合肥蓝鼎滨湖假日投资项目可行性研究 毕业论文.doc.doc

《合肥蓝鼎滨湖假日投资项目可行性研究 毕业论文.doc.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、类号：__________学校代码：11059学号：0801021002HefeiUniversity本科毕业设计BACHELORPROJECT论文题目：蓝鼎滨湖假日一期投资项目可行性研究报告学位类别：管理学学士学科专业：工程管理作者姓名：导师姓名：完成时间：2012年5月24日27目录中文摘要4英文摘要5前言6第一章项目概论71.1项目概况71.1.1开发商简介71.1.2可行性研究报告编制依据71.1.3地理位置81.2可行性研究初步结论81.2.1市场可行性结论81.2.2项目本身可行性结论91.2.3经济可行性结论91.2.4初步可行性研究结论91.2.5项目建议9第二章项目投资环境可

2、行性分析102.1经济发展背景102.1.1安徽省国民经济保持快速、健康发展102.1.2合肥市发展概况102.2合肥市区域规划112.2.1滨湖新区功能布局122.2.2合肥宏观经济发展概况综述132.2.3合肥市滨湖新区规划及发展方向132.2.4城市道路交通132.3总结15第三章市场可行性分析153.1合肥市房地产发展概况153.1.1合肥市房地产市场概况163.1.22012年合肥市第一、二月份房地产市场状况173.2附近楼盘分析173.2.1本住宅项目楼盘概况173.2.2其他附近楼盘图片采集183.2.3包河区楼盘特点183.3结论19第四章项目自身可行性分析194.1项目概况1

3、94.4.1项目规划及地理位置194.2项目所在地人文环境概况194.3项目周边配套194.3.1项目地块交通条件194.3.2配套现状与规划204.3.3周边设施204.4项目SWOT分析204.4.1优势204.4.2劣势214.4.3机会214.4.4威胁214.5结论214.5.1区域情况214.5.2位置情况和周边配套214.5.3风险应对措施22274.5.4销售思路22第五章项目构想和建设规划225.1项目构想225.1.1产品初步定位225.1.2产品初步构想235.1.3规划指标假定245.2项目主要开发节点时间计划25第六章项目经济可行性分析266.1开发经营与销售计划26

4、6.2投资估算与资金筹措276.2.1建设投资估算276.2.2建安工程费估算286.2.3项目用款计划306.2.4资金筹措306.3项目财务评价316.3.1本楼盘价格确定316.3.2价格估算326.3.3财务评价基础数据选取326.3.4财务评价报表336．4财务分析376.4.1盈利能力分析376.4.2偿债能力分析386.4.3资金平衡分析386.4.4资产负债分析386.5不确定性分析386.5.1敏感性分析386.5.2盈亏平衡分析386.6项目综合评价386.6.1项目对社会影响分析386.6.2项目对所在地的互适性分析396.6.3社会评价结论396.7可行性研究结论与建议

5、406.7.1拟建方案的结论意见406.7.2项目主要问题的解决办法与建议406.7.3项目风险及防范建议41参考文献43致谢4527合肥蓝鼎滨湖假日投资项目可行性研究摘要随着我国房地产业发展迅速，它已经成为国民经济新的增长点。而可行性研究作为房地产开发建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，为房地产企业安全顺利实现项目目标提供有益的帮助。本文主要讨论了合肥蓝鼎房地产的可行性研究工作。根据房地产开发项目可行性研究与经济评价理论，结合目前国内房地产开发相关参考文献和研究资料，对合肥蓝鼎滨湖假日项目进行可行性研究，以期有利于房地产项目的合理开发和企业投资的科学决策。对蓝鼎滨湖假日项目的可行性进行

6、研究，运用项目管理、投资学、市场营销、财务管理等学科知识，对本项目相关调查数据进行了统计整理，并分别从市场可行性、财务可行性和社会效益方面进行了分析，包括市场现状、项目策划、方案与投资估算、财务指标的敏感性分析和盈亏平衡分析等，并提出在项目实施过程中应注意的问题，最终得出项目具有投资价值、可以进行操作的结论。关键词：房地产开发；市场调查；经营管理；经济评价；可行性研究InvestmentofthefeasibilitystudyreportofHefeiBlueTripodLakesideHolidayABSTRACTRealestateinourcountrydevelopsquicklya

7、ndhasbecomeanewgrowthpointofnationaleconomy.While,feasibilityresearch,whichisanimportanttechnical27demonstrationstageofpreviousworkfordevelopingandbuildingrealestate,helpstosafelyandsmoothlyimplementp