粮食现代物流产业园建设项目可研.doc.doc

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1、粮食现代物流产业园建设项目可行性研究报告目录第一章项目概况11.1项目名称及建设性质11.2拟建地点11.3建设内容与规模11.4建设业主11.5项目单位近三年经营情况及财务状况31.6建设期限31.7项目总投资31.8资金来源31.9主要经济技术指标31.10研究结论5第二章项目建设的背景和必要性62.1建设的背景62.2建设的必要性9第三章市场分析113.1**省粮食产销现状113.2**及**区粮食供需分析1294粮食现代物流产业园建设项目可行性研究报告第四章建设内容与建设规模134.1建设内容1

2、34.2建设规模13第五章建设条件分析145.1建设选址145.2区位条件145.3自然条件145.4基础设施条件165.5施工条件17第六章建设方案196.1设计指导思想196.2总图运输工程196.3主要工艺技术方案216.4设备选型236.5建筑工程256.6公用辅助工程29第七章节能357.1设计依据357.2节能原则357.3能耗分析357.4节能措施3894粮食现代物流产业园建设项目可行性研究报告第八章环境保护与卫生防疫428.1厂址环境条件和现状428.2污染物排放量及治理方法428.3绿

3、化438.4环境影响评估438.5卫生防疫43第九章项目管理449.1组织机构449.2人力资源配置449.3人员培训459.4项目管理45第十章项目实施进度计划4810.1建设期4810.2建设阶段4810.3建设进度计划表48第十一章招标方案4911.1招标范围及招标组织形式4911.2招标方式4911.3招投标相关要求5011.4评标委员会的人员组成和资格要求5111.5招标备案5194粮食现代物流产业园建设项目可行性研究报告11.6项目招标事项基本情况表51第十二章投资估算及资金筹措5312.1

4、投资估算5312.2筹资方案5712.3资金使用计划57第十三章财务评价5813.1评价依据及方法5813.2销售收入及税金估算5813.3成本费用估算5813.4财务评价指标6013.5财务评价结论62第十四章社会效益分析7814.1项目的社会影响分析7814.2与项目关系密切的主要群体分析7814.3社会效益7814.4负面影响与对策8014.5社会评价结论81第十五章项目建设的风险管理8215.1投资决策阶段风险管理8215.2项目建设阶段风险管理8315.3项目运营阶段风险管理8594粮食现代物

5、流产业园建设项目可行性研究报告15.4风险分析8615.5控制风险主要对策86第十六章可行性研究结论与建议8916.1可行性研究结论8916.2建议8994粮食现代物流产业园建设项目可行性研究报告第一章项目概况1.1项目名称及建设性质项目名称：*****粮食现代物流产业园建设项目建设性质：改扩建1.2拟建地点*****区燕京大道。1.3建设内容与规模1.3.1建设内容1、本项目规划占地50亩。2、项目总建筑面积13245.9平方米，其中：粮食储备仓6285平方米，粮食物流仓3120平方米，商务办公楼10

6、10.50平方米，后勤服务楼1320.30平方米，机械罩棚器材库658.80平方米，加工车间739平方米，厕所33.30平方米，药品库62平方米，门卫室17平方米及其他配套设施。3、购置各类设备39台（套）。1.3.2建设规模1、粮食储备能力新增2.5万吨。2、年吞吐货物50万吨。1.4建设业主单位名称：****粮油实业有限公司单位地址:法人代表：94粮食现代物流产业园建设项目可行性研究报告经营性质：有限责任公司（国有独资）注册资金：壹仟万元（人民币）经营范围：仓储服务，物流服务；粮食购销；销售：化肥、

7、农用薄膜，建筑材料，不再分装的包装种子。（以上经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）。公司概况：****粮油实业有限公司是**区粮食企业改制后，于2009年6月由原火花粮站、西兴粮站。军供站资产重组而组成的国有粮食购销企业。公司出资人为*****区人民政府授权的**区粮食局，公司实行董事会领导下的总经理负责制，公司注册资本1000万元人民币，现有资产总额2915万元，职工50人，仓容3.3万吨，粮食库存1.16万吨，年粮油购销经量3.5万吨。主要职责：在区政府授权、区粮食局委托下负责原辖区国有粮食企业资产

8、的管理和运营，确保国有资产的保值增值；集中承担改制前原企业审计认定的债务债权；负责从业人员的基本社会保障；承担储备粮管理、军粮供应、救灾救济等政策性经营业务；解决原企业改革中的遗留问题，维护粮食系统的安全稳定。人员配置：****粮油实业有限公司实行董事会领导下的总经理负责制，董事会、监事会、总经理互相制约。董事会设立董事5-7人，正副总经理3人，监事会设立监事3人，董事长和总经理分设。董事长由区政府委派粮食局班子成员担任，兼职不兼薪；正副总