星河盛世名居建设项目环评报告.pdf

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1、编号:建设项目环境影响报告表项目名称:星河盛世名居建设项目建设单位(盖章):惠州曦景园林绿化工程有限公司编制日期:2017年5月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性

2、质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称星河盛世名居建设项目建设单位惠州曦景园林绿化工程有限公司法人代表联系人通讯地址惠州市惠阳区淡水星河丹堤会所01号房202室联系电话传真--邮政编码516211建设地点惠州市惠阳区淡水街道办土湖村下寮村小组立项审批部--批准文号--

3、门行业类别及K7010房地产开发经营建设性质√新建改扩建迁建代码(U156房地产开发)占地面积建筑面积2825402351492.1(m)(m)总投资其中:环保环保投资占总1700006000.35%(万元)投资(万元)投资比例评价经费--预计竣工日期2019年12月(万元)项目内容及规模1、项目概况星河盛世名居建设项目位于惠州市惠阳区淡水街道办土湖村下寮村小组,总占地面2积为82540m,该地块于2017年4月的土地使用权招牌挂中由惠州曦景园林绿化工程有限公司竟得(惠阳公共资源成交确认书,惠阳资易土出(确)【2017】6号,附件2),项目建设符合《建设用地规划条件》(惠阳规建条【201

4、6】492号,见附件3)要求。项目中心坐标为东经E114°25′21.24"(114.4225°),北纬N22°47′39.83"(22.7943°),22总用地面积为82540m,总建筑面积351492.1m,项目总投资170000万元。建设内容为12栋34层的住宅、1栋3层的幼儿园、地下室及一层配套商业裙楼。项目总建设期约30个月,850天。项目设有集中商业区,但尚未确定入驻餐饮单位的数量、规模,企业保证日后引进商业项目必须符合当地产业政策和环保准入政策等要求,不能对本项目产生不利影响。日后引进的具体商业项目根据需要另行办理环保审批手续。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》,本项

5、目属于“U城镇基础设施及房地产”中的“156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的房地产开发,本项目总2建筑面积351492.1m,因此应编制环境影响报告表。2、本项目建设内容及规模122本项目总用地面积为82540m,总建筑面积约351492.1m,规划户数为2568户,居住人数为8988人(每户3.5人)。项目经济技术指标见表1。项目配套设置商业、社区服务用房、文化活动站、卫生服务中心、环卫工人休息站、老年中心、公卫、垃圾收集点、地下车库等。表1本项目主要经济技术指标序号内容单位数值备注21总用地面积m8254022计算指标用地面积m8254023总建筑面积m351492.124计

6、容积率面积m2682552住宅m251922.642商业m10462.362社区服务用房m8002文化活动站m4002卫生服务中心m4005其中2老年人口照料中心m7502幼儿园m33002环卫工人休息站m602公卫m602垃圾收集点m1002不计容积率面积m82993.326地下室m80551.35其中2其他架空面积m2685.757容积率/3.2528建筑单体占地面积m19689.15裙房为23.85%,塔楼9建筑密度%23.85/9.77为9.77%10绿地率%35.07211绿地面积m2477012住宅总户数户256813规划人口数人898814停车位个268315地下室停车位个

7、241516地面停车位个268本项目由12栋高层建筑和1栋低层建筑组成,配套商业裙楼。各栋建筑物主要内容如下:2表2建筑物主要内容层数建筑高度名称地下室各层功能说明(层)(m)1栋、2栋、一层部分设有商业,部分架空,二层及3499.2两层13栋以上均为住宅一层部分设环卫工人消息站、垃圾收集3栋3499.2两层点、公卫,部分架空,二层及以上均为住宅4栋310/幼儿园5栋~8栋3499.2两层一层大堂,二层及以上均为住宅一层设有商业、社

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