南川区金山生态农业综合开发项目（一期）种植基地建设项目可行性研究报告

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1、重庆市南川区金山生态农业综合开发项目（一期）种植基地建设项目第一章总论一、项目概况（一）项目名称重庆市南川区金山生态农业综合开发项目（一期）种植基地建设项目（二）项目业主重庆金峨湖实业有限公司（三）项目地址重庆市南川区金山镇（四）项目性质新建（五）建设规模以及内容1、建设规模项目总面积1015.9亩，按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种养殖品种、规模、生态链。（1）红豆杉种植基地1000亩；（2）环境基础设施（土地整治、道路、给排水、绿化）15.9亩；第22页重庆市南川区金山生态农业综合开发项

2、目（一期）种植基地建设项目（3）排灌系统(喷灌、滴灌)；2、建设内容（1）生态种植示范基地1000亩红豆杉种植基地1000亩本项目在原有杉树林进行红豆杉林下套种，每亩林地可种植红豆杉约1500株。（2）土地平整开发已有林地1000亩用于红豆杉种植，并配套完成土地平整工程。（3）道路系统主要道路：按规划主要道路宽10米，水泥路面6米，全长约3000米。次道路道宽6米，全长6000米。支道宽2米，条石或三合漆路面，全长7000米。（4）排灌系统项目按排灌系统、种植基地开挖支排水沟，使整个区域形成层次分

3、明的排灌网。（5）喷、滴灌设施。实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。（6）绿化种植银杏树。第22页重庆市南川区金山生态农业综合开发项目（一期）种植基地建设项目（六）项目建设进度2011年5月至2013年4月，共计24个月。（七）项目总投资及资金筹措1、项目总投资本项目总投资为6900.00万元。其中，建安工程费用4971.45万元；工程建设其他费用46.85元；基本预备费用392.09万元；建设期贷款利息489.60万元；流动资金1000.00万元。2

4、、资金筹措项目总投资6900.00万元，资金来源为自筹及贷款。业主自筹2100.00万元，占总投资的30.43%；银行贷款4800.00万元，占总投资的69.57%。（八）技术经济指标主要技术经济指标表序号名称单位数据备注1总用地面积亩1015.92项目总投资万元6900.002.1其中：建设投资万元5410.402.2建设期利息万元489.602.3铺底流动资金万元1000.003资金筹措万元6900.003.1其中：企业自筹万元2100.00企业自有资金3.2银行借款万元4800.004新增年

5、收入万元3750.00正常年份5总成本费用万元1980.00正常年份6所得税万元减免7所得税前财务内部收益率%24.488所得税前财务净现值万元7844.839所得税前投资回收期年5.85含建设期第22页重庆市南川区金山生态农业综合开发项目（一期）种植基地建设项目二、报告编制的依据1、国家发展和改革委员会及建设部联合发布《建设项目经济评价与参数》（第三版）；2、南川区国民经济和社会发展十一五规划；3、《南川区城市总体规划（2003-2020）》；4、《南川区城市总体规划调整（2003—2020）》

6、(2008)；5、重庆市相关工程造价概算定额；6、国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；7、业主提供的相关基础资料；8、业主对项目建设的主要意见及预期目标；9、南川区社会、经济、人口、土地等基础资料。三、编制内容可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资等。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。四、结论与建议（一）该项目符合国

7、家政策，符合重庆市以及当地的相关发展规划。（二）市场调查深入、细致，资料翔实可靠，可信度强。分析全面透彻，各项指标合理，环保措施明确，可行性强。第22页重庆市南川区金山生态农业综合开发项目（一期）种植基地建设项目（三）项目选址恰当，功能分区配置合理，建设规模适度，相关设施完善，交通便利。（四）项目自身主题突出，特色鲜明，从满足人们休闲、娱乐、观赏的需求出发，具有较大的市场潜力和竞争力，市场前景广阔。财务分析显示，该项目投资效果明显，经济效益较好，收益率高，并且有较强的抗风险能力，在财务上是可行的。

8、（五）项目建设有利于促进农业、林业和医药业的融合，建成后能充分利用当地特色自然资源，延伸农业、林业产业链条，提高当地就业率，促进当地财政增收；促进当地社会主义新农村建设；同时利于提高项目区植被覆盖率，防止水土流失。项目经济、社会和生态效益明显。第22页重庆市南川区金山生态农业综合开发项目（一期）种植基地建设项目第一章业主基本情况一、企业概况本项目实施主体为重庆金峨湖实业有限公司，2010年9月为金山生态农业项目成立，注册资本5167.78万元，投资比列：重庆明生实业（集团）有限公司