【5A版】万科智慧社区解决方案.pptx

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1、万科智慧社区解决方案如果需要通过增加配套安抚投诉客户如果在“过冬”时需要新卖点万科物业全力以赴除了传统服务项目2011年，万科物业牵手华为共同就智慧社区进行研发联合实验室即将成立其实，如果我们致力于开发有人住的房子我们可以关注房屋本体之外的一个新领域……智慧社区是未来发展的趋势过去“分众传媒”抢夺了电梯；而未来大家争夺的是屏幕（电视屏，手机屏，PAD屏）。移动互联网、物联网等信息技术的发展以及政府的推动，加速了智慧社区的规划和建设。把万科社区变成“局域网”，建立可以嫁接一切“智慧”的可能。智慧社区全景图物业管理社区服务光纤到户社区局域网虚拟商业配套商

2、家互动社区商业平台多媒体体验社区视频通信智能家居呼叫中心数字安防居家健康检测学习教育现集团智能化安防平均投入成本30.49元/平米，主要包括周界防范、闭路监控、门禁、楼宇对讲、居家防盗、车场管理六大系统，系统间相互独立。集团小区智能化现状传统住宅小区智能化主要由二大系统组成：安全防范系统、信息网络系统。红外对射红外对射总线报警模块警铃报警主机报警键盘报警管理电脑固定枪机半球一体化球机控制键盘硬盘录像机矩阵视频分配器对讲管理机单元门主机室内分机电源电源联网转换器楼层解码器发卡器通讯器门禁管理电锁门禁控制器读卡器开门按钮通讯器读卡器开门按钮电锁周界防范系

3、统门禁管理系统闭路监控系统楼宇对讲系统中心设备联网模块报警主机红外探测器燃气探测器门磁求助中心报警主机发卡器车辆管理交换机交换机中心设备车辆管理系统居家防盗系统大门岗访客不能与业主直接通话通话音质差，噪音大，视频效果不好晚上看不见业主与服务中心通话经常占线业主与服务中心沟通使用住宅电话的几率大于对讲产品外观不够新颖，与消费电子产品相距甚远系统不稳定，业主抱怨经常联系不上控制中心日常维护量大遇到雷雨天气不能使用业主家的对讲话机损坏后不能用其它品牌替换通讯协议不规范，一旦厂家停产或倒闭系统存在瘫痪的可能性物业反映楼宇对讲系统占智能化安防成本的35%以上，

4、只实现了业主在家开启单元门、与控制中心通话的简单功能。集团小区智能化现状虽然在开发时投入了一定的安全防范设施，但因受配置较低及技术局限性影响，目前尚未达到业主所期望的居家安全技术防范需求。智能安防子系统各自独立，尚未建立信息整合平台，形成信息孤岛，业主不能感受和体验这些信息，缺乏综合效应。智能安防各子系统单独组网，造成重复建设，增加了地产在线路上的投入成本。业主反映万科智慧社区解决方案——基础架构阶段step1step2step3社会社区家庭基础网络FTTH/WIFI局域网Pad+手机家电平台家居智能化社区商业商家医疗视频服务平台物联网对讲局域网家家

5、有无线WIFI，处处可以上网。采用光纤入户，提高上网速度。业主可在多家运营商中任意选择，减少垄断投诉。局域网用时尚的PAD代替传统的对讲话机，首创PAD、手机开启单元门、与控制中心通话。入口岗亭与业主直接可视通话，勿需物业控制中心转接，提高客户感受。基础架构费用：在原智能安防成本上增加约20-50元/平米。社区光网络OLT光网络中心移动互联门口机移动互联门口机移动互联终端传统话机移动平板万科智慧社区解决方案——家庭阶段step1step2step3社会社区家庭基础网络FTTH/WIFI局域网Pad+手机家电平台家居智能化社区商业商家医疗视频服务平台物

6、联网对讲单元主机与平板通话平板监视主机视频开启单元门平板电脑单元主机与电视通话电视监视主机视频开启单元门高清电视单元主机与IP可视电话通话IP可视电话监视主机视频开启单元门IP可视电话单元主机与手机通话手机监视主机视频开启单元门智能手机移动多媒体互动----对讲功能延伸家电平台客厅卧室书房图片信息与电视互动视频信息与电视互动图片信息与电视互动视频信息与电视互动图片信息与平板互动视频信息与平板互动智能手机客厅电视平板电脑平板与电视信息互动手机与电视信息互动不同房间手机、电视、平板之间三屏互动家电平台搭建小区免费VOIP系统，邻里之间视频通话。户与户之间

7、可以通过家庭平板、手机、可视电话、电视四种方式免费视频聊天。邻里之间沟通更加紧密、顺畅、和谐。平板电脑电视可视电话智能手机移动多媒体互动----邻居间视频通话邻里互联场景控制面板移动信息终端界面调节灯光的亮度移动感应灯光组合灯光场景控制休闲家庭影院晚餐聚会灯光控制家居智能窗帘电机遥控器控制面板移动信息终端界面窗帘控制家居智能投影控制窗帘控制组合场景控制空调控制界面温度探测器空调控制家居智能可每个房间设定舒适的温湿度温湿度的程序化设定节约能源多达30%报警幕帘红外防护紧急按钮求助泄漏探测器安防终端墙面震动探测移动信息终端居家防盗家居智能报警联动视频移动

8、终端布撤防通过社区光网络将报警信息传至控制中心万科智慧社区解决方案——家庭与社区阶段step1step2st