租赁合同（范本）-华苑303doc.doc

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1、租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：乙方同意承租甲方坐落于安居华苑商业街一期三楼303商业用房用作商业用途。双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，经协商一致，订立本合同，详情如下：第一条物业基本情况甲方将坐落于安居华苑商业街一期三楼303商业用房出租给乙方，建筑面积合计941.2平方米，用途具体以乙方工商营业执照核准的经营范围为准。于年月日将商铺交付乙方。装修免租期为3个月。上述商业用房按现状交付乙方使用。由乙方自行装修后办理相关手续，由此发生的费用均由乙方自行承担。第二条租赁期限租赁期限为10年，即自年月日起至年月日止。第三条租金、租金交纳时间、租赁保

2、证金及税费1、租金：第一年月租金为每月元，第二年起月租金在上年基础每年递增5%。（月租金不包含物业管理费、水电费及其它相关费用）。具体每年月租金如下：起止日期租金单价（元/平方）小写金额（元/月）大写金额人民币（元/月）年月日至年月日---年月日至年月日---年月日至年月日---备注：上述租金为含增值税普通发票税租金，乙方交租后，甲方需开具等额正式税务发票给乙方报账使用。2、租金交纳时间：6租金按月支付，乙方应在每个月的号前交纳租金，先交租后使用。商铺租金由乙方转至以下银行账户：账户名称：肇庆市城建投资开发集团有限公司开户行：工商银行肇庆第一支行账号：20170021190245871

3、70或甲方另行书面通知乙方指定账户。甲方收到乙方租金后，开具的正式税务发票给乙方。如果乙方逾期交租，甲方有权按乙方实际逾期天数，每逾期一天，按拖欠租金的日0.5%计收违约金。如乙方逾期20日缴纳租金，则甲方有权单方解除本合同，并要求乙方在30日内完成全部承租的腾退，乙方无条件服从。若乙方不按甲方通知期限搬出又不按时缴纳租金，则甲方有权按乙方实际逾期交租天数，每逾期一天按租金的日0.5%计收逾期交租违约金并要求乙方按照租金标准向甲方支付逾期腾退的占用费且无需补偿乙方装修费用。乙方逾期腾退超过15天的，甲方有权进行腾退包括但不限于乙方货物、可移动设备等，乙方无权就此向甲方主张任何赔偿。3、

4、租赁保证金：物业交付前乙方向甲方交纳元作为租赁保证金。该租赁保证金在本协议期届满，经甲方核实确认乙方履约期间无违约行为且结清水电税费、物业管理费及其它相关费用的情况下，由甲方在期满后1个月内无息退还给乙方。如在合同解除后，乙方存在拖欠租金、水电税费、物业管理费或其它相关费用，或因乙方违约行为造成甲方损失或产生违约金的，甲方有权先行从上述租赁保证金中扣减，不足部分，甲方有权继续向乙方进行追索。4、税费：租赁期间，甲方承担出租该物业按租金收入所产生的税费。乙方在该物业上开展经营活动所产生的一切税费由乙方自行承担与甲方无关。因乙方使用该物业所产生的水、电、煤气、热能、通讯、环保、卫生、治安、

5、物业管理费等一切费用均由乙方自行承担与甲方无关。第四条租赁期间物业的修缮在租赁期间，6甲方对出租后的物业没有修缮义务，物业的装修、排污、排水和消防的清理维护由乙方负责。如因使用不当造成损坏的，乙方应立即负责修复。承租人进行装修或改善施工的，必须先向甲方提交施工方案，在征得甲方书面同意后，方可进行施工，且乙方对施工的质量和安全负全部责任。乙方的装修及改善施工不得影响楼宇的建筑结构安全。同时，若在施工过程中对他人造成损害的，应由乙方对受害方承担一切法律责任。第五条甲乙双方的权利、义务1、甲方有权要求乙方按期交付租金。乙方有权要求甲方提供等额正式税务发票。2、甲方有权对乙方管理、使用租赁物进

6、行监督、检查，发现乙方有违约情况或非正常合理使用或对租赁物疏于管理可能造成租赁物毁损贬值、或有安全隐患等，有权要求乙方限期整改，如果乙方没有在甲方指定的期限内进行整改，甲方有权进行整改，整改费用由乙方承担，乙方拒不承担的，甲方有权单方解除合同且无需向乙方支付装修费用。3、买卖不破租赁，在本合同有效期内，甲方有权将物业出售，但须向第三人提示该物业已出租的事实。甲方将物业出售后由新业主继续履行租赁义务，甲方协助新业主与乙方签订租赁合同（新业主在本合同租赁期内不得单方更改本合同条款），乙方不得无故拒绝签约。4、乙方招牌的设计，应自行向相关政府部门审批，并经甲方同意后方可施工。5、乙方的装修预

7、结算复印件、消防合格证复印件，加盖公章后于乙方营业前交甲方存档。6、乙方须守法经营，并取得一切必要的合法证照，守法使用租赁物，严格执行消防安全有关规定，不得利用租赁物从事任何非法活动或损害社会公共利益、甲方利益的活动。因乙方自身经营等产生的噪音、污染、安全事故等与该商品临近商铺、写字楼、住宅的业主、经营者产生的纠纷的，由乙方自行承担一切责任；乙方在经营过程中所发生的一切经济纠纷、债务或经济、法律责任等全部由乙方承担，与甲方无关。如相关政府或司法