[考试]物业法平时作业四

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1、-•填空。（8小题共8分,）页首X1.遗失物自发布招领公告之日起内无人认领的，归国家所有（1分）XXX2.小刘有房屋一间，1995年1月2H,小刘与小张订立房屋买卖合同，同年10月2H,小刘将房屋腾出,X在当天，小张搬进该房屛居住。小张取得该间房屛所有权的时间是（1分）XXX3.在抵押关系中，抵押财产依法仍口J以由抵押人占冇，如果抵押人擅自将抵押财产转让他人时，抵押权人X依法（1分）XXXX4•我国民法通则规定所有人不明的埋藏物、隐藏物，归所有（1分）XXXX5・物权的取得，包括原始取得与（1分）XXXXXX16.动产物权的设立和转让，应当依X（1分）18・吴某在小商品市场服装摊上买了1件呢

2、大衣，钱货两伦正欲离去，王某却赶到，称大衣是她委托个体户代管的，该个体户无权岀售，要求吴某返还大衣。而吴某则主张自己买前对此不知情，现既已付钱，大衣应X归白己所有。如果双方所述属实，该大衣应归（）所有（1分）XXX二.单选。（12小题共12分，）页首9.甲乙丙三人各出资5000元，合伙投资开办了一家餐厅，甲在修建住房急需用钱吋，有权（）（1分）口A.将餐厅出售给丁口B.将口己的份额转让给丁BC.将餐厅抵押给丁口D.在乙、丙均不愿购买其份额时，征得乙、丙同意，将其份额转让给丁XXX10.共有关系的主体总是（）（1分）GA.两个以上的自然人DB.两个以上的法人EC.两个以上的自然人或法人ED.三

3、个以上的自然人或法人XXX12•从民事法律关系的主体上看，财产所有权的主体（1分）GA.双方都是特定的CB.双方都是不特定的BC.所有权人是特定的，义务人是不特定的口D.所有权人是不特定的，义务是特定的XXX13・某居民小区冇侧新建了一个昼夜不停工作的印刷厂，机器噪音很人，小区居民纷纷提出抗议，这是他们在行使（）（1分）口A.所有权口B.地上权BC.相邻权口D.地役权XXX14・农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村,由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽冋了乙1.5亩承包地，并作为家庭

4、承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是（1分）口A.村委会侵害了甲的土地承包经营权EB.女儿外嫁后收冋承包地是村规民约，村委会并未侵权°C.甲可以请求丁返还该承包地口D.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失XXX15・在下列哪神情况下，财产所有权并不消灭（1分）3A.财产被盗口B.所有权的抛弃口C.所有权的客体灭失CD.作为所有人的公民死亡XXXCA.甲赔偿DB.乙赔偿目C•甲、乙二人连带赔偿匚D.甲、乙二人按比例赔偿XXX17・下列各项中，哪项属于共同共有的特点（）（1分）CA.各共有人按份分享财产所有权EB.各共有人对共有财产享有平等的共同所有权°C.各共

5、有人可随时对财产要求分割DD.各共有人对共有所负债务各负其责XXX18・张甲欲开一饭店，便与高级厨师李乙商量，欲请李乙加盟。并说:〃你无需投资，店面、餐具和资金由我负责，你只负责炒菜就行，利润三七分成。我得七，你得三。〃李乙应允。第一年，饭店获利颇丰，按三七分成，张甲获利21万元，李乙获利9力元。第二年饭店出现中毒事件，顾客索赔70力元。顾客应向谁索赔？（）（1分）口A.只能向张甲索赔GB.应首先向张甲索赔，不足部分才能向李乙索赔Cc・应向张甲索赔49万元，向李乙索赔21万元ED.可向张甲、李乙共同索赔70万元XXX19・根据我国《物权法》规定，下列各项屮，不属于物权的是（1分）CA.土地承

6、包经营权DB.建设用地使用权Bc.典权CD.海域使用权XXX20•甲、乙、丙三人合买了一套机器设备。甲欲以5000元的价格转让自己的份额。丙表示不要，乙未置可否。3个月后，丁愿意购买该份额，甲接受了丁交付的5000元款项。此吋甲父知道此事也欲购买该份额，甲又与其父签订了转让份额协议。这时乙、丙也分别向甲表示，欲购买甲的份额。甲的份额应转让给谁？（）。（1分）口A.乙与丙目B.乙口C.丙口D.甲父三.多选。（10小题共20分,）页首21.下列表述正确的是（2分）丘A所有权和抵押权可以同时存在于一物之上丘B用益物权和抵押权可以同吋存在于一物之上厂C一间房屋上可以同时存在两个所有权丘D一间房屋上可

7、以同时存在两个抵押权XXX23.下列权利中，属于他物权的是（2分）口A抵押权口B留置权叵C地上权丘D典权XIXX24.民法保护财产所有权的方法包括（2分）口A确认产权叵B返还财产回C赔偿损失□D赔礼道歉XXX25.下列有关物权的说法，正确的有（2分）叵A物Z上只能有一个所有权，但可以有多个物权?B物权是人对物的统治，体现若人与物的关系叵C根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权■口D在同一标的物