【5A版】产业地产商竞争分析.pptx

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1、产业地产主要竞争企业简析本报告旨在通过对国内知名竞争企业公司发展定位、项目布局、开发模式、产品特性等方面的摸排，简要分析其运作特点并与我公司进行综合对比，分析彼此的优势和短板。便于我公司在今后工作中知己知彼，充分发挥我方优势，选择合适的策略在竞争中掌握更大的主动。目的信息来源：网络（官网、新闻等）相关研究报告业内人士企业概况发展定位代表项目项目分布主要行业产品构成简评华夏幸福基业北科建主要企业漕河泾武汉光谷XX优势与对策思路开发模式普洛斯国内企业外资企业政府主导企业主导天安数码平谦国际上海复星总部基地星月集团湖南富兴杭州恒生上海运盛大连亿

2、达天津鑫茂百世金谷电子信息科技园区生产制造工业园区总部办公转型；投资北科建北京科技园建设（集团）股份有限公司（简称“北科建集团”）是根据国务院关于建设中关村科技园区的批复精神，经北京市政府批准，于1999年11月成立的，主要土地一级开发、房地产开发、科技园区建设等综合性开发业务，致力于打造全国范围内有重要影响力的科技地产第一品牌。该公司以科技地产为龙头、商业地产、住宅地产协同发展的大型国有企业集团，目前拥有2家分公司、10家控股公司和全资子公司、4家参股公司；截至2011年5月底，集团总资产为156亿元。北科建集团是中关村科技园区建设的骨

3、干力量，先后完成了中关村西区、中关村软件园、生命科学园、领秀硅谷等一批北京市重点项目的建设任务，并成为国家自主创新示范区核心区。截止2009年底累计完成土地开发面积10平方公里。集团还开发建设了北京领秀硅谷、领秀慧谷，云南昆明星泽园、星云园等系列高档住宅地产开发项目，开发了中关村国际商城、中关村e世界等商业中心。北科建发展定位以科技地产为特色的房地产企业集团以科技地产为特色，商住地产战略协同复合地产模式 同业多元化规避战略风险招商资源整合能力+产业增值服务能力发展模式主要产品城市综合体——科技新城产业研发+商务和住宅配套。多业态复合。北科

4、建目前，布局于经济最具活力和发展潜力的长三角、环渤海经济圈，全力打造嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园、青岛蓝色生物科技产业园等高科技园区。五年内计划新增三百亿投资，力争A股实现上市发展布局立足北京、兼顾外埠北科建项目简介“一区”中关村核心区。“三园”中关村软件园位于北京市的海淀区，占地51公顷，建筑面积170多万平方米，园区产业形态是典型的现代服务业的高端形态，具有高端、高效、高辐射，微能耗、零污染的绿色低碳产业特征。园区已经初步形成“4+1”特色产业集群，即独立软件开发(ISV)产业集群、IT服务外包产业集群、金融信息服务产业

5、集群、计算机与互联服务产业集群以及文化创意产业生态。；中关村生命科学园占地面积249公顷，其中一期用地130公顷，地上建设规模69.69万平方米，规划为生物医药技术创新、产品研发、中试和生产基地；二期位于一期北侧，规划用地119.66公顷，地上建设规模约83.03万平方米，位于医疗服务及产业化用地。大兴生物医药产业园位于大兴新城核心地区规划占地面积9.63平方公里。承担着北京市生物技术自主创新、产品研究开发、项目孵化、技术成果产业化、研发与生产性服务等产业发展职能。“一区三园”扎根北京北科建项目简介嘉兴长三角创新园是北科建集团打造的商务功

6、能区、产业研发区、生态住宅区有机融合的科技新城，是集科技研发、总部基地、商务办公、五星级酒店、时尚商业于一体的现代服务中心。项目位于浙江省嘉兴市秀州区，总投资100亿元，建筑面积150万平方米，预计年均实现产值250亿元。商务功能区占地20.79公顷，建筑面积约60万平；产业研发区占地24.95公顷，建筑面积约18.6万平；配套住宅区占地29.22公顷，建筑面积约44万平。北科建项目简介中关村软件园太湖分园位于国家传感网创新示范区内，由北京科技园建设（集团）股份有限公司、无锡太湖国际科技园投资开发有限公司、北京中关村软件园发展有限责任公司

7、共同投资开发。园区占地约70公顷，规划建设面积69万平，总投资80亿元。预计园区建成后入驻企业将达到500家，年均产值超过100亿元，实现税收10亿元。   作为中关村软件园在长三角地区的延伸，无锡园区是以软件研发、服务外包、物联网(传感网)信息服务、创新创意为主导产业，同时辅以中小企业孵化、人才培训、中介服务、投融资等产业服务。园区总体规划定位：国际化生态高科技产业园区北科建项目简介青岛蓝色生物医药产业园是青岛市高新区政府重点支持的项目，位于青岛国家高新技术产业开发区内中心部位，园区规划总占地约165.6公顷，总建筑面积195万平方米

8、，项目计划总投资约160亿元，未来园区可实现技工贸年收入约100亿元。园区由是青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司（北科建子公司）负责规划、开发和营运。园区重点吸引国家基础药物、海洋生物药、小分