广州知识城广场项目建设工程监理服务

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1、广州知识城广场项目建设工程监理服务（招标编号：）招标文件招标人：广州知识城投资开发有限公司（盖单位章）招标代理单位：广州市南悦工程顾问有限公司（盖单位章）2018年月重要提示本项目实施电子招投标，投标人应先认真阅读《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。目录第一卷1第一章招标公告1第二章投标人须知6投标人须知前附表61.总则141.1招标项目概况141.2招标项目的资金来源和落实情况141.3招标范围、监理服务期限和质量标准141.4投标人资格要求141.5费用承担161.6保密161.7语言文字161.8计量单位16

2、1.9踏勘现场161.10投标预备会161.11分包171.12响应和偏差172.招标文件172.1招标文件的组成172.2招标文件的澄清172.3招标文件的修改182.4招标文件的异议183.投标文件183.1投标文件的组成183.2投标报价193.3投标有效期193.4投标保证金203.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）203.6备选投标方案203.7投标文件的编制204.投标215.开标216.评标216.1评标委员会216.2评标原则226.3评标227.合同授予227.1中标候选人公示227.2评标结果异议227.

3、3中标候选人履约能力审查227.4定标237.5中标通知237.6履约保证金237.7签订合同238.纪律和监督238.1对招标人的纪律要求238.2对投标人的纪律要求248.3对评标委员会成员的纪律要求248.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求248.5投诉249.是否采用电子招标投标2410.需要补充的其他内容24附件一：开标记录表25附件二：问题澄清通知26附件三：问题的澄清27第三章评标办法（综合评估法）28评标办法前附表281.评标方法312.评审标准312.1初步评审标准312.2分值构成与评分标准313.评标程序

4、313.1初步评审323.2详细评审323.3投标文件的澄清323.4评标结果33附表一：资格审查表34附表二：响应性评审表35附表三：其他否决投标评审表36附表四：监理综合评分表37附表五：总得分汇总表39第四章合同条款及格式40第二卷41第五章委托人要求41第三卷46第六章投标文件格式4659第一卷第一章招标公告广州知识城广场项目建设工程监理服务招标公告1.招标条件本招标项目广州知识城广场项目已由黄埔区发展和改革委员会以投资备案证（备案项目编号2018-440116-47-03-000823）批准建设，项目业主为广州知识城投资

5、开发有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为广州知识城投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1工程名称：广州知识城广场项目建设工程监理服务2.2建设地点：广州市黄埔区中新广州知识城南起步区ZSCN-D3-2地块2.3项目规模和标段划分标段划分：本项目设1个标段。建设规模：本项目总投资约90亿元，总用地面积197126平方米，总建筑面积707525平方米，其中地上建筑面积517298平方米，地下建筑面积190227平方米。拟涵盖超甲级办公楼、标准办公楼、多层

6、办公楼、独栋办公楼、高级人才公寓、人才公寓、会议及展览中心、园区服务配套和商业功能。本项目建设计划暂按四期实施，委托人有独立决定最终实施方案的权利，如果委托人决定某期不实施或进行实施方案调整的，监理人应予以配合，不视为委托人违约，不得以此为理由向委托人进行索赔。2.4监理范围：包括广州知识城广场项目所有工程。本项目全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系，预、结算审核、竣工图审核等全过程监理工作。2.5监理服务期

7、：施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段监理服务期：（1）施工准备阶段监理服务期：从中标通知书发放之日起至工程开工为止。59(2)施工阶段监理服务期：本工程施工工期（自工程开工之日起至竣工验收之日止）。(3)结算保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格之日起到完成项目整体结算和最后一期保修期满为止。(4)监理服务周期必须满足实际施工要求。2.6最高投标限价：3981.20万元。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程甲级资质，投标人自2013年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程

8、是指上述资质方能承接的工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。。3.2项目总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注