甘肃省2017年土地估价师复习：土地市场的概念考试题

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1、甘肃省2017年土地估价师复习：土地市场的概念考试题一.单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、公式“还原利率二安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。A：一年期定期存款利率B：一年期贷款利率C：证券年平均收益利率D：期货年收益利率E：时间因素2、我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和。【2002年考试真题】A：土地分等B：土地定级C：土地管理D：地籍档案管理E：调节消费结构3、在下列选项中，不属于资产范畴.【2008年考试真题】A：委托加工物资B：待处理财产损失C：库存商品D：以融资租赁方式长期租入的固定资产E：土地4

2、、对山东省人民政府具体行政行为的复议申请，应向—申清行政复议。A.山东省人民政府B.山东省人大C・国务院法制局D.国务院5、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：其他因素E：时间因素6、按照证券分类，股票属于。A：商品证券B：银行证券C：资本证券D：货币证券E：土地7、空地出租吋，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益二租金・[_+管理费+维护费］。A.保险费B・税金A.折旧费B.利息8、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑高度C：建筑容积

3、率D：建筑装修档次E：时间因素9、建设用地的—是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。A.无限性B.承载性C.再生性D.空间性10、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是。A：因素两两之间均要进行比较B：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法C：某一待评因素权重有可能是零D：可在因素集合中设置一虚拟因素E：合法性11、假如一个城市建成区面积为3000km2,主干道的总长度为750km,则主干道的影响距离为。A：lkmB：2kmC：4kmD：8kmE：时间因素12、土地变更登记，是指因—而进行的登记。A.土地权利人发生改变B.土地权利人姓名发牛变

4、更C.土地权利人名称发生变更D.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后E.土地权利人地址和土地用途等内容发生变更13、结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。A：框架B：砖混C：剪力墙D：筒式E：土地14、土地利用总体规划附图不包括。A：规划现状图B：专题规划图C：规划分析图D：控制性详细规划图E：35%〜50%15、路线价估价法基本公式的表示形式是。A：宗地总价=路线价X宗地面积B：宗地总价=深度百分率X宗地面积C：宗地总价二路线价X深度百分率D：宗地总价二路线价X深度百分率X宗地面积E：时间因素16、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为

5、该项工程基本建设投资的最高限额.【2006年考试真题】A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地17、土地增值税的税率采用A.累进税率B.超额累进税率C.四级超率累进税率D.四级定额税率18、股票属于。A：短期信用工具B：长期信用工具C：不定期信用工具D：中期信用工具E：土地19、已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%,借贷资金的年利率为12%o利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为A.66.98B・77.40C・79.72D・82.1120、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。A：斜交和正

6、交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：时间因素21、《征用土地公告办法》规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征用土地公告Z口起—□内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。A.15B・30C・45D.6022、会计的基本职能是—A・对经济活动进行核算和督察B.对经济活动进行核算和预测C・对经济活动进行预测和督察D.对经济活动进行督察23、《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满_年的，应视为现使用者所有。A.5B・10C・15D.2024、”杜能圈”的第三圈为（）。A.林

7、业区 B.草田轮作区 C.三农作区 D.谷物轮作区25、土地面积测算以为单位进行。A：平方米B：平方公里C：丘D：亩E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0・5分）1、己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46,招标与拍卖的比例关系为1:1.24,某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元/平方米，而待估土地要评估