齐齐哈尔医学院附属第三医院427个停车泊位

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1、齐齐哈尔医学院附属第三医院427个停车泊位出租项目合同甲方：齐齐哈尔医学院附属第三医院（出租方）乙方：本项目停车泊位承租方第一条停车场基本情况齐齐哈尔医学院附属第三医院面向社会开放的停车场中共有427个停车泊位，其中地上停车场位于住院综合楼和肿瘤楼室外，有停车泊位357个。地下停车场位于住院综合楼负一层，安装了上下两层的立体停车系统，有停车泊位70个。乙方承租后，停车泊位场地用途只可用作停车场。停车场运营应采取电子收费，经营管理所需要的必要设备设施（电子收缴费设施、计费系统软硬件、识别系统、道闸、路锥、围栏等）由乙方自行购置、安装、调试、维护。第

2、二条出租期限齐齐哈尔医学院附属第三医院427个停车泊位出租期限为3年，起始日期自甲乙双方签署合同之日起计算。在承租期内，甲方同意将上述停车泊位出租给乙方经营。第三条停车泊位的租金、承租押金及支付方式每年租金为：元/年（元/年）。在乙方获得甲方停车场承租权后，于双方签订合同前需向甲方指定账户缴纳承租押金人民币伍万元整（¥50000.00元）。双方签订合同之日起15日内，乙方应当向甲方指定账户一次性缴纳三年的成交价款。停车泊位经营管理过程中所产生的水、电等费用及乙方为生产经营所投入的一切设备设施和日常管理支出费用由乙方自行承担，与本项目成交价款无关。

3、第四条停车泊位场地管理要求（一）基本要求1、乙方必须严格遵守《齐齐哈尔市中心城区停车场管理办法》的有关规定及其他国家相应法律法规要求，对齐齐哈尔医学院附属第三医院停车场进行合法经营，提供优质管理服务。2、乙方停车场收费标准应当严格按物价部门核定的标准和方法收取，不得乱收费，收费时必须足额提供税务部门监督印制的合法票据。3、遇设备故障等特殊情况，乙方应首先采取必要措施避免车辆堵塞，保证出入口畅通，再协调解决问题，避免发生纠纷。（二）应当免收停车费的情形：1、特殊车辆（包括执行公务的警车、消防车、救护车、工程抢险车、军车、武警车辆、环卫清扫车等）以及

4、甲方车队工作车辆、医院生产工作相关车辆、医院供货商送货车辆、医学院和医疗保险局等有关单位的车辆，由医院主管院长签字备案后，乙方应当将车牌录入收费系统中，免收其停车费。2、遇有重要接待、重大活动、消防及防恐演习演练、特殊部门来医院交流、检查、指导、召开会议等，乙方需提供充足的免费停车卡并提前安排预留充足的停车泊位，满足停车及举办活动场地需要。3、遇突发险情、火灾、治安事件、重大事故等紧急事件时，乙方必须立即无条件打开所有出入口，保持栏杆竖起状态，放行车辆驶出。4、夜班及夜间来院会诊医护人员车辆可停在地上停车泊位，免收停车费。（三）职工收费优惠政策：

5、收费停车场应对有长期（包年、包月等）停车需求的医院职工，提供低于正常计费金额的优惠价格，具体价格与院方另行商定。第五条甲方的责任与义务（一）审定乙方拟订的停车场规划及管理方案。（二）监督乙方停车泊位管理的实施及制度的执行情况。（三）停车场监控点位由甲方负责安装并且负责监控室的管理。（四）无偿提供一间办公室给乙方使用。（五）甲方保卫科代表医院对乙方工作进行监督管理，并有权对以乙方管理中出现的问题进行考核。第六条乙方的责任与义务（一）乙方不得以任何形式向第三方转租、转包、联合承包、转让、交换上述停车泊位的承租权。（二）维护停车场良好秩序，建立健全的安

6、全守则、巡视值班等管理制度，时刻保证120急救通道、消防通道的畅通无阻。（三）在承租期间乙方自负盈亏，并承担停车场必须缴纳的税费及政府有关部门规定缴交的管理费、停车场保险费等所有费用。（四）乙方必须按照合同约定，按时向甲方交纳承租押金和三年的成交价款。（五）乙方必须全力配合甲方接受相关部门各项检查工作，对检查出的问题及时整改。（六）乙方应告知车主和车位使用人有关限制条件，对车场内车辆的安全负责。乙方日常管理过程中有违法行为、违规收费、因管理不善引起纠纷或引发安全事故，导致第三方人员或医院人员损害或财产损害的，由乙方承担全部责任和经济赔偿。（七）乙

7、方应服从甲方监督管理，接受甲方业务监督和管理指导，遵守甲方医院管理及安全生产制度，全面做好防火、防盗工作。承租和经营停车泊位的过程中不得影响甲方正常工作秩序。（八）因乙方原因造成甲方提供的场地、建筑物、绿化及其附属设施等损坏、灭失的，乙方应负责维修、恢复原状，费用由乙方承担。（九）乙方工作人员在岗期间应统一着装，仪表端庄，文明执勤，及时疏导进出车辆，保证场内车辆停放合理有序，出入畅通。场内执勤人员应认真巡逻检查，增强防范意识，确保场内车辆及公共设施的安全。乙方工作人员应避免与车主发生纠纷，不得有损害甲方形象的情况发生（如与业主发生争吵、监守自盗等

8、）。（十）日常情况下，住院综合楼室外停车场必须保证开通两个入口、三个出口（120急救通道除外），肿瘤楼停车场必须保证开通一个入口、一个出