(最终版)月华招标

《(最终版)月华招标》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、上海杨浦区蓝色年华小区前期物业管理招标文件招标单位（盖章）上海月华房地产集团法定代表人（签字或盖章）招标代理机构（盖章）法定代表人（签字或盖章）编制日期：2013年4月28日备案单位：（盖章）招标文件目录第一章：前期物业管理招投标概况一、投标须知（附表）二、物业管理基本情况与服务内容（一）、物业基本概况（二）、投标人资格及要求（三）、物业服务内容及要求第二章：综合说明一、招标文件二、投标文件的编制三、投标文件递交四、开标五、评标六、授予合同七、其他事项第三章前期物业管理合同（示范文本）（略）第四章物业管理项目招标评标办法（略）附件一开标程序附件二评标办法第五章图纸（另附）（略

2、）第一章：前期物业管理招投标概况一、投标须知：项目名称上海杨浦区蓝色年华小区前期物业项目地点蓝色年华小区位于上海市杨浦区周家嘴路联系人XX电话021-68919125招标方式公开物业类型高档别墅小区物业规模本项目总用地面积150000平方米，建筑面积24000平方米，地上建筑面积223911.76平方米，绿化用地52500平方米。投标人主要条件1、标申请人资质类别和等级：具有独立法人资格,建设部门核发的物业管理二级（含二级）或以上资质（含暂定级）。2、资格审查方式：资格后审。服务等级要求达到上海市区高档住宅小区前期物业服务收费甲级标准招标文件工本费300元（不退还）投标保证金

3、（元）人民币5000元整，投标保证金在投标截止时间前到达上海市招投标中心缴入。投标文件份数一套正本肆套副本投标有效期投标截止日后60日天内投标文件递交递交至：上海市招投标中心开标大厅地址：上海市XX接收单位：月华房地产开发集团投标截止时间：2013年5月30日9时00分开标时间：与投标截止时间同一时间地点：上海市招投标中心开标大厅评标办法详见招标文件第四章工作内容时间安排地点发布招标公告2013年5月8日起上海XX招标网发放招标文件2013年5月8日起书面索取：上海市招投标中心现场踏勘自行前往招标文件澄清或修改时间投标截止时间15日前招标人发布紧急公告时间和媒介投标截止时间5

4、日前预中标公示公示3个工作日上海XX招标网招标人决标，发中标通知书公示结束后1、书面发送给中标单位；2、上海XX招标网，网络告示招标备案确定中标人之日起15日内上海市XX建设分局签订合同中标通知书发出之日起30日内月华房地产开发集团投标保证金的退还（不计息）按上海市招投标中心规定退还二、物业基本情况和管理服务内容(一)物业基本概况1、详细情况蓝色年华小区位于上海市杨浦区周家嘴路。四至范围：东至杨浦公园，西至内环高架，南至五星大厦，北至五角场，总用地面积达150000㎡，地上总建筑面积达223911.76㎡（不包括底层储藏间、地下室），其中地上住宅总建筑面积达219268平方米

5、，会所、幼儿园及公厕面积4643.76平方米，绿地率35%，地上停车位100个，地下停车位500个，建有三户型连体别墅8栋，二户型连体别墅16栋，独栋别墅14栋，6层公寓3幢，中高层19幢，会所1幢，幼儿园1幢，户内面积分别为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡5个套型。2、物业明细表（1）、物业共用部位明细：1）房屋承重结构：砖混结构2）房屋主体结构：砼空心砌块3）公共门厅：/4）公共走廊：/5）公共楼梯间：/6）内天井：/7）户外墙面：/8）屋面：/9）传达室：2个（2）、物业共用设施设备明细1）绿地：35%绿化率2）道路：按图纸；3）化粪池：33个；4）污水井：

6、约1000个；5）雨水井：约600个；6）垃圾箱：约35个；7）水泵：1#地下室大水泵3个；1#、2#、3#集水井小水泵40个8）水箱：钢筋砼消防水箱2个9）电梯：19部；10）信报箱：约80个；11）消防设施：有，含自动报警；12）公共照明设施：路灯58只，黄灯85只，绿灯120只，蓝灯75只；13）监控设施：监控48个；14）避雷设施：有；15）共用天线：/；16）机动车库：约500个；17）露天停车位：约100个；（二）投标人资格要求及条件1）具有独立法人资格；2）具有建设部门核发的物业管理二级（含二级）或以上资质（含暂定级）。3）投标单位应承担其编制投标文件与递交投标

7、文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）物业服务内容及要求(1)、基本要求：1)有专门的管理处办公机构，办公设施设备较先进完备，应用计算机等现代化管理手段进行科学管理，办公场所整洁有序；2)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确；3)承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全；4)有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全；5)管理服务人员着装统一、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情；6)设有服务接待