【5A版】旅游度假区规划案例.ppt

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1、旅游度假区相关案例研究相关案例研究国际成功迪士尼度假区研究大型旅游度假区研究相关城市“绿心”研究国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究5.15.1奥兰多迪士尼世界度假区研究神奇世界好莱坞影城水公园水公园动物世界未来世界综合世界运动园酒店度假村集群酒店度假村集群商住办公集群商住办公集群商住办公集群保障设施迪士尼小镇商住办公集群商住农业市区赛车道酒店度假村集群公共设施5.1奥兰多迪士尼世界度假区研究度假区拥有主要旅游项目：4个主题公园、2个水上主题公园、23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌），5座高尔夫球场

2、、1个综合运动园区、1个赛车场及迪士尼小镇。概况目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待入境游客总数近全美国的15%。位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际机场30公里。总占地约103平方公里（2008年）主要板块占地km2大型主题项目占地神奇王国度假区13神奇王国0.57迪士尼赛车道3座高尔夫球场荒野营地度假区131座高尔夫球场迪士尼小镇度假区9TypoonLagoon水上主题乐园1座高尔夫球场未来世界度假区11未来世界1.23迪士尼好莱坞影城0.55综合世界运动园区6动物王国度假区11迪士尼动物王国1.63Blizzar

3、dBeach水上主题乐园生态保育35水域5总面积1035.1奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个次级片区组成的大度假区。大型旅游项目水上主题乐园高尔夫球场功能布局：5.1奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析功能类型公顷占地%主题公园内项目及设施932.89.3住房5.70.1商业97.51.0酒店/度假村1269.512.7保障设施250.12.5公路设施/道路1229.412.4农业527.75.3未开发

4、534.65.3生态资源1380.013.8生态保育3212.832.1水555.65.5总面积10340100%迪士尼世界度假区用地比例神奇王国迪士尼赛车道未来世界动物王国迪士尼好莱坞影城水上乐园迪士尼小镇迪士尼综合世界运动园水上乐园度假区内商业办公及餐饮用地指标如下：（公顷）占地面积建筑面积容积率商业用地零售/餐饮6180.14办公2880.31（公顷）占地面积数量密度酒店度假村酒店/度假村97133267间34.35间/公顷高尔夫42881洞32.37洞/公顷度假区酒店度假村用地指标如下：5.1奥兰多迪士

5、尼世界度假区功能布局分析度假区内建设有5种不同级别的道路网络。对外交通主要由3条高速路，连接市区、机场、以及北部城镇进行沟通。内部交通轻轨连接区内规划确保交通线路布局的合理性，解决园区内高客流量可能造成的交通拥堵问题5.1奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析私营模式采用立体交通网络，3种交通模式：公交、单轨列车、及水上交通（摆渡和水上出租）对外交通包括：机场巴士、员工班车、酒店班车等，每个功能区设立多个站点。机场奥兰多市区迪士尼世界度假区主题公园集群5.1奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析互补产业奥兰多地区利用当地优势开发

6、与迪士尼乐园互补的其他主题公园。由主题公园带动国际商务、总部经济、贮藏物流、电影电视制作等行业，成功实现周边产业转型，使其从农业城市转变为州级商业中心。2001年9月4号开幕,七大主题海滩,刺激、过瘾的游乐项目更多，更适合年轻人。1983年4月15号开幕,以仙履奇缘城堡为中心，四周环绕了七个乐园,分别为世界市集、未来乐园、卡通城等。酒店集群区餐饮购物区大剧院交通枢纽5.1东京迪士尼乐园度假区主题乐园：度假区分为两个游乐区---1983年首次开放的东京迪士尼乐园和2001年落成的东京迪士尼海洋。东京迪士尼功能划分其他配套：

7、两个集购物、娱乐、餐饮为一体的大型购物娱乐中心：旅途愉快、伊克斯皮儿莉和一个服务中心，；另外迪士尼的单轨电车方便游客穿梭于度假区各处。伊克斯皮儿莉拥有拥有140间的店铺、餐厅以及一间有16厅的大戏院。2008年10月世界规模最大的太阳马戏团常设剧场入住东京迪士尼度假区。酒店：三座迪士尼主题酒店、六座度假区公认饭店如东京湾喜来登大酒店、希尔顿东京湾大饭店等。除此之外还有度假区周边的5间休闲饭店（总称东京迪士尼度假区好伙伴饭店）和东京各区的14家观光饭店（合成动机迪士尼度假区还邻居大饭店）共同为游客服务。2008年7月，东京

8、迪士尼乐园增加建设园区最大的酒店---迪士尼陆地饭店，客房数750间，来满足不断增加的游客需求。5.1东京迪士尼乐园度假区功能组合相关案例研究国际成功迪士尼度假区研究大型旅游度假区研究相关城市“绿心”研究国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究5.国际机场迪拜乐园科技园区投资园区教育园区高新技术产业区迪拜市中心商业港