浅谈多层砌体结构建筑墙体裂缝分析与预防

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1、浅谈多层砌体结构建筑墙体裂缝分析与预防天津市中天建筑设计院天津300193【摘要】如何适应农村城镇区域规划建设的综合环境、建设条件，在设计中做好预防多层砌体结构房屋墙体开裂，是我们在下文中将要探讨的话题。【关键词】多层砌体结构；墙体裂缝；预防措施。在农村城镇区域规划建设中，多层砌体结构房屋所占比重较大。由于其具有取材方便、价格低廉；承重墙兼具维护和分割的功能、一举多得。但砌体结构强度比混凝土强度低得多，抗压能力尚可，抗拉、抗剪强度都很低，故而抗震性能较差；同时多层砌体房屋一般多采用刚性方案，故其横墙间距必须严格控制,从而影响到建筑布局不可能获得较大

2、的使用空间，因此一般只能用于住宅、公寓、宿舍、办公楼等小型民用建筑。一、建筑物底层墙体裂缝产牛的原因分析和预防措施1、建筑物底层墙体裂缝观察第⑴种裂缝-建筑物纵墙两端的斜裂缝；第⑵种裂缝-建筑物窗间墙水平裂缝；第⑶种裂缝■■建筑物较宽窗的窗台中部垂育•裂缝，上宽下窄。2、原因分析第⑴种墙体裂缝-建筑物纵墙两端的斜裂缝分析主要考虑由于地基产牛不均匀的局部沉降，使建筑物纵墙端部墙体承受较大的剪力，当砌体受拉应力大于其抗拉强度时，即可发牛开裂。第⑵种墙体裂缝-建筑物窗间墙水平裂缝当地基产牛不均匀的沉降时,沉降单元上部传递的大部分荷载，使窗间墙承受到较大的

3、水平剪力，当该剪力超过砂浆强度时，即可产生水平裂缝。第⑶种墙体裂缝-建筑物较宽窗的窗台中部垂直裂缝当地基产牛不均匀的沉降时，窗间墙因承受荷载较大，窗台因其上仅有窗重且荷载很小，因此窗台墙产生了反向墙梁作用，一旦反向变形过大必定造成开裂。3、预防措施(1)加强地基基槽勘验。验槽时应详细审查钎探记录，以确定有无局部软弱土层，对照岩土工程详勘报告，辨别土层成分，对发现的软弱土、沟、坑、溶洞、废井等异常情况,应采取针对性的有效处理措施后，方可进行建筑物基础及上部结构施工。(2)合理设置沉降缝。当建筑物处于地基压缩性较大的场地时，对于整栋房屋较长、长高比过大

4、、体型较复杂的建筑，设计中在建筑平面的转折部位、高度差异或荷载差异较大处、地基土的压缩性有显著差异处、建筑结构或基础类型不同处以及分期建造房屋的交界处等部位，均应从基础开始设置沉降缝。(3)加强地圈梁和上部结构刚度。加大地圈梁断面尺寸和配筋，提高砌体抗剪、抗拉强度，当建筑物上部整体结构刚度适当加大时，可以部分削弱不均匀沉降对墙体造成开裂的危害。(4)对建筑物较宽窗设置加强框。在建筑物较宽窗两侧设置构造柱，窗台部位设置窗台梁，与窗过梁形成封闭的加强框，从而有效抵抗窗台墙产生的反向墙梁作用，避免造成窗台墙开裂。二、建筑物顶层墙体裂缝产生的原因分析和预防

5、措施1、建筑物顶层墙体裂缝观察第⑴种裂缝-斜向裂缝。多发生于顶层纵墙两端，其宽度一般中间大、两端小，当外纵墙两端有门窗吋，裂缝沿窗口对角方向开裂；第⑵种裂缝-水平裂缝多发生于顶层圈梁下，纵横墙均可发生，房屋两端较中间严重。2、原因分析天津的气候是四季分明，冬夏温差和昼役温差均较人，以上两种裂缝均是由于温差变化过大，而房屋对温差产生的内应力缺乏有效抗力吋，在房屋的顶层常发生斜向、水平裂缝。砌体结构建筑一般由砌体和钢筋混凝土两种材料组成，顶层墙体产生裂缝i般是由于夏季屋面长时间阳光暴晒而获得大量热量，屋面的温度大大超过墙体温度，两者的温差有吋超过3倍。

6、而在相同的温度环境下，钢筋混凝土的线膨胀系数远远大于砌体墙线膨胀系数。故在砌体混合结构中，当温度变化剧烈吋，钢筋混凝土屋盖、楼盖与砌体墙变形不一致，而钢筋混凝土的强度又远超砌体墙，从而导致墙体裂缝发生。3、预防措施(1)增加保温层厚度或增设架空隔热层根据屋面保温层选用隔热材料种类，通过建筑热工计算确定其合理的厚度，且应设隔气层、保护层、透气孔等。有条件时可在保温屋面上再增设架空隔热层，架空隔热层有防水层在上或防水层在下两种作法。增加保温层厚度或增设架空隔热层均能有效减小屋盖结构与墙体的温差。(2)当房屋较长、体型较复杂吋，合理设置变形缝或后浇带在顶

7、层单元分隔处屋盖设温度缝。整体连续现浇板屋盖中，宜在单元分隔处或每隔15-20m设温度缝将板断开，在宽20mm的缝中嵌入沥青麻丝。也可以在外墙圈梁及里侧的多跨连续现浇板的纵向中间部位或适当位置选受力较小范围预留800mm宽的后浇带，钢筋贯通，待两侧混凝土浇筑完毕并达到一定强度后，于屋面保温层施工前再浇筑混凝土，使之成为整体。(3)挑檐或女儿墙设温度缝屋顶挑檐尽可能采用预制，如为现浇则应沿纵墙方向每隔一单元或每隔15^20m在挑檐板上设置20mm宽温度缝，挑檐缝内均嵌入沥青麻丝。外挑檐温度缝的设置宜与屋盖温度缝相配合，即设置在同一位置上。为避免女儿墙

8、开裂,在屋盖设温度缝处的女儿墙应同时断开设缝，也可加构造柱或水平缝配筋加强。(4)提高顶层砌体强度，以加强墙体抵抗温度应力