浅谈高层办公建筑设计

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1、浅谈高层办公建筑设计深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司518054摘要：随着经济高速发展，技术与资木密集型的产业在国民经济中的比例逐渐提高，社会需要大量的办公楼供给，受限于城市土地的稀缺性，高层建筑成为城市提高土地利用率的有效手段，研究归纳高层办公建筑的特征及设计策略，展望其发展研究趋势是十分必要的。关键词：高层办公建筑；城市；空间；结构；绿色引言当前中国经济高速发展，各种产业在城市集中与协作，促使城市具有强大的聚集效益。城市的规划与发展提高了物流、人流、信息流的交换效率，受限于土地的稀缺性，高层建筑在城市规划建设中扮演着举足轻重的角色。1.高层办公建筑与城

2、市规划城市的主要功能之一是为人类牛产行为及其相关行为提供高效的空间，在有限的土地资源条件下追求效用最大化，规划部分区域设置高层办公建筑是非常必要的。高层办公建筑对周边市政设施、交通配套、商业配套等具有较高的要求。其可建设为独立建筑，亦可与其他功能建筑合建形成综合体。大城市为了提供土地利用效率，将办公楼、公寓、酒店、商场、会议、展览及娱乐等集中布置，形成城市综合体，产生巨大的集聚效益，如东京六木木、香港的太古广场、深圳的京基100等。高层办公建筑往往是科技创新之地、文化交流之地、财富荟萃之地，是城市的地标建筑。2.高层办公建筑空间类型办公建筑一般由办公室用房、

3、公共用房、服务用房和设备用房等组成，不同使用性质的办公楼具有不同的管理模式和办公类型。根据办公空间的功能要求、行为特点、空间大小要求，主要可分为以下四种办公空间类型。(1)单间式办公传统单间式办公常见于板式建筑，常以一条走道连通两排房，在适当的位置布置楼梯、卫生间等辅助用房，这些房间以自然采光为主，人工照明为辅。房间相对较小，开间尺寸一般在3.3米至4.2米之间，进深一般不超过6米。标准层面积较小的塔式高层办公建筑也可采用单间式办公，即沿核心筒设置走道，沿走道设置小房间。单间式办公空间可隔绝视线及噪音干扰，私密性较强，使用对象以管理人员为主；缺点是与其他办公

4、室人员之间的联系不够直接，受房间面积限制，通常配置的办公设施相对简单。(1)单元式办公单元式办公分隔为接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等相对独立的办公空间形式。其优势主要体现在既能充分利用人楼的各项公共服务设施,又具有相对独立、分隔开的办公功能，因此，单元式办公经常作为企业、单位出租办公用房的优先选择。(2)开放式办公开放式办公是种可灵活隔断的大空间办公形式，便于管理，有助于办公人员、各部门之间的联系，提高办公设施、设备的利用效率，相对单间式办公而言，大空间办公节省了公共交通及隔墙面积，降低了人均办公面积，提高了建筑的使用率。(3)半开放式办公由开

5、放式办公和单间办公室组合而成的办公空间形式，如管理者使用独立办公室，普通员工共用一个空间或多个空间，其优点是管理人员便于监督普通办公人员，又有利于办公人员之间的协作。1.高层办公建筑平面设计影响建筑平面的因素很复杂，如审美、功能、场地、环境气候、管理、技术条件等，建筑师需综合考虑上述多方面的要求进行设计。高层办公建筑平面形式主要分为两种类型(1)塔式平面塔式平面进深与面宽差异不明显，便于布置进深较大的办公空间，空间弹性较大，适用于需要人空间、对私密性要求不高、工作联系紧密的办公机构。办公空间围绕竖向核心筒布置，其使用空间与辅助空间分区明确。另外塔式高层建筑结

6、构受力均匀，建筑对周围环境遮挡影响较小，故塔式高层办公建筑较为常见。(1)板式平面板式平面长宽相差较大，适宜建设于狭长地段内。其平面进深较浅，采光通风条件较好，一般都可形成明卫生间、明电梯厅，通常分隔成单间式办公空间，适合行政或企事业单位管理办公。相对于塔式平面，其交通面积较大，平面使用率较低，结构长宽方向受力不均，对周围环境遮挡影响较大。4•高层办公建筑立面设计高层建筑往往是区域地标性建筑，其立面设计对城市形象、社会价值观等有重大影响。高层建筑设计必须结合功能、技术条件、文化背景等去综合考虑造型和审美原则。立面不仅需反映其内部空间的组织，还要能表达该建筑物

7、建造时代的文化背景(1)现代主义立面现代主义的审美特点倾向于简洁、抽象、朴素，拒绝任何多余装饰。造型常用几何体块组成，立面多用玻璃幕墙。立面构件进行标准化设计，以降低建筑成本。由于其实用且经济优势明显，现代主义立面成为高层建筑中最为常见的类型。(2)新古典主义立面设计建筑造型简洁、布局对称、立面构图严谨。注重古典秩序感，如强调对称、横三段纵三段的立面构图等，建筑形象宏伟庄严，常见于政府、银行办公楼。5•高层办公建筑结构设计根据建筑功能、高度及抗震设防烈度的要求，以经济、合理、安全、可靠为设计原则，高层建筑结构体系，一般分为框架结构体系，剪力墙结构体系，筒体结

8、构体系。（1）框架结构体系整个结构的纵向和横向由框架