合同编号btbu-gzf-2018-

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1、合同编号:BTBU-GZF-2018-北京工商大学公共租赁住房租赁合同项目名称：燕保·大学城家园出租人：北京工商大学承租人：工作部门：工号：北京工商大学制出租人：北京工商大学(以下简称甲方)通讯地址：北京市海淀区阜成路33号邮政编码：100048法定代表人：孙宝国联系电话：010-68984698承租人：身份证号码：(以下简称乙方)工作部门：工号：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：配偶姓名：身份证号码：工作单位：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》（京建住〔2009

2、〕525号）及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚信的基础上，经协商一致就“燕保·大学城家园”教师公共租赁住房租赁有关事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条基本情况租赁房屋信息：房屋坐落于北京市房山区燕保·大学城家园小区区号楼单元室，建筑面积为平方米，该房屋产权单位为北京市保障性住房建设投资中心，在订立本合同前该房屋【□已】【□√未】设定抵押。第二条租赁依据（一）北京市住房和城乡建设委员会，《关于调配良乡高教园区剩余公租房有关工作的通知》，（编号为：京建发[2015]417号）。1（二）北京工商大学2018年

3、4月1日与北京市保障性住房建设投资中心签订的《北京市公共租赁住房合同》（单位租赁版）合同编号：GZZX-DZHT-DXCJY-2018-04-02。（三）《北京市房山区良乡高教园区教师公共租赁住房暂行管理办法》（京良高教发〔2018〕4号）。（四）北京工商大学良乡高教园区教师公共租赁住房暂行管理办法》（北工商校发〔2017〕91号）。（五）乙方知悉和认可上述租赁依据的内容，以及对现有或未来的租赁房屋管理使用、物业管理等相关规定，并对其承租房屋的面积、质量和租金无异议。第三条租赁期限及交付（一）房屋租赁期自2018

4、年4月日至年月日止，共计个月。（二）甲方应于房屋租赁期起始日，即2018年4月日前将房屋交付给乙方。在甲方交付房屋前1周内，乙方应完成支付首期租金、租赁保证金和其他相关费用的事宜。交付房屋时，甲乙双方及北京市保障性住房建设投资中心（下称住保中心）三方应现场交验，并移交房门钥匙、购电卡和燃气卡（详见《物品交接清单》）等相关物品（上述物品的所有权归属于住保中心，仅在乙方承租房屋期间交由乙方使用保管），三方确认无误并在《入住验收表》、《物品交接清单》（见附件）上签字盖章后，视为租赁房屋交付完成。第四条租金（一）房屋租金

5、标准：30元/建筑平方米·月。租金按月支付，不足1个月按1个月计算。房屋月租金人民币元，（大写：）；年租金合计人民币元（大写：）。2（二）乙方同意其承租教师公共租赁住房第一年租金由甲方按月从乙方个人工资中扣取；但自租赁期第二年起，乙方同意按甲方要求提前一次性从乙方个人工资中扣取本年度12个月租金。当甲方无法从乙方工资中足额扣取租金时，乙方应在规定时间内及时主动向甲方交纳或补齐房屋租金。（三）如乙方租金无法直接扣取，且乙方又不及时主动向甲方交纳租金时，甲方可委托第三方承担对乙方交纳租金的催交通知。（四）乙方逾期交纳

6、租金的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起每日按逾交租金的万分之五收取违约金。经甲方确认应交纳租金和违约金数额后，乙方应到甲方指定的交款地点补交租金和违约金。乙方逾期交纳租金超过3个月或累计有三次逾期交纳租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（五）乙方承租的公共租赁住房租金实行动态调整。租赁期内，甲方可根据国家或北京市有关公共租赁住房租金标准政策调整一次租金，要求乙方按国家或北京市调整后的租金标准支付租金，并与乙方签订补充协议明确租金标准和年租金总额，如乙方拒绝按调整后的租金标准交纳租金,甲

7、方有权解除本合同，收回租赁房屋并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。第五条租赁保证金（一）甲方交付房屋前，乙方应按签订合同时的1个月租金（季度、年度租金应折合为月租金）向甲方交纳租赁保证金。租赁保证金为人民币元（大写：）。（二）租赁期内，乙方未按照本合同的约定按时向甲方支付租金及相关费用的，甲方有权从租赁保证金中扣除乙方应承担的费用，并及时通知乙方。甲方从乙方租赁保证金中扣款后，乙方应自收到甲方书面通知后10日内将不足的租赁保证金补足。乙方逾期未补足租赁保证金的，每逾期一日，应按照本合同约定租赁保证金金额的万分之3五

8、向甲方支付违约金，逾期3个月以上仍未补足租赁保证金的，甲方有权解除合同并向乙方追索自逾期之日起的违约金。（三）租赁合同期满或合同解除时，经甲方、乙方及住保中心三方查验乙方所退租的房屋合格后，租赁保证金在扣除应由乙方承担的租金、相关费用以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，剩余部分无息退还乙方。（四）乙方拒不遵守《北京工商大学良乡高教园区教师公共租赁住房暂行管理办法》及北京市、