关于建筑设计阶段业主应用bim技术的研究

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1、建筑设计阶段业主应用BIM技术的研究食凑上海建工房产有限公司上海200080摘要：目前在国内建筑领域中，由业主方驱动的BIM技术应用相关问题是研究的热点和重点。选择合适的实施模式，才能在现实条件下获得较大的效益。以某商业性建设项目为案例，阐述了业主方在设计阶段主导BIM技术应用实施的方式方法等。对当前常见的模式作了一些探讨，并提出了进一步发展的建议。关键词：设计阶段；BlM技术应用；目标；模式；应用点中圈分类号：TU201．4文献标志码：BDOI：10．14144／j．cnki．jzsg．2016．04．047StudyonOwnerApplicationofBIMTech

2、nologyinArchitecturalDesignStageYUPingS．C．G．RealEstateCo．Ltd．Shanghai200080BIM技术的应用是建筑行业的第二次信息革命，经过经过分析，确定本项目BIM应用目标是：提供高质量多年的发展，已开始体现出巨大的价值优势。但BIM应用的设计施工图和图纸结果的可视化服务，模型和图纸共同是一项系统性的、复杂的工作，想要获得理想中的效益并交付，相互匹配”。不容易。目前国内的业主方大多数尚不具备完全自主地、全面综合地实施BIM应用的能力。根据项目具体因素，制3组织模式订合适的BIM应用实施规划具有现实意义。在设计阶段，

3、鉴于业主方尚不具有BIM技术团队，故采用服务外包业主作为主导者，构建合理的BIM应用体系，不但可以极的模式。有2种常见的方式，分析如下。大地提高设计管理质量和效率，而且可以为后面阶段的应1)设计院实施模式，即委托本项目设计单位完成设计用提供坚实的基础。过程中BIM实施，将模型和设计图纸交付业主方。优点是BIM技术团队与图纸设计团队在同一单位内，沟通和协调1项目概况效率高，配合默契程度高。但不足处有以下几点。上海浦江镇125-3~H25-4地块是2个地理位置相邻的综①可能会出于自身专业角度和利益的原因，实施结果合开发项目，定位于高档、优质、宜居的社区，主要单体与业主方诉求有较

4、大差异；包括1栋酒店、多栋商办综合楼和多栋酒店式公寓，形成丰②目前设计院的BIM技术水平与BIM专业单位相比有富的建筑组团空间。差距，工作质量不一定理想；项目地上建筑高度约44m。地下室建筑面积达③对设计以后阶段的再应用考虑不全面；534001TI，深度6～91TI。建筑立面采用欧式风格，建筑造④实施周期比较长。型复杂细致。主体结构采用常规的框架一剪力墙形式。业主2)第三方顾问模式，即委托第三方BIM顾问单位提出方在设计阶段组织了BIM技术应用工作。建模要求，由设计单位根据要求完成相关模型；由顾问单位集成验收模型，并实现进一步的应用。优点是BIM应用2BIM技术应用目标总体

5、技术路线和工作质量由更专业的团队把控，在全局上明确和恰当的目标是BIM技术成功应用的前提。我们更利于体现业主的要求和实现业主的目标。但不足处有以根据项目特征来确定适宜的目标。主要考虑以下4个方面的下几点。因素：项目类型、规模标准、销售策略、其他建设要素。①建模质量仍依赖于设计院的专业能力；②顾问单位与设计院之间的协调和整合，需花费很多人力和时间，工作重复程度高，一旦遇到分歧较大的问题，协调成本也较大。本项目采用了变更的第三方顾问模式：由专业的BIM顾问单位接收设计院的图纸、方案等技术文件，完成建模及相关应用，检查图纸中存在的问题，与业主和设计院进I建筑施工·第38卷·第4期

6、俞屏：建筑设计阶段业主应用BIM技术的研究行沟通，辅助设计院进行相应的调整。业主则是整个实施到设计施工图阶段，并梳理合适的流程，尽量减少后期出体系中的组织者和总协调者，设计院和顾问单位均直接对现的设计变更和附加的工作量。业主负责。在完成建筑和结构模型，并排除专业各自设计图纸存在的问题后，进行建筑、结构的碰撞。建筑、结构发生硬4沟通方式碰撞的可能性较少，所以更多的是给2个专业的工程师提供在BIM应用中，我们采用了“问题票”的方式作为参图纸内容的可视化结果，从双方的设计意图出发，解决整与三方之间的沟通和管理方式。合过程中合理性碰撞的问题。“问题票”是BIM应用实施过程中问题流转

7、的载体，机电建模的过程遵循先暖通，再桥架，然后给排水，其内容包含：票号、标题及检索、问题描述、模型及图纸最后消防的顺序，由暖通专业进行整合。然后依次与建截图、问题分类、负责人以及解决状态等。“问题票”具筑、结构进行第1次碰撞，根据不同专业的特点及施工要求有唯一的票号，由专人负责分发。当BIM顾问单位的技术分别检测，在机电管线综合前将所有与建筑、结构间的碰人员每发现一处问题或者疑问时，便会填写一张“问题撞问题解决。票”，“问题票”的状态为“待解决”。BIM顾问单位负完成第1次碰撞后，机电各专业之间进行详细的碰撞检责人