供应商资格条件本项目供应商资格条件要求如下

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1、供应商资格条件本项目供应商资格条件要求如下：一、供应商属于企业法人或其他组织（一）符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规定资料。1.具有独立承担民事责任的能力：法人或者其他组织的营业执照等证明文件（工商营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本，或三证合一的营业执照），或自然人的身份证明；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：经合法审计机构出具的2017年度财务审计报告（三表一附注：资产负债表、利润表、现金流量表及其附注），成立不足一年的新公司只需提供基本开户行出具的资信证明；3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：具体要求：自行承诺具

2、备履行合同所必需的设备和专业技术能力（格式自拟）；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：提供2018年1月以来任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（复印件或扫描件加盖投标人公章）；5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法违纪违规记录的书面声明（自行声明，见格式文本）；二、本项目所需特殊行业资质或要求无三、本项目不接受联合体投标1采购需求、技术要求及商务要求第一节采购需求及技术要求一、项目概况（一）项目整体概况贵州师范大学公租房位于贵阳市贵安新区花溪大学城，本次物业管理招标服务范围面积：1

3、号公租房物业建筑面积250250.91㎡,3号公租房物业建筑面积15843.4㎡，合计266094.31㎡。具体包括：1.物业地址：贵州师范大学花溪校区2.建筑物类型：普通住宅3.总建筑面积：1号公租房物业建筑面积250250.91㎡,3号公租房物业建筑面积15843.4㎡，合计266094.31㎡。4.功能分部：（详见附件设计平面图）（二）共用设备设施概况（水、电、暖、通）1、消防设施设备及设备房；2、供水、供气设施设备；3、供配电设施、发电机组等设备，临时应急用电设备，强弱电井及井内设备，服务区域配电设备，重要机房配电柜及设备等；4、排污系统，下水管道、水沟、集水井、污水池、化粪池

4、、井盖面板等；5、防雷设施，建筑物楼顶层的避雷针、避雷线、避雷网和设备接地设施；6、电梯（32台）；7、楼宇智能控制系统（人脸识别门禁系统）；8、停车场、地下车库内的防火卷帘门、排污井和配电、照明等设施设备，配备消防设备，各类行车、停车标识，停车场通风系统；9、小区大门、道路、道路标识等设施；10、路灯、楼道灯等照明设施；11、健身活动器材等娱乐设施；12、其他相关共用设备设施；2二、采购需求—贵州师范大学选择一家合格的供应商提供以下服务：(一)物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用部位包括：房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间

5、、走廊通道等；(二)物业共用设施设备的运行维护、维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；(三)对于日常运行中，房屋主体、设施设备需进行大中維修及改造事项，由物业公司根据实际情况提出维修改造方案报学校申批执行，费用由学校承担；(四)物业规划红线内的配套设施（医院、商业网点等商业性设施，以及健身设施、球场等非营利性共用设施）的维修养护和管理；规划红线与市政及相邻界定设施的外联及处理；(五)供水、供电、供气、电信等单

6、位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理；(六)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运倾倒及雨、污水管道的疏通；(七)公共绿化的养护和管理；(八)物业管理区域内的巡视、检查；(九)物业管理区域内装饰装修管理；(十)车辆停放管理；(十一)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理,保障公租房区域的室内外安全，包括安全巡逻、门岗执勤、来访登记；(十二)物业档案资料管理；(十三)业主/租户室内装饰装修服务管理；(十四)业主/租户按《装饰装修管理协议》服务；(十五)有偿化的服务(为承租户提供上门维修、保洁等服务)；（十六）所有垃圾的外运。3技术要求1、客户服务1

7、.1常规服务内容1.1.1基本服务要求1.1.1.1管理人员、专业操作人员按照国家行业有关规定取得物业管理职业资格证书、从业人员岗位证书，A4特种设备作业人员证、建筑物消防员资格证、电工操作证；1.1.1.2有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理，档案人事管理等制度健全；1.1.1.3服务人员统一着装、佩戴标志，行为規范，服务主动、热情；1.1.1.4根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目；1.1.1