北京市绿色建筑施工图审图要点.doc

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1、北京市绿色建筑施工图审图要点——建筑2014-11-07 绿色建材企业服务中心1建筑设计说明（1）写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。[控制项4.1.1]（2）写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源。如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中标明。确需改造的，应说明在工程结束后采取的生态补偿措施。[控制项4.1.1]（3）写明人均居住用地指标，并写明计算过程，每户按照2.8人计算，人均居住用地指标应符合以下要求：1-3层不大于49㎡/人，4-6层不大于32㎡/人，7

2、-9层不大于27㎡/人，10层及10层以上不大于17㎡/人。别墅或大户型项目如不满足此条，需提供相关证明文件。[控制项4.1.3]（4）应在说明中提出对景观设计的如下要求：绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，场地内的植物，且从植物产地到场地运输距离为500km以内的植物数量占同类物种总数量的70%以上。[控制项4.1.5]（5）应在说明中写明玻璃幕墙用玻璃的反射率不大于0.3。[一般项4.1.15]（6）应在说明中提出对景观设计的要求如下：[一般项4.1.16

3、]绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落，并满足以下要求：1）每100m²绿地上乔木量不少于3株，灌木量不少于10株；2）每100m²硬质铺地上乔木量不少于1株；3）合理确定常绿植物和落叶植物的种植比例。其中，常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例应控制在1:3~1:4之间；4）选用木本植物种类满足：住区用地面积≤5万m²时不少于30种，住区用地面积5~10万m²时不少于35种，住区用地面积≥10万m²时不少于40种。（7）应在说明中写明室外透水地面的面积、铺装材料的种类及构造做法、镂空铺地的镂空率及构造做法。

4、室外透水地面面积比应不小于45%。[一般项4.1.18]透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面、镂空面积大于等于40％的镂空铺地(如植草砖)，以及符合产品标准《透水砖》JC/T945-2005要求的透水砖。透水地面面积比指透水地面面积占室外地面总面积的比例。（8）说明中的建筑材料及制品应符合北京市发布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相关规定。[控制项4.4.1]（9）应写明砂浆采用预拌砂浆。[一般项4.4.8]（10）应写明：卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A），夜间不大于35dB

5、（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于30dB。[控制项4.5.3]（11）有无障碍设计说明章节，并符合《无障碍设计规范》GB50763-2012的要求。（同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容。）[控制项4.5.6]（12）应写明外窗（门）框与墙体之间的缝隙，采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝。变型缝墙应采用保温措施，且缝外侧应封闭。[控制项4.5.7]（13）当一个楼栋单元设有多

6、台电梯时，建筑设计说明中应写明要求选用具有节能运行控制模式的电梯系统[一般项4.2.9]（14）设计说明中应写明建筑中所用的建筑材料必须符合国家标准或相关行业的相关产品标准以及放射性核素限量标准（GB6566）；室内装饰装修材料还要符合有害物质限量标准即GB18580~18588的要求，未使用国家及北京建设主管部门向社会公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。[控制项4.4.2]2总平面图（1）如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中标明。[控制项4.1.1]（2）建筑日照，应符合每套住宅至少有1个居住空间满足日

7、照标准的要求，当有4个及4个以上居住空间时至少有2个居住空间满足日照标准的要求。[控制项4.1.4]（3）明确标明自行车停车区域，并在指标中写明自行车车位数，应符合规划条件要求。[一般项4.1.17]（4）指标中应写明地面停车位不超过总停车位的10％。如不能满足，可选择住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，且有2条及以上公交线路，并提供交通规划图或现场照片等证明文件。[一般项4.1.17]（5）明确室外透水地面的位置及面积，透水地面面积与室外地面总面积的比应不小于45%。[一般项4.1.18]3材料做法表（1

8、）建筑材料及制品应符合北京市发布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相关规定。[控制项4.4.1]（2）明确楼板、分户墙的做法和隔声量，并核实该做法是否满足空气声隔声量和楼板撞击声声压级的要求（常用楼板做法的撞击声声压级隔声量可参考华北标12BJ1-1工程做法的隔声楼面做法检测结果）；应明确设备