【5A版】弱电工程项目管理培训资料.ppt

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1、项目经理课程—智能建筑弱电工程项目管理*******************培训学校-----专业弱电安防培训机构电子教案欢迎多交流建筑工程的管理模式建筑工程总承包的有关规定《中华人民共和国建筑法》第二十四条规定：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。目前，我国大多数建筑工程采用的是工程总承包

2、制度，勘察、设计一般发包给设计院，施工发包给建筑企业，实行施工总承包方式。建筑工程的管理模式建筑工程监理的相关规定《中华人民共和国建筑法》第四章建筑工程监理的相关规定第三十条国家推行建筑工模监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人

3、员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。建筑工程的管理模式第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程监单位与彼监理工程的承包单位以及建筑材料，建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他

4、利害关系。工程监理单位不得转让工程监理业务。第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。建筑工程的管理模式建筑工程管理结构图智能化工程在建筑工程中的位置智能化工程作为建筑工程中的一部分，其施工单位在整个建筑工程中属于分包方，由于智能化建筑工程技术要求高，功能要求高，很多项目采取业主直接分包的方式，但在项目管理上仍属于总承包管理。对智能化工

5、程总承包方在工程管理中角色的理解对土建总承包方、装修总承包和机电安装总承包方与智能化工程总承包之间的隶属关系理解是：总承包在组织机构上既从属于土建总承包方，又应该有相对的独立性。智能化工程总承包方在工程进度、设备安装和其他与土建、安装有关联的问题上，应主动与土建总承包方和机电安装总承包方取得联系，并按时提供本工程范围内的各系统有关管道施工图及其他技术资料。同样在类似问题上土建总承包方和机电安装总承包方能与智能化工程总承包能及时沟通，以便双方协调，共同保证工程进度和质量。智能化工程总承包在配合土建、装修和安装总包在预埋管、线、箱、盒、支架、基础等等的

6、施工方面问题上，应结合消防建施、电施、水施等有关图纸与在做智能化系统的深化设计的过程中，发现与土建和安装在结构、预埋件和基础等方面有不一致的地方，应主动积极配合土建、装修和安装总包方进行协调。力争在最短的时间内加以解决，以确保工程的进度和质量。对智能化工程总承包方在工程管理中角色的理解组建一个现场工作班子，以协调解决土建、安装、装修和智能化系统等方面的施工问题。安排固定的专门时间来保证工程例会，参加方由业主、土建、安装、装修和智能化工程总承包方等组成。对于施工中出现问题的解决程序和时间是：各分系统的问题应由书面形式向总包方提出，总包方将在两个工作日

7、内以书面形式做出答复。总包方出现的问题也应由书面形式向业主、土建、装修和安装总包方提出，同样我们也要求业主、土建、装修和安装总包方在两个工作日内以书面形式做出答复。安全和文明施工是项目管理的重要组成部分，对作业者的安全和文明施工的意识、素质的培训与提高，强化作业者的行为控制，既是安全和文明施工的重要内容，也是做好和完成智能系统工程承包的主要条件，总包方将全力予以配合。对智能化工程总承包方在工程管理中角色的理解对配合土建总包、装修和相关设备安装单位界面及分包的管理方案的内容等目前只能根据上述的原则及合同文件所述处理，如还有什么未尽之处，原则是：各方面

8、本着友好协商，为业主着想的精神全力解决。双方在安装过程中需相互配合，确保保质、保量、按时完成。各自承包的工程项目在工程进度