浅谈房屋建筑防渗措施及补漏技术

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1、浅谈房屋建筑防渗措施及补漏技术刘斌中铁十八局集团建筑安装工程有限公司摘要：在房屋建筑过程中，最重要的就是房屋的渗漏问题，这是施工中的关键之处。在目前的房屋建筑中，建筑水平质量虽然有了很大的提升，但是渗漏问题还是存在，特别是外墙渗漏问题。房屋渗漏严重影响着人们的生活质量，同时也影响着建筑行业的良好形象，因此怎样找到有效的防渗措施以及补漏技术是非常必要的。本文主要分析了房屋建筑渗漏的主要原因，并对相应的措施和补漏技术进行了分析。关键词：房屋建筑;防渗措施;补漏技术;随着社会的发展和进步，城市建设的脚步越来越快，房屋建筑也得到了很大的发展，在房屋建筑的发展过

2、程中，渗漏是最常见的建筑缺陷和问题，特别是建筑的屋面，外墙以及厕所的渗漏是最为常见的。虽然建筑渗漏是建筑最常见的问题，但是对这些问题进行解决也是有必要的;在解决房屋渗漏问题的吋候，首先应该找出渗漏的原因，并且把渗漏的类型弄清楚，然后才能针对性的解决。这是解决房屋渗漏问题的有效措施，让房屋建设更加安全，提升人们的生活质量。1.房屋建筑渗漏的主要原因1.1房屋结构方面的问题因建筑物地基不均匀沉降而出现的振动现象，容易致使房屋结构发生一系列的变化。比如室内外的温度发生变化、混凝土膨胀或者收缩、屋而上的载重相对集中、地板挠度增大产生变形、屋面基层板与支架连接岀

3、岀现松动。这些情况都可能导致屋面开裂，发牛渗透。1.2房屋设计方面的问题一些设计单位在对建筑物进行设计的过程屮，并没有根据建筑物结构特点、性能、使用功能及使用环境等有针对性的选择施工材料或是有针对性的采用施工方法，对于某些节点、泛水所使用的处理方法也不够合理，以致出现渗透的情况，而且有些施工单位在某些重要的工程部位也没有设计防水层。1.3房屋施工方面的问题因施工质量问题所产牛的房屋渗透主要涉及到施工时设计的排水坡度不够，不按要求设置分仓缝、涂膜防水层厚度不够，出屋面的管根、水落口、天沟、泛水未做细致处理，保护层、细部构造不符合施工要求等因素。1.防止房

4、屋渗漏出现的有效措施2.1外墙面的防漏防治措施外墙面的小砌块必须保证养护期在二十八天以上才可以使用，主要是因为小砌块的干收缩性能较强，达到标准的小砌块才能有效降低施工后出现裂缝。进场后的小砌块，还需要做好防潮防雨措施，严禁在使用前对小砌块进行浇水，以防小砌块因受潮出现膨胀或者是收缩的现象，进而导致外墙而裂缝。另外，还需要严格施工单位规范的施工方法进行施工，严格把控砂浆配比和原材料及其搅拌质量。严禁将小砌块和其他砌块堆放在一起，以防墙体强度下降或者是出现裂缝。并且还需要严格控制小砌块的建筑速度，合理规定每日要达到的建筑高度，以减少房屋出现裂缝。在对外墙面

5、抹灰时也要严格按照配比操作，对于墙体分隔缝、孔洞的修补也要安排有经验的工人操作。2.2有效防止混凝土墙板渗漏产生的措施在对每个楼层的外墙面模板进行配置时，要保证能一次性满足一米的配置标准，使楼层平台的浇捣工序和外墙翻口混泥土能同吋进行，避免因楼层结合处漏浆浇筑不规范而出现混凝土墙板渗透的情况。当浇捣部位在墙板筋处时，要通过将短头钢筋和板筋连接起来控制混凝土的高度，加I古I墙模，防止墙板混凝土变质。封模之前所凿出的裂缝，要利用空压机进行高压清洗，保证能与新浇筑的混凝土紧密接缝。在浇捣作业完成后，要严格按照施工养护规定对混凝土进行养护，保证养护吋间不得低于

6、七个小吋，养护够期后，再按设计要求进行施工面层防水层工作。另外，在浇捣后的十二小时Z内还要保证完成铺盖和浇水作业。在以上整个过程中，各监管，质检人员也要做好监督工作。2.3屋面防渗的有效措施在房屋建筑中，屋面是非常重要的板块，在屋面的施工过程中如果不注重技术的应用，很容易造成屋面渗漏的情况发生，所以屋面工程要严格设计，规范施工，对每个施工步骤和过程都应该实行验收，只有验收合格Z后才能进行接下来的工序，这是防止屋面渗漏的有效措施。屋面渗漏的主耍原因是屋面层的不平整以及屋面金属等设备在下埋过程中出现的裂缝，不同的渗漏类型和原因有不同的解决方法。比如屋面不平

7、整，施工人员在施工过程中就应该处理不平整的部分，对凸起的部分进行铲平，让整个屋面更加平整，防止渗漏现象的出现;另外,对于屋面下麦的金属设备产生的缝隙，在施工过程屮也要针对性的解决，用专用的密封胶对缝隙进行填平，并采取压光工序，防止屋面缝隙问题而造成的渗漏。1.房屋建筑的渗漏措施3.1框架结构墙体的施工为了有效的防治房屋建筑的渗漏问题岀现，注重房屋框架结构墙体的施工是非常有必要的，做好房屋框架结构的施工可以从以下几个方面入手:首先是施工之前的工序，房屋框架结构墙体的施工必须得严格按照规范进行，因为墙体结构是渗漏问题出现的重点之处，特别是墙体结构的混凝土的

8、含水率控制，一定要严格规范，不同的混凝土含水率的人要求是不一样的，比如加气混凝土砌块含水率应该