浅谈维修改造项目的总图设计

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1、浅谈维修改造项目的总图设计北京大学城市与环境学院风景园林专业李可溯摘要:作为影响力巨大，且已投入使用数十年甚至更长时间的工程，一些建设于上世纪，有着巨大使用价值，或是承载着重大历史意义的建筑，他们的功能已历经了时间的考验，正凸显出其重要的地位和价值。但是，经过了时间的流失，他们或多或少有了老旧，有了落后于时代，或阻碍其发展的地方。在着力追求节约型社会和可持续发展的今天，维修改造建筑将会越来越多；而维修改造项目的设计也因此成为更多关注的课题。针对维修改造项目的总图设计，其对于设计者的综合及统筹考虑有着更高

2、的要求。木文试以国家图书馆，这一上世纪八十年代北京市十大建筑之一的项目维修改造为例，来论述维修改造项目的总图设计流程和需要注意的问题。关键字：维修改造总图设计随着城市化发展进程的不断推进，城市中，尤其是城市中心区可供新建项目建设的用地不断减少；而一些老旧建筑，具有使用价值和纪念意义的建筑因使用功能的不足，或内部系统陈旧老化的需要，而进行维修改造的项目日益增多。就建筑木身而言，维修改造比之新建，保留了建筑的历史价值和风貌，对建筑物木身的使用影响时间较短，对周边环境的破坏较少，建设的成木比新建项目更低,見能

3、够通过维修改造使建筑满足新的需求，通过新技术新材料的应用使老旧建筑焕发出新的牛机。但是，对于总图设计而言，维修改造项目受到周边环境和建筑木身更多条件的限制，需要设计师考虑更多方面的因素，综合协调并加以改进。相对于似在崭新白纸上做画的新建项目，维修改造项目的总图设计面对着更大的挑战。木文以国家图书馆一期维修改造项目为例，简要说明维修改造项目中总图设计的流程和需要注意的问题，并探讨相关的解决方案。国家图书馆是上世纪八十年代北京市十大建筑之一，无论从建筑性质和建筑本身都具有极大的影响力。项目占地面积约10.2

4、公顷，其中除八十年代完工并投入使用的主体建筑群（以下简称一期建筑）夕卜，后又分别于九十年代末和二零零八年在场地北侧建设了住宅楼和数字图书馆等建筑。而期建筑和住宅楼均为我院设计，并于使用过程中进行过水、电、智能化及各种细部改造，故现状资料及条件较为繁琐复杂；且经过近三十年发展，原有设计与现行规范规定等存在一定差别；而随着时间的推移，使用者和管理部门等的要求也发生了一些转变，这些问题都需要在新的设计中注意和改进。本次维修改造的范围主要包括一期建筑及场地，其中包括了日常使用量较大的基藏书库等，故又存在着工期短

5、吋间紧的特点。注：图中字母标号所示建筑为本次维修改造建筑1、收集设计资料，力求完整具体设计并不是简单的绘图，总图设计工作更不是从图纸上的一点一线开始。前期设计资料的收集，是奠定良好设计的基石之一。除-•般新建项目需收集的资料，地形图，气象、地质、防洪条件，市政道路及管线条件，规划设计意见及订桩报告文件等等意外，由于维修改造项目的特殊性，还需要尽可能收集现状建筑和场地的相关资料，如现存各部门批文，现状建筑施工图纸、竣工图纸，实测的地下管线及地下构筑物图纸，各现状技术指标数据等等，并需与甲方业主沟通确定维修

6、改造的范围和维修改造期间的临吋使用要求。国家图书馆现状建筑的设计施工时间不一，跨度较大，除甲方提供的1：500电子版实测地形图，规划部门出具的规划意见书，各部门批文等条件外，我们尽可能从各个渠道搜集了现状建筑和场地设计资料。如甲方提供的所有建筑设计和竣工图纸，地下管线实测资料，由我院设计的一期建筑和住宅楼归档图纸，现状建筑各类批文及附图等，其中甲方提供的资料和批文作为本次设计的依据，其他资料作为辅助和补充，力求全面详实地了解待维修改造场地和建筑的情况。由于场地内大部分建筑，尤其是一期建筑设计较早，所存图

7、纸均为tif图片扫描版，故在设计初期，我们结合实测地形图，存档总图施工图纸，建筑专业提供的电子版建筑单体设计图纸等，重新绘制了现状的总平面图，对现状建构筑物、道路、绿地、地下建构筑物等给予了较为准确的定位，将现状场地以最大可能全面准确地反映和还原于图纸之上，这一过程并不是简单的翻图过程，更是对场地的熟悉和脉络的书里过程。而维修改造设计就将在这一现状缩影般的图纸上展开。2、保留原有特色，改进总图设计国家图书馆用地南北长约480米，东西长约220米，基本呈矩形。其中一期建筑群分布于场地南侧，建筑间多以廊桥连

8、接，并在一层设有多个人行及消防通道通往内庭院；北部西侧为三栋高层住宅楼和招待所，东侧为以公共服务为主的数字图书馆；场地东侧和北侧各设两个岀入口，南侧一个岀入口。本次维修改造设计对图书馆原有的总平面布局没有做大的调整，但对原有的附属设施及个别新建、扩建建筑物进行了重新设计：通过与建筑专业及时紧密的沟通，确保了新建的后勤服务楼及其室外人防出入口与周边的现状建筑保持合理的间距，高度和距离北侧住宅楼的日照及隐私性不会造成影响，且周边的道路和场地满足