道2100×2200，门洞1100居中；电梯厅进深1800，走廊净宽1200。电梯对面设置，电梯厅进深不小于2200。楼梯：梯段宽应不小于1150，净宽不小于1100。（6层以上）楼梯间门的开启不应影响疏散宽度，休息平台应大于梯段宽50。底层楼梯间距出口不应大于15米。地上与地下共用楼梯间应分隔。管井：

4、各管井尺寸及数量应基本符合技术要求（参看附表2）10配件画法卫生间：座便（中轴距边≥400），盆（台），淋浴房（缸）。明卫管井300×250，暗卫管井300×450厨房：台宽550/600，台长尽量长（不少于2100）。应有冰箱，650×600，灶台避开窗位布置。服务阳台：画洗衣机，600×600。卧室，书房：依房间大小画单人床，双人床（大房间画衣橱），电脑桌椅。厅：一组沙发，一壁挂电视。餐厅：桌椅尺寸适中（建议四人桌），尽量靠边布置。高层住宅楼电梯设置标准一览表（附表1）单元式通廊式塔式不封闭楼梯间10--11F封闭楼梯间12--18F10--11F防烟楼梯间19--∞

5、F12--∞F10--∞F消防电梯12--∞F12--∞F10--∞F各专业管井尺寸一览表（附表2）（净尺寸）净尺寸冷水管热水管强电弱电送风11F800×600（无消火栓）800×600700×450（电表集中）1200×450（电表分层）700×450楼梯间0.5m218F(800+600)×600（门栓并置）800×600同上同上楼梯间0.5m2前室0.4m232F同上同上900×450（电表集中）1400×450（电表分层）900×450楼梯间0.6m2前室0.5m2备注如该管井可两向使用（门栓异侧）800×6001、依甲方要求是否供热水。2、如与冷水管合并1100

6、×600。1、有自然通风的空间就不设风井，但开窗面积应达标。2、只有前室送风时，风井应扩大0.2m2。