浅谈建筑物常见裂缝成因及预防措施

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1、浅谈建筑物常见裂缝成因及预防措施【摘要】多年来，经常在多层砖混结构房屋顶层墙体产生裂缝，这个是房屋建筑普遍存在的质量通病，其危害不可低估。按照表面现象，裂缝一般都在建筑外墙装饰装修完工之后显露出来，究其深层原因，如果没有一定的技术设备条件很难知晓，何况对其进行控制和修补了；还有就是墙体裂缝在风吹、日晒、雨淋和其它自然外力作用下会不断扩展，容易造成外墙渗漏、装饰层破坏甚至脱落，影响建筑物正常的使用功能和很难达到装饰要求；更严重的情况是裂缝继续扩展，会对房屋结构产生破坏性影响，缩短其使用寿命，给房屋使用者的工作学习及生命财产安全造成潜在的危险，所以我们要防患于未然，在设计建筑前期做好预防建筑物的裂

2、缝产生，必须下大功夫予以解决可能产生的原因和造成的不良后果，本文就常规裂缝结合案例进行说明和探讨，结合实际提出预防措施。【关键字】建筑物；裂缝；成因；预防裂缝作为建筑物的质量通病之一，时常会产生，在设计、施工中虽然采取了相应的措施，但往往由于建筑物所在的地理位置、环境、施工季节的不同，仍然会有裂缝产生。对于建筑物中出现裂缝的现象，不要谈缝色变，也不要麻痹大意。要分析判别裂缝产生的原因，采取切实可行的措施，减少裂缝产生的可能。下面就就我公司近几年来施工过程中出现的裂缝问题谈谈自己的看法。案例导航：我公司2007年建造的汽车运输处库房、离退休管理处活动室、冶炼厂制酸班组休息室等工程先后出现了墙体斜

3、裂缝、窗间水平缝。公司以前建的住宅楼、厂房出现在顶层纵墙的两端八字形裂缝、大梁处的墙体裂缝、现浇楼板板角裂缝、混凝土楼板裂缝等。一、由于地基不均匀沉降引起的墙体裂缝我公司汽车运输处07年新建库房虽然在建筑设计、结构布置（构造柱、地梁、圈梁、沉降缝等）均满足设计规范要求，施工中地基承载力及其他部位施工时均满足设计及施工规范要求，但在基础施工时由于场地狭窄原因，分段施工导致在接茬部位处出现了一道斜裂缝（窗口以下）。应属于地基不均匀沉降引起的墙体斜裂缝。1.地基不均匀沉降引起的墙体裂缝在砌体房屋结构中，由于地基的不均匀沉降会在结构应力较大部位出现沉降裂缝。在多层建筑里这种裂缝可能会发展到2层的地方。

4、若建筑的地基的承载能力出现突变，沉降裂缝也有可能向建筑物的下方发展，严重时可能布满整个建筑物。（1）斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀沉降，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。(2)窗间墙水平裂缝是由于沉降、上部墙体等受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下部位的水平裂缝。(3)房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台起着反作用，当上部集中荷载较大时，窗间墙因反力作用变形过大而开裂。1.预防措施(1)加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行较全面钎探，待探出软弱部位进行加固处理后，再进行施工。(2)合

5、理设置沉降缝。凡房屋层数差异较大、长度过长、平面形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的建筑物，都应从基础开始，将基础断开成若干部分，使其自由沉降，以防止裂缝产生，沉降缝应按规范要求宽度设置。在沉降缝处圈梁不应连在一起，同时防止砖、砂浆等较大硬度的杂物落人缝内，以防房屋不能自由沉降而发生拉裂。(3)加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。一般房屋上部刚度较大，可适当抵消地基的不均匀沉降。故应在基础顶面(±0,000)处及各楼面门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。实际施工操作中，严格执行规范要求，如砖浇水浸润，提高砂浆饱满度，改善砂浆的和易性，施工临时间断处留置斜槎，放置拉

6、结筋等。(4)窗台部位考虑设钢筋混凝土梁以防止反梁作用的变形、垂直裂缝的产生。该部位尽量少用半砖，配通长钢筋的效果较好。(1)一般情况下，沉降不均产生的裂缝由于地基承载能力不均匀、荷载分布不均匀、结构或沉降缝布置不合理都会造成结构的不均匀沉降，形成应力重分并加剧结构的不均匀变形最终造成裂缝；变形缝设置间距过大，使纵墙的累积变形量大于开裂变形量，形成裂缝。二、由于因冻胀而产生的水平裂缝在混凝土凝结硬化过程中，多余的水分会由表及里的蒸发出去，在混凝土构件的截面上就会出现温度差值，使得混凝土构件横截面出现不均匀的干缩。混凝土由于受到收缩作用进而在内部出现拉应力，当拉应力超过混凝土的抗拉强度时就会导致

7、裂缝的产生。冶炼厂制酸班组休息室出现的窗间水平裂缝，制酸班组休息室施工时，房屋前有排水沟，距房基础1米左右，地基基础承载力、覆盖深度均达到要求，但现场地下水位过高，应属于冻胀产生的水平裂缝。1.冻胀引起的裂缝(1)季节性冻土层，，如果是由细粒土组成，且含水较多又地下水位较高，在冻结时，水分结冻形成冰晶体，周围未冻区迁移、聚集，则冻晶体越来越扩大，土体发生膨胀和隆起，形成冻胀现象。(2)因冻胀力使建