【5A版】龙湖集团住宅过程分户验收实测操作指引.ppt

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1、（清水房阶段）2010年5月22日成都龙湖地产工程部住宅工程过程分户实测操作指引1、实施目的作为对《成都公司工程部过程分户验收实施管理办法》的补充。规范产品实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。提供产品实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2、适用范围2.1本指引适用于按《》要求，成都龙湖在建工程（自开工至交付完成）项目。成都公司工程部过程分户验收实施管理办法所有2、适用范围2.2各项目部应根据本指引制定本项目实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案监理公司实测实量监理员全程参与，

2、专监对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测，总监对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测项目部应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据3.1全检原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，全数检查。（例：北城天街项目主体阶段检查要求拆模完成3天内楼层清理完毕，楼层清理完2天内放线完毕，放线完毕2天内实测完成。）3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档，数据记录方法按照专用实测表格填写

3、方式进行填写。3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。3.4真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。3、取样总则4、混凝土结构工程4.1.基本原则4.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前选择已拆完模板、放线完成2天内的楼层作为混凝土结构工程的实测层。4.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层所有实测区全测。4.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层所有实测区全

4、测。每个实测区实测5个点，每个实测区作为1个合格率计算样本点。4、混凝土结构工程4.2.截面尺寸偏差（砼结构）4.2.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。4.2.2.合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm4.2.3.测量工具：5M钢卷尺4.2.4.测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，所有实测区全测。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，两个实测数据均在合格标准内，则该实测区合格，任何一个实测数据超标，则不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。4.2.5.示

5、例柱截面测量示意墙截面测量示意4.3.表面平整度（砼结构）4.3.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。4.3.2.合格标准：[0，8]mm4.3.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、混凝土结构工程4.3.4.测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：任何一面墙均可作为1个实测区。所有实测区全测。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位加测一尺。这几个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。（3）当

6、所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位再加测一尺。这几个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。4.3.5.示例：4.4.垂直度（砼结构）4.4.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。4.4.2.合格标准：[0，8]mm4.4.3.测量工具：2米靠尺4.4.4.测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任何一面墙均可作为1个实测区。所有实测区全测。4、混凝土结构工程（2）当墙长度小

7、于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。若有砼墙体洞口，则加测一尺。这几个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时