【5A版】投资统计讲座.ppt

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1、建设领域投资统计的主要任务和要求2主要内容一、建设领域投资统计的有关内容和要求二、建设领域统计制度重点内容三、当前建设领域基本业务流程四、固定资产投资方法制度改革3导语建设领域投资统计工作主要负责组织实施固定资产投资、房地产开发和建筑业的统计调查与监测，全面描述全社会固定资产投资运行态势，准确揭示固定资产投资规模、结构、速度、效益，为优化投资结构、发挥固定资产投资的推动力和促进经济社会又好又快发展提供科学依据。4（一）、固定资产投资推动国民经济发展靠“三架马车”，大家都听说过，它们分别是投资、消费和出口。投资是一个大的范畴，有

2、实物投资和非实物投资之分。大家常见的有股票、期货、金融存款等等，这类属货币投资，也是非实物投资。固定资产投资是实物投资。51、固定资产投资概念顾名思义：固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动，过程包括固定资产更新、改建、扩建、新建等活动。它的承担物表现为机器、设备、建筑物等固定资产，属于实物投资的一部分，区别于金融投资。包括各种经济组织建造和购置固定资产的经济活动，从建设准备开始，经过建筑施工、设备安装、建成投产，到投产后投资回收的全过程。6固定资产投资必须具备四个条件1、是增加固定资产，表现为机器、设

3、备、建筑物。不是流动资产，如货币。2、是对固定资产的更新、改建、扩建、新建。3、是对机器设备的购置和安装。4、必须具备建筑施工、设备安装、建成投产的全过程。7固定资产投资统计范围固定资产投资可分为项目投资和房地产投资两大类。项目投资由项目建设单位上报，房地产投资由房地产开发企业上报。从固定资产投资的概念可以看出，单纯的土地平整、房屋拆迁、园林绿化、农业种植养殖都不能算固定资产投资。82、固定资产投资统计原则（1）实事求是的原则：为了全面反映全社会固定资产投资规模情况，不论列入何种计划，也不论使用何种资金，只要是属于固定资产投资统

4、计范围的项目或工程，都要纳入固定资产投资统计。92、固定资产投资统计原则（2）建设项目不可分割的原则：在投资主体多元化和投资资金来源多元化的情况下，为了观察一个建设项目的全貌并反映其投资效果，必须坚持项目不可分割的原则，即把一个建设项目完整地放在一类投资统计报表中。如跨市州的公路、铁路、水利、电力等项目必须作为一个项目整体由项目单位直接向省统计局投资处直接报送。102、固定资产投资统计原则（3）工作量的原则：固定资产投资完成额是建造和购置固定资产的工作量，属于实物投资的一部分，建设单位或企、事业单位的金融投资、与其他单位的联营投

5、资、预付工程款、预付设备材料款、设备未到现场等没有用到工程实体上的，都不应计算固定资产投资。它与建设单位的财务支出不同。112、固定资产投资统计原则（4）“在地”原则：指固定资产投资项目或建设单位从地域上看在什么地方建设即由该地统计，跨省区和跨地区的公路、铁路、水利、电力等项目除外，要单独向省统计局投资处直接报送。12一、建设领域投资统计的有关内容和要求3、固定资产投资统计对象：城镇和农村各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及城镇个体户进行的计划总投资达500万元及以上的建设项目。4、相关报表：固定资产投资完成情况表（月报、年

6、报）新入库项目申请表（月报）13（二）、房地产投资统计1、统计范围：全部房地产开发经营业法人单位及所属产业活动单位。不包括：单纯的土地交易活动。房地产企业本身的固定资产投资活动:如自建自用的房屋、设备购置等应作为固定资产投资统计。14（二）、房地产投资统计2、统计原则：按项目所在地来统计3、相关报表：房地产开发项目经营情况（月报）房地产开发企业资金和土地情况（月报）房地产企业财务状况（年报）15（三）、建筑业投资统计1、统计范围：具有建筑资质且从事建筑业生产经营活动的法人单位及所属产业活动单位。包括：对房屋、土木工程的施工活动、

7、对建筑物内各种设施的安装、装饰活动。2、统计原则：按法人单位注册地原则进行统计。16（三）、建筑业投资统计3、相关报表：建筑业生产经营情况表（季报）财务状况表（季报）注意：有资质的建筑业如果最终已提供工业产品（如钢构、混泥土等）为主的，一般主营业务活动不是建筑业企业。17（四）总体要求：（三个方面）1、指导建设项目投资统计的基础资料报送各单位、各镇村（社区）要全面摸清和掌握辖区内的项目建设情况，如有计划总投资在500万以上的建设项目，房地产开发公司开发的房地产项目，都要及时到建设单位指导他们上报投资项目统计。18（四）总体要求：

8、2、建立健全固定资产投资统计基础工作（1）、整理归档固定资产投资新项目入库备案材料，按备案要求分项目装订归档；（2）、整理归档固定资产投资月报表。每份月报都必须有三签字一盖章，不准代填代报（3）、建立固定资产投资分月分项目台帐，做到有帐可查，有依有据。（4）、单