2011安徽市场分析报告

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1、s目录第一章2011年全省及各地市宏观经济运行一、安徽宏观经济总体情况1、全年生产总值（GDP）2、居民消费价格指数(CPI)3、规模以上工业增加值4、固定资产投资额5、房地产开发投资额6、社会消费品零售总额7、全部财政收入8、进出口总额9、月末金融机构贷款余额二、安徽各地市宏观经济情况1、各市工业增加值2、各市全部财政收入3、各市地方财政收入4、各市固定资产投资5、各市房地产投资三、中原观点：（宏观经济对房地产的影响）第二章2011年全省及各地市房地产市场运行情况一、2011年全国及安徽省楼市政策综述1、全国楼市政策综述ss2、安徽省及合肥楼市调控政策3、2

2、011年楼市政策调控总结及展望二、2011年安徽省土地市场运行情况1、合肥土地市场2、安徽省内部分城市土地市场3、2011年安徽省土地市场总结及展望三、2011年安徽省商品住宅市场1、合肥市商品住宅市场2、安徽省内部分商品住宅市场四、2011年安徽楼市综述五、2012年安徽楼市展望ss第一章2011年全省及各地市宏观经济运行一、安徽宏观经济总体情况1、全年生产总值（GDP）2011年11月，安徽省全年生产总值（GDP）达到11078.1亿元，同比增长14.7%。按可比价格计算，比去年同期增长13.8%。全年经济呈现出平稳较快的增长态势。三季度安徽省经济增长逆势

3、加快，GDP增速达到14.5%，为1996年以来的同期次高。前三季度，全省经济总量同比增长13.8%，已连续7个季度保持在13%以上，增幅较上半年加快0.4个百分点，领先全国幅度进一步扩大到4.4个百分点，同比回落幅度低于全国0.3个百分点。1-3季度GDP累计增速的极差仅为0.4个百分点，是1993年以来的同期最小值。增速居全国位次由上半年的第10位上移至第8位，在中部由上年同期的第4位前进至第2位。点评：没有与全国同步逐季减速，也没有出现大起大落，经济保持平稳较快运行态势2、居民消费价格指数(CPI)ss11月份，全省居民消费价格同比上涨4%，涨幅比上月回

4、落1.6个百分点，自6月起连续5个月回落。与全国比，我省涨幅由上月高0.1个百分点转为低0.2个百分点。分类别看，食品价格上涨8.3%，自今年2月份以来涨幅首次回落到10%以内；居住上涨2%，医疗保健和个人用品上涨3.3%，烟酒及用品上涨5.5%，娱乐教育文化用品价格上涨0.1%，家庭设备用品及维修服务上涨1.3%，衣着上涨3.7%，交通和通信上涨0.6%。1-11月，居民消费价格平均上涨5.7%，高于全国0.2个百分点。11月份，工业生产者出厂价格同比上涨3.6%，涨幅比上月回落2.9个百分点，比全国高0.9个百分点；工业生产者购进价格同比上涨5.5%，涨幅

5、比上月回落3.3个百分点，比全国高0.4个百分点。1-11月，两者价格同比分别上涨8.9%和11.5%。点评：物价涨势进一步放缓，食品类回落较多3、规模以上工业增加值ss11月份，全省规模以上工业增加值636.3亿元，比上年同月增长22%，增幅继上月回落0.6个百分点之后，再次回落0.4个百分点，高于全国同期9.6个百分点。1-11月，规模以上工业增加值6351.9亿元，增长21%，增幅比上年同期低2.4个百分点，高于全国7个百分点。当月工业生产放缓的主要原因：一是重工业生产有所回落；二是半数工业产品产量增幅回落或降幅扩大；三是过半工业行业生产放缓；四是工业用

6、电增幅明显回落。点评：工业生产快中趋缓，增幅继续小幅回落4、固定资产投资额ss前三季度，安徽省全社会固定资产投资9005.7亿元，增长30.6%；1-11月份，安徽省全年固定资产投资11027.2亿元，同比增长28.5%，快于同期全国城镇固定资产投资2.9个百分点。点评：投资增长较快，加速驱动经济发展。5、房地产开发投资额前三季度，房地产投资2011.5亿元，增长37.7%，增幅同比提高13.6个百分点。1-11月，全年完成房地产开发投资2408.3亿元，占固定资产投资的21.8%，同比增长28.6%，高于同期全国平均水平3.7个百分点。点评：总量尚可，投资与

7、全国水平同期有下滑6、社会消费品零售总额ss11月份，全省限额以上企业（单位）消费品零售额195.2亿元，同比增长35.6%，增幅比上月提高2.7个百分点，高于全国14.1个百分点。分商品看，粮油、食品、饮料、烟酒类零售额增长44.9%，日用品增长29.7%，家用电器和音像器材增长37.1%，金银珠宝增长45.7%，建筑装潢材料增长1.1倍，汽车增长26.4%。1-11月，全省限额以上消费品零售额1828.9亿元，增长32.6%，高于全国9.8个百分点。点评：销售市场活跃，消费增长有所加快。7、全部财政收入11月份，全省财政收入176.9亿元，比上年同期增长8

8、.6%，增幅比上月回落21.7个百分点