2 场地分析案例与解析.pdf

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1、2003年试题条件图设计条件任务要求参考答案考核点二级耐火等级的汽车库与民用建筑之间防火间距不小于10.0m；汽车库车辆出入口距城市道路红线距离不小于7.5m；汽车库车辆出入口无视线遮挡的要求（后退2.0m、120°）；tg30°=0.57735；综合楼与北面公寓楼的日照间距18m。2004年试题条件图设计条件和任务要求参考答案回答问题考核点用地南侧的已建高层建筑对于用地内多层与高层住宅的最大可建范围的影响相同，均按日照间距系数计算。用地南侧的已建商店对于用地内多层与高层住宅的最大可建范围的影响不同在于防火间距不一样。高层住宅与已建商店的防火间距为9.0m；多层住宅与已建商

2、店的防火间距为6.0m，而日照间距为7.2m，故按日照要求取值。2005年试题条件图设计条件任务要求参考答案考核点及回答问题1．考核点：高层住宅的概念界定，9层住宅不是高层住宅；高层住宅与非高层住宅之间的防火间距为9m；非高层住宅之间的防火间距为6m；住宅的日照间距；为达到可建范围的最大值，防火间距和古建保护范围的转角处应为圆角。2．回答问题：(1)10层可建范围与DE段间距应为[C]9.0m(2)3层可建范围与DE段间距应为[B]6.0m(3)3层可建范围与10层可建范围面积之差约为[B]2138.0m22006年试题条件图设计条件任务要求参考答案考核点及回答问题1．考核点

3、：高层民用建筑与非高层民用建筑之间的防火间距；防火间距与日照间距的选择；题目给出的条件：主导风向、防护距离的考虑；为达到可建范围的最大值，防火间距和卫生防护距离控制范围的转角处应为圆角。2．回答问题：传染病房楼应布置在[B]用地西北角。普通病房楼（住院楼）沿南面城市干道地段长度应为[C]36.0m。普通病房楼可建最大范围面积应为[B]9851m2。2007年试题条件图设计条件任务要求参考答案回答问题考核点高层民用建筑的防火间距；住宅建筑的日照间距以及场地标高对间距的影响；满足规划退线要求；为达到可建范围的最大值，转角处应为圆角；不考虑10点到14点太阳方位角变化的

4、有利影响。2008年试题条件图设计条件任务要求参考答案回答问题考核点民用建筑的防火间距；住宅建筑的日照间距；满足规划退线要求；建筑转角处防火间距退让边界应为圆角；日照间距退让边界不考虑10点到14点太阳方位角变化的有利影响，转角处应为直角。2009年试题条件图设计条件设计任务参考答案回答问题考核点民用建筑的防火间距；拟建商业建筑和住宅均为非高层建筑；西北已建建筑为高层商住楼，其裙房部分的防火间距可按非高层考虑；住宅建筑的日照间距；注意多层住宅与已建商住楼的高层住宅部分日照间距的计算高度要减去底商高度5m；满足规划退线要求；建筑转角处防火间距退让边界应为圆角；日照间距

5、退让边界不考虑10点到14点太阳方位角变化的有利影响，转角处应为直角。2010年试题条件图设计条件设计任务参考答案回答问题2011年试题条件图设计条件与任务要求提问参考答案回答问题考核点方案一，保留既有建筑的条件下，最大可建范围显然主要受既有建筑影响。可建范围的南边界应与既有建筑AB、CD边保持日照间距18m；西边界南段则应与既有建筑的DE边保持防火间距9m，并将D点处转交抹圆。方案二，不保留既有建筑时，最大可建范围受路南已建高层建筑的日照遮挡影响。只需在已建高层建筑宽度30m范围内退让1.2×35m=42m。2012年试题条件图设计条件任务要求提问参考答案参考答案回答问题考核点

6、画出规划退线后的用地范围，注意9层商住楼的裙房部分可按多层后退5m，而上部住宅属于高层主体，需按高层后退8m。考虑用地南侧已建住宅对拟建住宅可建范围的影响：5号已建住宅高68m，日照间距计算要先减去裙房10m，需要87m,在用地范围内不能再建住宅；而6号住宅其实对拟建住宅的日照并没有影响，因为拟建住宅在10m裙房上面，其可建范围南边界距离南侧已建住宅北外墙应为1.5×（18m-10m）=12m，小于规划退线要求。拟建建筑最大可建范围的北边界，无论裙房还是上部住宅，都受高压走廊限制，应距高压线不小于6m；而住宅的可建范围还要考虑不能遮挡用地北侧已建住宅的日照，应按拟建住宅的高度计算日照间

7、距。用地东侧的可建范围受东边已建住宅影响在于防火间距。就1号多层住宅而言，与拟建裙房和高层住宅主体的间距按规划要求退线后已经能够满足6m和9m防火间距要求了。而2号已建住宅是高层建筑，与拟建建筑的防火间距为9m和13m，需要在规划退线基础上再向西后退。这里的可建范围轮廓线要注意在2号住宅转角处抹圆。2013年试题场地条件图参考答案答案细节回答问题作图提示用地阴角处退界后的最大可建范围，是不常见的问题。按原理，转角处作