广仁艺术区进驻申请说明

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1、广仁艺术区进驻申请说明烟台市芝罘区（滨海广场）广仁艺术区2017年3月发布22017年3月目录一、背景介绍1.1. 说明1.2. 广仁艺术区愿景及使命1.3. 行动计划二、进驻须知2.1. 空间基本情况2.2. 多尺度空间2.3. 租期、租金、管理宣传费、水电暖费及租金优惠政策三、申请3.1. 申请标准3.2. 时间安排3.2. 查询和提交申请四、评估4.1. 评估过程4.2. 评估标准4.3. 评估时间及结果通知4.4. 申请人确认五、重要规范及免责声明5.1. 重要规范5.2. 免责申明5.3. 个人资料隐私相关第一部分：背景介绍1.1.说明•在提交申请前，所有申请人

2、需认真阅读此“进驻申请说明”以及“申请表”的所有内容。•每位申请人只能提交一个申请。每一个申请只能进驻一个空间。1.2.广仁艺术区愿景及使命愿景1.创建本地文化地标：将芝罘学馆创建成为广仁艺术区的文化地标，作为引领街区文化产业发展的基地。2.推进产业升级：基于当下的发展，以体验式旅游、购物以及出版教育市场构建新的商业结构和重心。3.营造历史场所：延续本地文化历史脉络，建立全新统一的场所品牌身份形象，强化街区认同感；策划一系列的公共活动及试点项目，优化公共空间的使用。使命我们致力于将广仁路街区发展成为一个具有广泛吸引力的，开放畅通的集商业、社会教育与文化创造的多维空间。•保

3、护属于城市公众的重要历史遗产；•培育并展示烟台本地优质品牌，增强与外地优质品牌之互动；•将烟台的文化和旅游价值最大化。1.3.行动计划1.通过品牌手册、媒体指南、视觉VI 系统、官方网站、手机APP、出版物和纪录片等方式，定义广仁艺术区品牌的传播和体验。2.通过制定历史建筑使用标准、停车及行人动线梳理、公共空间设施优化，形成一个友好、便捷易达、宜人的场所。3.通过市场调研进驻招募策划、空间资料整理、商家评估系统和商家管理系统，形成一个充满活力的多元商业生态系统。4.通过街区内外部资源整合、商业合作和新业态开发、论坛讲座工作坊、节庆活动和试点项目，策划全年的公共活动并启动试

4、点项目。42017年3月第二部分：进驻须知2.1. 空间基本情况1.通过评选的申请人将被邀请到广仁艺术区参观空间，申请人可在签署最终租赁协议之前对承租空间进行独立评估，并同意在空间“原样”基础上接受租赁条件。2.部分空间将优先分配给烟台市／山东省本地品牌。3.所有空间具备以下基础设施：•220V~380V电源•上下水，排污•暖气•电话线（需自行开通网络）4.最终的空间分配取决于广仁艺术区整体规划以及实际可用空间情况。5.在空间交接完成后，承租人将获得1个月的免租期用于装修。2.2. 多尺度空间广仁艺术区2017年春季进驻招募共8栋建筑，总建筑面积6000平米。其中，部分为

5、整栋出租，使用面积约为100至2000平米；部分将分割为小型细颗粒空间出租，使用面积约为20至80平米不等。2.3. 租期、租金、管理宣传费、水电暖费及租金优惠政策租期整栋空间的租期均为3年；小型细颗粒空间租期为6个月至1年。现有承租人有续租优先权，但仍需重新提交申请并通过评选。租金＊所有空间的租金参考芝罘区市中心商业空间市场价，基础租金（不含管理费、水电暖）＊为160至200元／月／平米（2017年价格）。管理宣传费每月的管理宣传费将以整体广仁艺术区实际发生成本费用分摊的形式收取，基础费用为25元／月／平米，在每年的12月底将以多退少补的形式清算。水电费电费1.05元/

6、度，水费5元/吨。租金优惠政策在租赁期间，根据其业务发展阶段情况，符合条件的申请人将获得一定的租金优惠。•类别1：本地申请人（烟台市籍贯，在此出生或生活过一段较长时间的个人申请者，或在烟台市注册经营的（分）公司机构申请者。）•类别2：较成熟非本地申请人（非烟台本地，但已有至少1间工作室／店铺，或在过去两年中每年平均营业额在300万元以上，或申请人名字／品牌已获广泛认可，并具有较大的社会影响力。）•类别3：台湾申请人（必须是在台湾注册的企业，包括法人（公司）和合伙（合伙企业），持有相应的企业营业执照，在台湾正常经营1年以上的青年创业企业。）最长优惠时间：租期内的最初两年。最

7、大优惠额度：•本地申请人：20%－30%•较成熟非本地申请人：10－20％•台湾申请人：20%－30%62017年3月第三部分：申请3.1. 申请标准申请人应在以下领域具有至少3年的实践经验，并对相关原创产品和服务的生产、品牌及销售渠道等方面有足够充分的了解：文化艺术•画廊／摄影／艺术家工作室•书店／出版社／独立杂志社社会•公益机构／社会企业设计•时装／时装饰物设计／珠宝／手表设计•家具／办公室产品设计／礼品设计•设计服务／广告／建筑／室内／空间设计／插画／平面设计餐饮•手冲咖啡／家庭甜点／烘培／鲜榨果汁•特色餐饮／实验厨房／