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1、208条商品房买卖合同(全文下载)本合同载于作者冯正元律师的博客.208条商品房买卖合同(全文下载)本合同载于作者冯正元律师的博客.208条商品房买卖合同(全文下载)本合同载于作者冯正元律师的博客.208条商品房买卖合同(全文下载)本合同载于作者冯正元律师的博客.208条商品房买卖合同(全文下载)本合同载于作者冯正元律师的博客.208条商品房买卖合同(全文下载)本合同载于作者冯正元律师的博客.208条商品房买卖合同(全文下载)本合同载于作者冯正元律师的博客.目 录签合同须知……………………………………………………4买卖合同双方当事人…………………………………………5
2、第一部分:订立合同的法律依据……………………………6第二部分:商品房建设与销售依据…………………………6 第三部分:本商品房基本情况………………………………7第四部分:计价方式与计价范围……………………………8第五部分:公平待遇…………………………………………9第六部分:付款方式及期限…………………………………10第七部分:逾期付款的违约责任 ………………………… 11第八部分:商品房交付………………………………………12第九部分:交房时间和标准…………………………………13第十部分:商品房交接程序…………………………………15第十一部分:商品房的验房……………………………
3、……15第十二部分:房屋交接与风险转移…………………………17第十三部分:逾期交房的违约责任…………………………17 第十四部分:逾期收房的违约责任…………………………18第十五部分:建筑面积差异处理……………………………18第十六部分:规划、设计变更的约定………………………21第十七部分:商品房建筑工程质量承诺……………………22第十八部分:建筑材料及建筑节能质量承诺………………23第十九部分:室内居住环境质量承诺………………………23第二十部分:附属设施设备质量承诺………………………24第二十一部分:商品房配套设施交付条件承诺……………24第二十二部分:商品房装饰装修质量
4、承诺…………………26第二十三部分:住宅区规划及室外环境承诺………………27第二十四部分:广告责任……………………………………27第二十五部分:相关文件公示………………………………28第二十六部分:本商品房配套设施的物权归属……………29第二十七部分:相关权益的约定……………………………30第二十八部分:买受人权利保护……………………………30第二十九部分:共有权益的约定……………………………31第三十部分: 出卖人关于房屋产权状况的承诺…………32第三十一部分:合同登记备案………………………………33第三十二部分:产权登记发证………………………………33第三十三部分:物业
5、技术资料移交…………………………36第三十四部分:保修责任承诺………………………………37第三十五部分:前期物业服务承诺…………………………39第三十六部分:专项维修基金的交纳、管理与使用………39第三十七部分:保密约定……………………………………40第三十八部分:违约责任及有关解释………………………40第三十九部分:争议处理及解决方式………………………46第四十部分: 法律适用……………………………………46第四十一部分:情势变更……………………………………47第四十二部分:不可抗力……………………………………47第四十三部分:送达通知的约定……………………………48第四
6、十四部分:司法救济……………………………………48第四十五部分:合同生效……………………………………49第四十六部分:本合同附件…………………………………50 附件一: 房屋平面图及在整个楼栋中的位置图…………50 附件二: 共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明…50 附件三: 装饰和设备标准的约定…………………………50 附件四: 本合同依据的法律法规及规范性文件…………52 签合同须知 1、《208条商品房买卖合同》文本专用于预售商品房买卖的签约。在签约之前,买受人应当仔细阅读合同内容,应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 2、当事人应当
7、按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 3、本合同文本中相关条款后留有空白行的,供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议,也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 4、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
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