思与法考前案例分析

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1、时效案例：1997年12月，胡某欲出国学习两年，因办离出国手续一时钱不够用，遂向朋友张某借款3万元，并立字据约定胡某在出国前将钱还清。但胡某直到1998年7月27日出国，都一直没有还钱，此前张某虽然经常来看望胡某，但也对钱的事只字未提。胡某在国外两年与张某也有过联系，但都没有说钱的事。2000年8月，胡某回国。2000年10月张某因买房急需钱，找到胡某，胡某当即表示，全部钱款月底还清，朋友文某在场见证，11月5日，当张某再次来找胡某要钱时，胡某却称，他的一个律师朋友说他们之间的债务已超过2年的诉讼时效，可以不用还了！张某气愤

2、不已，第2天就向法院提起了诉讼，要求胡某偿还3万元的本金和利息。.O)[,V0f:y1`!~#Y,M(n4d[问题].K1i3I$[8O（1）胡某对王某债务的诉讼时效实际上是否已经届满？(}-t3?0^%L:~6m!n0H*f&H　（2）胡某在2000年10月月底还款的承诺有何种效力？%R2[#

3、1k.U%U$I:W!_/V8h　（3）张某能否通过诉讼取回胡某欠他的钱？$z7}9j2Z%O8M0L9`[答案]$Bo1L;x8m+E-m（1）《民法通则》第135条规定："向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有

4、规定的除外。"根据该规定，民事权利一般在2年后法院不再予以保护，权利人将丧失胜诉权。本案中，胡某于1997年12月向张某借的钱，约定胡某出国前还清，诉讼时效应自1998年7月27日胡某出国时起算，直到2000年10月张某才第一次向胡某要钱，其间已过了二年多，胡某债务的诉讼时效实际上早已届满。因此，当时胡某如果表示不愿偿还此款，张某将无法通过诉讼实现他的债权。+[&i1b8b'cA&H（2）根据最高人民法院《民通意见》第171条，过了诉讼时效期间，义务人履行义务后，又以超过诉讼时效为由反悔的，不予支持。此处义务人履行义务应当指

5、义务人实际履行义务，不包括义务人对履行义务重新作出承诺。本案中，胡某2000年10月当朋友文某之面作出了月底还款的承诺没有强制约束力。6w!K.{5m*k.k!~;[（3）所以，张某要求法院判决胡某还款的请求无法得到法院的支持。0];案例二：甲在北京海淀区×街×号有住房一栋，一直由其长子乙居住。2000年1月乙与丙签订了买卖合同，将该住房以人民币20万元卖给了丙，丙于同年5月依约将20万元现金交付给乙，乙也于同年6月依约将房屋交给丙居住，但一直未办理登记过户手续。2000年7月，甲由于急需现金，就与丁签订合同约定以21万

6、元人民币将该房屋卖给丁，丁于同月20日将现金21万交付给甲，但甲尚未将房屋交付给丁居住。2000年10月戊找到甲表示愿意以人民币21万购买甲的该套住房，甲说已经卖给了丁，戊则说如果其愿意多加3万元给甲，甲表示同意随即签订了合同约定戊现付钱给甲，甲于12月1日与戊办理登记过户手续并将房屋交给戊，合同签订后戊即付24万元现钱给甲。2000年11月1日甲因急需现金，向银行贷款10万元，该房屋签订书面协议抵押银行，并于11月5日办理了抵押登记。后于12月1日，甲依约将给房屋过户给戊。现甲无力清偿对银行的债务，银行决定行使其抵押权，拍

7、卖房屋与戊发生争议诉至法院。丙、丁得知该信息后也作为第三人加入到此诉讼中各主张自己作为该房屋的所有人。请依据我国现有的法律及法理分析如下问题。1、现该房屋的所有人是谁？为什么？2、银行是否有权拍卖该房屋？为什么？3、丙与乙签订的合同效力如何（有效、无效、效力待定还是可撤销）？为什么？4、丁与甲所签订的合同效力如何？为什么？答案：1．戊，一物多卖的情形下各买卖合同均有效，对于动产出卖人将标的物交付给谁谁取得所有权，而不动产则是所有人过户登记给谁则谁取得所有权。2．有权拍卖，银行抵押权已登记，具

8、有追及效力。3．效力待定，根据我国合同法的规定，由于乙不是房屋所有人乙出卖该住房构成无权处分，无权处分行为效力待定。4．有效，因为此时甲还是标的物的所有人。案例三：甲（男23岁），乙（女19岁），未达到结婚目的，乙窜改了户口本并制作了假身份证，于民政部门领取了结婚证。结婚前甲的父母为甲购买了一套住房，供甲乙婚后居住，婚后乙的父母为乙买了一套住房供甲乙居住。三年后甲与乙的感情不和，乙要离婚甲不同意，于是乙诉至法院主张甲乙结婚时乙尚未到法定结婚年龄，婚姻无效，请求法院予以确认。请回答下列问题：1、法院是否应当支持乙的

9、主张？为什么2、甲的父母为甲所买的住房所有权归谁？3、乙的父母为乙所买的住房所有权归谁？4、若在结婚前甲对乙谎称其父亲为亿万富翁，结果其父只是一个普通农民，乙在知晓此情况后是否可以行使撤销权？5、若乙发现甲与第三人丙同居，则向法院提出离婚诉讼，法院是否应当准许？乙向丙提出损