【5A版】绿化养护常识培训.ppt

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1、训培识知本基护养化绿----刘传森◆绿化养护管理◆所在项目基本情况◆常见植物识别知识◆植物养护工序常识◆常见植物病虫害识别知识◆农药识别基本知识◆常用肥料识别基本知识◆阳台（屋顶）绿化常识◆园艺造型摆放知识◆常用园林工具、设备识别知识◆绿化工程前期介入关注点◆绿化养护接管基本知识◆园林绿化养护记录基本知识绿化养护基本知识养护管理计划的编制植物植保技能操作植物施肥技能操作绿化设备操作技能及保养花卉植物摆放技巧花卉植物浇水技巧草坪树木种植与养护技能植物修剪技能植物除草操作及除草剂的正确使用管理突发事件预案编制及处理技能自然植被防护技能养护绿化养护基本技能物业绿化养护的原则是保证

2、接管验收时景观绿地、设施的完整性；苗木的数量、规格均要保持原数据，只能增加不能减少，植物的长势只能比交接时好而不能差、规格只能增加而不能减少!物业企业采取基本养护措施有浇水、施肥、病虫害防治、修剪、中耕除草、防风排涝、移植补种（整地、选苗、定植、绑缚支撑）、防寒（涂白）、清理绿地卫生、清除业主乱占地行为、养护过程记录等。绿化养护管理根据不同业态、服务标准等级，绿化养护服务分为三个等级，最高服务标准为特级养护服务，其他养护标准依次降低，特级养护标准为：1、绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。2、园林植物生长健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态

3、。3、园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。4、花灌木开花及时，株形丰满，花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。行道树无缺株，绿地内无死树。5、落叶树新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率在95%以上。6、针叶树针叶宿存3年以上，结果枝条在10%以下。7、花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽，无残缺，无残花败叶。8、草坪及地被植物整齐，覆盖率99%以上，草坪内无杂草。草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草

4、不得少于210天。绿化养护管理标准(特级)9、病虫害控制及时，园林树木无蛀干害虫的活卵、活虫；在园林树木主干、主枝上平均每100㎡介壳虫的活虫数不得超过1头，较细枝条上平均每30cm不得超过2头，且平均被害株数不得超过1％。叶片上无虫粪、虫网。被虫咬的叶片每株不得超过2%。10、垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于90%。开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。11、绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其它地区日产日清，做到巡视保

5、洁。12、栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全，维护及时。13、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。★项目所在位置★项目占地面积★项目建筑面积★项目绿化面积★项目收费面积★住户基本情况★住户人员素质情况★项目业态★其他必须了解的所在项目基本情况项目所在位置：济南市历下区经十东路南侧转山西路7号项目占地面积、建筑面积：小区规划总用占地地350亩，总建筑面积达35万平方米，容积率1.45。项目绿化面积：银座花园绿化面积10.05万平方米，绿化率40%，种植有紫

6、荆、樱花、海棠、紫薇、荷花以及雪松等树种，小区内四季常绿、三季有花。项目收费面积：项目收费面积为25.55万平方米。住户基本情况、住户人员素质：银座花园共38栋楼，141个单元，业主2192户，小区入住率80%，其中鲁商商业集团各产业业主占有70%（鲁商集团总部、鲁商置业、银座百货、银座超市、商职院老师、银座汽贸、旅游业等），国税、地税政府部门占有12%，商业用房占5%、其他占有13%（各产业、租户等）。30%为65岁以上老年人居住（20%与子女同住，10%自己居住），40%中年人居住，30%年轻人居住。以银座花园为例项目业态：“银座花园”是山东银座久信房地产开发有限公司开

7、发设计的封闭式住宅社区。坐落在济南市东部新城核心地带，北依济南景观大道经十东路，南临旅游路，小区三面环山，地理位置优越，环境优美，交通便利，配套齐全，是鲁商置业公司全力打造的经典居住小区之一。其他必须了解的：小区配套设施、公建面积1.5万㎡。其中，会所1处，包括游泳馆、乒乓球室以及1个网球场；中心广场1个；一期地下车库有58个车位，小区配电室、水泵房、换热站、电信和有线电视机房等均在一期地下车库；二期及三期地下车库能容纳924个车位。绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经