发电厂(企业标准)水电维修管理标准

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1、发电厂（企业标准）水电维修管理标准1范围1.1供水系统1.1.1阀门开闭灵活，系统密封良好，定期进行检修，管道无跑、冒、滴、漏。1.1.2出现故障，立即排除。1.1.3水表计量准确。1.1.4排水系统通畅，汛期道路无积水，楼内、地下室及存车棚无积水、浸泡发生。1.1.5高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施。二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证俱全，保持水池、水箱及周鬧环境的清洁卫生，无二次污染及隐患。停水预先书面通知住户1.1.6系统设备正常运行，定期进行检修，各连接处无跳火、发热等异常现象，指示灯、信号灯齐全，计量仪表准确

2、，配电室温度不超过40°C。1.1.7限水、停水预先书面通知住户。。1.2供电系统1.2.1道路畅通，路面平坦，污水排放通畅。1.2.2供水、供电、供汽、供暖、银行、邮政、照明等设备设施齐全，工作正常，出现问题及时联系有关部门解决。1.2.3公共配套服务设施设备完好，不随意改变用途。1.3公用设施1.3.1供汽系统如发生气体泄漏现象或发现事故隐患及时通知维修班组到场检修修，维修人员到达之前釆取紧急措施。执行水电暖设备使用管理与维修管理办法1.3.2“三废”排放符合国家环保标准。1.3.3公器具的放、供汽、电锅炉房整洁有序。1.3.4冬季供

3、暖，居室内温度不得低于16°C,定期测温并做好记录。1.3.5供暖系统运行正常，定期进行检修，管道、阀门无跑、冒、滴、漏现象及事故隐患。1.3.6限电、停电停暖提前书面通知住户。1.3.7电机运转无异常声响和振动，轴承温度正常，有电机安全保护措施。2管理原则2.1水电维修工作实行公司经理全面负责下的分工负责制。2.2水、电维修工作下设三个班组：2.2.1收费组：其职责按制度执行2.2.2电工班：其职责按各岗位职责执行2.2.3管钳班：其职责按各岗位职责执行2.3水电日常维修工作的三个职能班组隶属物业公司维修专工领导。2.4维修专工、各维修

4、班组负责人必须随时到施工及维修现场检查指导，发现问题及时处理。2.5严把材料消耗关，维修工作中按报修和巡修记录要求，山维修班组负责人下达维修工作通知单（通知单中注明所需材料的规格、数量等）。维修完毕后，由用户在维修工作通知单上签名交回办公室，山办公室统一保管并检查所耗材料，搞好成木核算，作为回访依据。2.6重大检修项目维修专工必须到现场，对于工作量大，动用材料及经费较大的项目必须先拟定好方案及预算，报有关领导批准后，方可施工。2.7严把检查及考核关，対维修工作中效率高、质量好、节约材料、用户满意率高的职工（含临时工），实行表扬加物质奖励。

5、对工作失职、消极怠工、用户满意率低的职工要批评教育，扣发奖金、工资，直到开除。2.7.1水电暖设施山物业公司统一管理，任何人不得擅自拆除和增设。住户安装使用大功率电器时，须向电工班申请，由其请示主管领导批准后方可实施。否则，引发的事故山木人负责。2.7.2、物业公司负责对家属区水电暖设施的初次安装，対家属区住户房屋以外的电路、管道等公共设施负责维修。2.7.3物业公司不承担下列水电暖更新材料的费用。住户房屋内的电源开关、灯头、灯泡、灯具及相关配件、闸刀、水箱及附件，水龙头、水池、便池。住户需要维修，报经主管部门批准，指派专业人员维修，其配

6、件费用山住户自理。2.8用户收费2.8.1住户用电按电表计收，所有电表由收费组电工班统一到相关部门校核后方可使用。（电表损坏不能使用由用户承担购买费用）。电表箱落锁，非公司电工不得开箱，否则，按偷电论处。2.&2楼道、路灯照明为公共用电，记厂用电率。（为节能声光控制）2.8.3基建用水、用电，由基建小组负责向主管部门申请山施工单位提供计量表具，计量收费。2.8.4任何人不准在家属院私拉乱扯电线，确因需要，必须山主管部门指定专业人员操作，否则一切后果自负外，还要追究有关责任。2.9需要维修的住户向物业公司维修班组报修。2.9.1工作人员对来

7、电或来人报修进行登记，填写《缺陷登记表》，注明报修人员姓名、地址、报修内容、联系方式。2.9.2设备报修在《设备缺陷登记表》上登记，登记时耍说明设备型号、详细报修项目、报修时间、报修人姓名、联系电话。物业公司维修工作人员每天会查看报修登记。2.9.3水电/设备班长根据报修内容安排维修人员，开具《派工单》），维修人员接单后在规定的时间内到达现场进行维修。2.9.4水电补贴由财务部门按每月每人按有关标准在能源性补贴中发放。3设备维修管理制度3.1时间承诺：2.1.1水电和建筑维修：一般工单4小时内到达现场，24小时内完成维修；紧急工单20分钟

8、内到达现场进行维修。3.1.2设备维修：能由公司设备维修工完成的一般工单24小时完成维修。在保修期内应由厂家负责维修的以及保修期外遇到较难技术、设备问题，公司设备维修工无法完成维修的，设备维修