【5A版】建筑设计场地及周边调研报告.pptx

《【5A版】建筑设计场地及周边调研报告.pptx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、基地及周边前期调研报告TheFoodGroup01Partone场地区位Parttwo周边环境Partthree道路交通Partfour景观视野Contents020304Partfive案例05Partsix案例06PART1场地区位东部四川美术学院及大学城文化创意微型企业园；南部重庆大学出版社及重庆市大学生就业创业公共服务中心西部树人小学北部龙湖U城住宅区及新开业的龙湖U城天街B馆颇具商业、艺术、创业氛围及条件。场地区位PART2周边环境总体周边商业分布：1：川美沿街商业体2：龙湖U城天街3：虎溪花园沿街商铺4：重庆大学商

2、业街5：熙街14253周边环境创意创业园:学生自营动漫、服装、设计雕塑。陶艺等创业项目1：川美沿街商业体周边环境横向：创业+画材+餐饮红砖对道路有开口1：川美沿街商业体周边环境主要人群：川美师生界面风格：竖向部分界面封闭黑色创意园区混凝土材质窗小而密红砖比较开放交通：通过两条主干道与场地紧密相连1：川美沿街商业体周边环境2：龙湖U城周边环境2：龙湖U城主要人群：周边住户风格：内廊式开放商业体交通：通过主干道与场地紧密相连主要出入口如图活力丰富，人群密集商业类型全空间丰富周边环境3：虎溪花园沿街商铺主要人群：虎溪花园住户风格：如

3、图交通：通过主干道与场地相连规模较小类型少住户需求？周边环境主要人群：重庆大学学生风格：如图交通：通过主干道与场地相连内街，较内向，类型较少学生需求？3：虎溪花园沿街商铺周边环境5：熙街主要人群：大学城学生风格：如图交通：通过主干道与场地相连距离场地较远，有活力，商业类型没有龙湖全面周边环境总体周边商业分析周围整体商业体比较多但是还是有文创soho的潜力人群潜力（川美、重大、虎溪花园、场地本身的住户）14253周边环境周围学校类型：中小学（少）工科、医科、师范、美术各类高等院校（多）分布特点：场地东、南、北方向较大密度地分布着

4、各类高等院校。四川美术学院虎溪校区院校类型：艺术类院校人群：大学生、大学教师人群数量：大住房需求：学生租房、教师住房。与场地可达性：便利院校特点：艺术氛围浓厚、文创活力高师生潜在需求：艺术交流空间、创业空间、休闲娱乐空间重庆大学虎溪校区院校类型：工科类院校人群：大学生、大学教师人群数量：大住房需求：学生租房、教师住房。与场地可达性：便利院校特点：学术氛围、创业活力相对较低师生潜在需求：休闲娱乐空间、学习交流空间、创业空间西1门西2门中小学：人群：中小学生（及其家人）、教师人群数量：较少住房需求：学区房、对场地影响：离场地较远且

5、周围有其他住区，人数量不大，导致需求影响较小。将来一中的开放会使学区房需求上升。其他高校：人群：大学生、大学教师人群数量：大住房需求：学生租房、教师住房。对场地影响：离场地较远且周围有其他住区，导致普通住房需求影响不大。周围住区类型：涵盖高中档住房、普通住房为主、多为高校教师住房。人群：大学教师、其他人群数量：大与场地可达性：较便利分布特点：较密集分布在场地四周，包围各高校。对场地影响：减缓了此片区人群对普通住房的需求，场地设计方向需要转向其他类型。如青年、创意、创业类型。龙湖U城虎溪花园物业类型：商业，高层主力户型：114-

6、240平（商业多层）42-75平（高层）定位、特点：综合性住区、涵盖SOHO、公寓、洋房、别墅、天街等业态周围配套设施十分完善、商业体较为成熟。物业类型：多层主力户型：100+平定位、特点：毗邻重庆大学、内部环境优美、主要用为教师住房。PART3道路交通场地周围的城市道路场地所在地城市快速路城市主干道次干道/支路场地主要依靠两条城市主干道与城市连接（大学城西路、大学城南路），东侧的绕城高速对场地没有直接的可达性，高速入口离场地约6km大学城西路大学城南路绕城高速道路交通场地周围的公共交通场地附近有11个公交车站，总共5条公交

7、线路（241、273、272、249、240）273273241240249240,273240241272,273272,273场地附近100m内无车站100~400米内有1个车站，400~800米内有5个车站，800~1600米内有4个车站，道路交通场地周围的公共交通右图为场地附近5条公交路线的大致路线图，可以看出场地附近的公交车仅覆盖了虎溪大学城片区，最远的路线仅能到达场地外约9km的位置。场地附近公交车的可达性非常有限。场地所在地9km道路交通场地周围的公共交通场地附近有一条轻轨线路，场地距离最近的轨道站0.9km，这

8、是场地到达主城区其他位置最方便的公共交通0.9km轨道交通一号线1.8km3.6km场地所在地道路交通PART4景观视野场地东北部是层高9-12层的住宅区设计场地东北部的龙湖U城，建筑排列十分紧密，几乎完全挡住了场地东北方向的视野场地北部是商业与住宅组合的高层建筑北部的高层建