20160310楼市去库存政策利好

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1、楼市去库存政策汇总——截至20160310时间政策概述政策内容备注2014年4月22日降准下调县域农村商业银行存款准备金率2个百分点下调县域农村合作银行存款准备金率0.5个百分点。定向降准2014年6月9号降准对”—农”和小微企业贷款达标商业银行财务公司金融租赁公司和汽车租赁公司下调存款准备金率0.5个百分点这次覆盖一分之的城商行80%非县域农商行和90非县域农合行4月份已下调的银行此次不再调整。定向降准2014年11月21日降息下调金融机构一年期贷款基准利率0.4个百分点和一年期存款基准利率0.25个百分点同时将存

2、款利率浮动区间上限扩大为1.2倍。不对称降息2015年2月4日2015年第一次降准：自2015年2月5日起,时隔2年多央行冉度降准降息,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。下调金融机构静准备金率0.5个百分点;对小微企业贷款占比达标银行额外再降0.5个百分点/对农发行额外降4个百分点。全面降准+定向降准2015年2月28H2015年第一次降息:2015年2月28日，央行发布降息消息，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。下调金融机构一年期存贷款基准利率各0.25个百分点,同时将存款利率浮动区间上

3、限扩大至13倍。降息2015年4月19H2015年第二次降准：2015年4月20日，中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。下调金融机构存款准备金率1个百分点;对农信社村镇银行等额外再将1个百分点丽农发行额外降低2个百分点/对〃二农"或小微企业贷款达标国有银行和股份制商业银行可再降0.5个百分点。全面降准+定向降准2015年5月10H2015年第二次降息:2015年5月LL日,中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行降息0.25个百分点。下调金

4、融机构一年期存贷款基准利率各0.25个百分点将存款利率浮动区间上限扩大至1.5倍降息2015年6月28H2015年第三次降息降准：2015年6月28日/央行决定，自6月一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。其降息+定向降准助力一农及小微企业。28日起降息0.25个百分点，并实施定向降准。他各档次贷款及存款基准利率个人住房公积金存贷款利率相应调整。2015年6月28S1、对二农贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百

5、分点。2、对匸农"或小微企业贷款达^定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、夕卜资银行降低存款准备金率0.5个百分点。3、降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。定向降准2015年8月27日放松”限外令”六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管理政策。2015年9月6日起2015年第四次降息降准：2015年8月26日,央行决定，自8月26日起，降息0.25%,降准0.5%。2015年9月6日起，央行下调金融机构人民币存款准下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分

6、点，以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。备金率0.5个百分点。2015年9月30日非限购城市的首付降低到25%住建部和央行联合发文称非限购城市的首付降低到25%2015年10月24日2015年第五次降准降息：央行年内第二次降准降息，10月24日起降息0.25%，全面降准0.5%。中国人民银行宣布,自2015年10月24日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率,同时下调金融机构人民币存款准备金率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;—年期存款基准利率下调0.25个百分点至

7、1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。降息、+降准2015年11月10H十八大以来习近平总书记首次明确提及房地产。中共中央总书记习近平在中央财经领导小组第十一次工作会议上明确提出：〃要化解房地产库存，促进房地产业持续发展〃。参考表述，不是政策2015年11月20日修改《公积金管理条例》国务院法制办公室公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见的通知,针对原来缴存制度不完善，城市之间资金无法融修改《公积金管理条例》，提高公积金的使用效率Z

8、通,资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄,管理效率^服务水平不咼等1可题逬行了修改和完善。强化低存低贷原则，减轻购房者负担2016年2月2H非限购城市的首付降低到二成央行联合银监会决走在不实施限购城市对首套房首付比例最低降至两成一套房首付比例最低可付二成。2016年2月17H公积金贷款降息央行、住建部联合财政部发布通知，要求完善职工住房公积金账户