【5A版】建筑工程概预算与工程量清单计价.ppt

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1、建筑工程概预算与工程量清单计价目录绪论第一章建设项目投资构成第二章建设工程招投标与合同管理第三章建筑安装工程定额概述第四章施工定额第五章   预算定额第六章概算定额和概算指标第七章单位工程预算的费用组成第八章单位工程施工图预算编制概述第九章工程量计算概述第十章建筑工程工程量计算第十一章装饰工程工程量计算第十二章建筑工程施工图预算编制示例第十三章建筑工程设计概算的编制第十四章建筑工程结算及竣工决算的编制第十五章施工预算和“两算”对比第十六章工程概预算的审查第十七章建设工程工程量清单的编制与计价绪论一、建筑产品及其生产的特点

2、（一）建筑产品的固定性施工生产的流动性（二）建筑产品的单件性、多样性（三）建筑产品庞大生产周期长且露天作业二、建筑产品价格（一）建筑产品是商品（二）建筑产品的价值建筑产品的价值应包括物化劳动、活劳动消耗和新创造的价值，即C（不变资本）十V（可变资本）＋M（剩余价值）具体包括：1.建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费；2.劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），表现为建筑职工的工资等；3.劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），表现为利润和税

3、金等。（三）建筑产品价格1．建筑产品价格及其费用组成价值是价格的基础。商品的价值用货币形态表现出来，就是价格。建筑产品的价格与所有商品一样是价值的货币表现，它是由直接工程费、间接费、利润和税金等四个部分组成。2．建筑产品价格的定价原理由于建筑产品自身的特点，需采用特殊的计价方式单独定价。确定单位工程建筑产品价格的方法单位假定产品预算价格(概预算单价)×各项工程项目工程量建筑产品的直接费用以直接费为基础计算出间接费，最后再计算出利润和税金，汇总后构成建筑产品的完全价格。3．建筑产品价格的特点（1）建筑产品需逐个定价且为一次

4、性价格（2）影响建筑产品价格的因素繁多三、研究的对象及任务研究对象：建筑产品研究任务：认识建筑产品价格运动的特殊性，把握建筑产品的价格实质，依据建筑工程的定额标准，通过编制建筑工程概预算手段，确定建筑产品的合理价格。四、研究的内容建筑工程定额原理建设工程概预算的编制概预算审查施工预算的编制工程建设招标投标工程造价管理等五、重点及难点：（1）预算定额中，人工费、材料费、机械台班费材料预算价格的概念的理解。（2）工程量的计算。（3）定额子目的合理选用、费用的计取和价差的调整。第一篇建筑工程概预算相关知识第一章建设项目投资

5、构成第一节我国基本建设程序一、基本建设基本建设：是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。二、基本建设工作程序基本建设程序：是指国家按照项目建设的客观规律制定的项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。（一）项目建议书阶段（1）建设项目提出的必要性和依据；（2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；（

6、3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；（4）投资估算和资金筹措设想；（5）项目的进度安排；（6）经济效益和社会效益的估计。（二）可行性研究阶段可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，可以分1．投资机会研究2．初步可行性研究3．详细可行性研究建设项目经过以上三步可行性研究后，应围绕以下几个方面写出“可行性研究报告”。（1）建设项目提出的背景，投资的必要性和经济意义；（2）市场需求情况的调查和拟建规模；（3）资源、原材料、燃料及协作情况：（4）厂址方案和建厂条件：（5）设计方案；（6）环境保护；（7）生产组织、劳动定

7、员：（8）投资估算和资金筹措；（9）产品成本估算：（10）经济效益评价；（11）结论。（三）设计工作阶段1．初步设计2．技术设计3．施工图设计（四）建设准备阶段建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括：（1）征地、拆迁和场地平整；（2）完成施工用水、用电、用路等工作；（3）组织设备、材料订货；（4）准备必要的施工图纸；（5）组织施工招标投标，择优选定施工单位。（五）建设实施阶段在实施阶段还要进行生产准备。生产准备工作一般包括下列内容：（1）组织管理机构，制定管理制度和有关规定；（2）招收并培训生产人员

8、，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收；（3）签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供应及运输的协议；（4）进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货；（5）其他必须的生产准备。（六）竣工验收阶段当建设项目按设计文件的规定内容全部施工完成并满足质量要求以后，便可组织验收。是投资成果转入生产或使用的标志，是建设单