商铺楼顶采光施工协议

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1、商铺楼顶采光施工协议发包商（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装承包合同条例》的规定，甲方将屋面采光工程，以包工包料的形式发包给乙方，乙方负责施工。为明确甲乙双方在施工过程中的责任、权利和义务，经双方平等友好协商，同意签定本合同，具体如下：第一条工程概况（一）工程名称：。（二）工程地点：。（三）承包方式：包工、包料、包工期、包机械费用、包消耗性材料及所需辅材。（四）工程范围：屋面采光工程设计与施工。具体详见施工图纸，工程项目价格为一口价，施工过程中不再因市场行情而调整。第二条工程工期（一）乙方

2、于本合同生效之日起开工，须于2012年12月5日前施工完毕。如因甲方施工进度或现场未达到乙方进场施工条件，工期由双方协商另行确定。（二）因乙方原因导致延误工期，乙方除按甲方要求抢工外，还承担由此造成甲方的一切损失。总7页第7页（三）因不可抗力因素导致工期延误，工期可以顺延。第三条合同价款及付款方式：（一）现场实测实量（投影）面积计算，综合单价元/㎡（不含税）。（二）本工程属全垫资项目，无预付款及进度款，待工程竣工并全部通过验收且交房后10个月付30%款项，所剩余款6个月之后付清，留5%作为质保金。第四条材料、设备品牌要求（一）材料要求材料名

3、称规格备注阳光板10mm三层/十年方管80x80x3国标矩管60x40x2国标自钻丝30x6国标钢管A25国标（二）凡由乙方采购的主、辅材及消耗性材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第五条工程质量按照国家现行的建筑安装规范及有关规定设计，工程按照规范及有关规定标准验收，工程达到优良标准。第六条进度计划（一）乙方于开工前十日内向甲方提供施工组织及进度计划。总7页第7页（二）甲方应在送达后一周内予以批准或提出修改意见。（三）乙方按甲方审批的进度计划施工，并且接受甲方及消防部门的检查和监督。第七条

4、工程设计变更（一）施工中甲方要对工程设计进行变更，应提前以书面形式向乙方发出变更通知，乙方按照发出的变更通知及有关要求进行工程变更。（二）因变更导致合同价款的增减，按实际发生进行结算，工期相应延长或缩短。工程变更价款作为追加合同价款，按工程款支付方式支付。第八条安全施工（一）乙方按有关规定采取严格的安全防护措施（包括乙方自身的防火、防盗、人身、设备等），乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量、安全及火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担有关费用及相关责任。对

5、事故责任存在争议时，应按政府有关部门的认定处理。（二）乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规定要求的同时，还必须执行甲方的相关要求。第九条质量保修（一）本工程免费质量保修期限为两年，终身维护保养。（二）乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。总7页第7页（三）在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决

6、，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。　　　（四）保修金支付方法1、质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。2、在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。3、在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。4、出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方

7、联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。5、乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。6、总7页第7页免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用。第十条双方的权利和义务（一）甲乙方责任1、甲方提供施工现场场地及施工水、电使用的接入点；施工用电敷设到二级箱，电费由乙方自行承担，电费以所接电表计费，每度1.2元，其余由承包班组自行负责。2、提供施工图及有关资

8、料，及时向乙方进行施工图技术交底。3、负责日常安全生产管理工作。4、协调涉及到业主、监理和地方的业务关系。（二）乙方责任：1、乙方按甲方要求组织施工，保质、保量、按计划工期完成施