浅谈电梯日常保养与管理

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1、浅谈电梯日常保养与管理摘要：随着我国经济的发展，城市化进程的加快,大批高层建筑住宅楼群的涌现，使电梯成为现代新型建筑物内必备的垂直运输工具。为了确保电梯能够正常安全运行，在运行期间的日常维护保养工作成为了重要的环节。本文对电梯各种安全装置的维护保养工作进行了筒要的介绍，并提出了有关电梯管理制度的一些建议。关键词：电梯；安全；保养电梯是一种机电合一的大型综合产品，在人们的传统理念中，电梯产品本身的制造质量决定了电梯能否安全可靠的运行，其实，电梯的安装质量、维修保养质量以及日常管理质量同样影响着电梯设备能否处于最佳运行状态，电梯的故障频率以及电梯的使用寿命。电梯同汽车一样，跑够一

2、定的里程后需要固定的维修保养。电梯保养是指在电梯未发生故障的情况下，对电梯各部位及相关环境所做的养护工作，也称预防性保养或主动保养。其主要内容是检查、调整、测量、清洁、润滑等。为确保电梯长期正常的安全运行，预防故障发生，保证电梯乘客安全，建立正确的维修保养和管理制度是十分必要的。根据中国2003年6月实施的《特种设备安全监察条例》，电梯必须至少每15天维护一次。一、电梯维护保养的重要性中国是世界上电梯需求最大的国家，也是电梯维保需求最大的国家。中国电梯协会数据显示，我国每年电梯使用数量增长率高于20%,当今国内电梯产品质量已经与世界接轨,然而电梯质量安全有30%在于产品，还有

3、70%在于安装和维修保养，可见电梯的维修保养是十分重要的。据国家质检总局统计，从2003年至今，电梯安全事故在八大类特种设备安全事故起数分类排位中一直位居前三位，且事故造成的人员伤亡数量在分类排位中也位居前列。2011年7月5日，北京地铁4号线动物园站A口上行电扶梯发生设备故障，运行中的自动扶梯出现倒转致使一名年仅13岁少年被压身亡，2人重伤，26人轻伤。2011年7月10日，深圳地铁4号线清湖站B出口的上行扶梯运行中突然停顿后逆行，造成4名乘客受伤。电梯事故的高发生率已经引起人们的普遍关注，电梯设备故障不仅对乘梯者造成心理恐慌，影响乘客人身安全，在某种程度上，电梯事故对社会

4、的稳定也造成了很大的影响。如何对电梯进行日常保养，及时维修以及正确管理，使人们更加安全地乘坐电梯，成为人们越来越关注的内容。二、电梯维护保养工作电梯是由机房、井道、轿厢和层站四大部分组成，每个部分又包含有该部分所属的主要构件。组成电梯的各个部件在长期的运行过程中会出现磨损、位置偏移等现象而导致故障产生，定期对运行中电梯的主要部件进行巡回检查，做到主动保养，及时消除设备不正常现象，进而杜绝事故的发生。1.机房部位的保养。机房部位主要包括控制柜、曳引机、限速器和钢丝绳等部件。平日里对这些部件进行保养工作主要是清洁曳引机、检查轴承和油位、检查限速器等。1.1清洁曳引机：使用清洁剂清

5、除曳引机表面污垢，使用吸尘器和风筒清理电机定/转子线包、风机内部和制动器内部的灰尘。必要时在电机上搭建塑料棚，开启吸尘器和风筒清洁设备，结束后再摘掉塑料棚。清理电机中的灰尘和杂物可以降低电机温度，并有效地防止电机短路。1.2检查轴承和油位：用手感触各轴承温度，包括电机轴承、蜗杆轴承、齿轮轴承、导向轮轴承等，保证各轴承温度低于75°C；听取轴承运转声响，应无杂音。将油位检测杆从注油孔抽出，查看油位，油位正常高度应位于标注位以内。如果润滑油已被污染或变质，可以拔掉曳引机底部的排油塞，将废油排出并更换新的润滑油。1.3检查限速器：限速器正常运行时应保持安静无噪音，如果发出刮擦或摩擦

6、的噪音，应设法找出原因并排出，如磨损的绳轮轴承可能导致噪音。检查卡钳槽是否已磨损或损坏，确信绳处于槽的垂直中心线上，观察卡钳工作是否自如流畅。2•井道部位的保养。井道部位主要包括层门、层显、钢丝绳、对重、导靴、返绳轮和轿顶传感器等部件。2.1检查厅门：厅门是电梯运行最频繁的部位，它的运行情况好坏是最直观的。使用清洁剂清洁门扇和门套上的灰尘和污垢，同时检查厅门和门套有无弯曲变形，有无划痕,并检查门胶条有无破损、变质等，如果损坏应立即修整或更换。检查厅门前后晃量，确认晃量小于2mm,并且导靴处无异响。2.2检查导靴：检查导靴有无磨损现象，固定螺栓有无松动，若导靴磨损超过Iran,

7、应及时更换。另外，要定期给导靴上面的油杯加油，确保电梯在运行中不产生摩擦声。3•底坑部位的保养。底坑保养主要包括检查缓冲器和安全钳。3.1检查缓冲器：用测试锤敲击检查是否安装牢固，查看弹簧有无裂痕和破损。检查垂直度是否正常。若缓冲器生锈，用砂纸打磨掉锈迹后重新刷漆。检查油位器上的油量，如果短缺需补上新油。3.2检查安全钳：拆下安全钳楔块，检查有无磨损，清楚固定楔块和活动楔块上的锈迹。拆下固定轴销，若轴销生锈，用砂纸去除锈迹后涂抹少量润滑脂。三、加强电梯维修保养的管理要使电梯设备能够长期安全可靠地运行，不