农村集体土地征收中的地上附着物拆迁补偿相关问题探讨

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1、农村集体土地征收中的地上附着物拆迁补偿相关问题探讨[1]陈海文，贺兆成，卢绪云.农村集体土地征用补偿安置存在的问题及对策[J].山东国土资源，2006，02[2]杨善铭，钱彦林.新农村建设中房屋拆迁的法律考量[J].湖北广播电视大学学报，2007，03[3]陈文坤.新形势下农村集体土地房屋拆迁法律问题及解决对策[J].科技信息，2007，03[4]杨晓萍.集体土地上房屋拆迁行政制度探讨[J].法制与社会，2006，07[5]谢景峰，李勇喜，邓学军.从城市房屋拆迁谈征收集体土地房屋拆迁[J].国土资源导刊，2007，04[6]谭广旭.对征用我国农村集体土地房屋拆迁补偿安置法律问题的思

2、考[J].湖南税务高等专科学校学报，2007，01    关于本站-使用帮助-联系我们主办：中华人民共和国国土资源部技术支持：国土资源部信息中心Copyright©1999-2004AllRightsReserved版权所有，未经授权，禁止转载备案序号:京ICP备05047877号建议使用IE5.5以上浏览器，分辨率1024*768集体土地征用中房屋拆迁问题之我见作者：硕博网    文章来源：中华硕博网    点击数：    更新时间：2008-5-3 农村集体土地征收中的地上附着物拆迁补偿相关问题探讨[1]陈海文，贺兆成，卢绪云.农村集体土地征用补偿安置存在的问题及对策[J].山

3、东国土资源，2006，02[2]杨善铭，钱彦林.新农村建设中房屋拆迁的法律考量[J].湖北广播电视大学学报，2007，03[3]陈文坤.新形势下农村集体土地房屋拆迁法律问题及解决对策[J].科技信息，2007，03[4]杨晓萍.集体土地上房屋拆迁行政制度探讨[J].法制与社会，2006，07[5]谢景峰，李勇喜，邓学军.从城市房屋拆迁谈征收集体土地房屋拆迁[J].国土资源导刊，2007，04[6]谭广旭.对征用我国农村集体土地房屋拆迁补偿安置法律问题的思考[J].湖南税务高等专科学校学报，2007，01    关于本站-使用帮助-联系我们主办：中华人民共和国国土资源部技术支持：国土

4、资源部信息中心Copyright©1999-2004AllRightsReserved版权所有，未经授权，禁止转载备案序号:京ICP备05047877号建议使用IE5.5以上浏览器，分辨率1024*768集体土地征用中房屋拆迁问题之我见作者：硕博网    文章来源：中华硕博网    点击数：    更新时间：2008-5-3中华硕博网(http://www.china-b.com)全球500所高校指定报名中心--集体土地征用中房屋拆迁问题之我见　　随着我国城市化进程的加快和市场经济的迅猛发展，农村集体土地被大量征收、征用，尤其是近年来，紧靠中心城市的周边地区以及经济开发区的经济发展

5、，征地速度逐年递增，征地形成的纠纷也大幅度上升，征地拆迁纠纷已成为当前社会各界共同关注的热点、难点。　　我国对于城市房屋拆迁问题有明确的法律规定，但对集体土地征用中的房屋拆迁，由于情况较复杂，我国目前还没有制定和颁布专门的法规，土地管理法只规定了征用集体土地的相关程序，而对征地过程中的房屋拆迁操作办法及相应的补偿标准并无具体规定，因此对征地拆迁问题的解决，缺少相关的法律、法规依据。因此，国家应针对农村土地征收拆迁中存在的问题，从立法、司法及社会相关方面予以关注和重视，加快土地征地拆迁立法，依法明确农村土地征用、征收中的权利主体，征占范围和程序，补偿标准，分配主体和范围，使征地拆迁的

6、补偿建立在一个有法可依便于操作的基础上，消除法律界限不明带来的执法不统一问题，通过平衡国家、集体、农民三方利益，为农村社会稳定和经济发展提供可依的保证。就目前在集体土地征用中房屋拆迁的有关问题，并结合当前法律、法规，阐述集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁的区别以及在集体土地征用中房屋拆迁应注意的有关问题：　　一、集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁的区别　　征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有地土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并给予补偿的行为。城市房屋拆迁是指因城市建设项目的需要，取得房屋拆迁许可证的拆迁单位（拆迁人）与被拆迁房屋的所

7、有人（被拆迁人）订立拆迁补偿安置协议，按照协议实施房屋拆迁的行为。我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。国有土地地上建筑物的拆迁，属于城市房屋拆迁的范畴，适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定。而农民集体所有土地地上建筑物的拆迁，属于集