明辉房地开发龙湖景园三工程建设环境评价文件end来源大足环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况表1项目名称龙湖景园三期工程建设单位重庆明辉房地产开发有限公司法人代表孟永强联系人郭全明联系电话15310280787邮政编码402360通讯地址大足区龙水镇龙湖景园售楼部建设地点大足区龙水镇明光村9社立项审批部门批准文号建设性质■新建□改扩建□技改行业类别房地产（K70）总投资27000万元环保投资145万元投资比例0.54%22占地面积13931.43m建筑面积31440.56m评价经费/年能耗煤/情况3电/万度油/天然气万m/a分类年用水量年新鲜用水量年重复用水量用水情况生产用水///（万吨）生活用水

2、11.2811.28/合计11.2811.28/工程内容及规模一、项目由来随着大足区人口量的增大，大足区已有的房地产业已经供不应求，为提升大足区的城市形象，提高居民生产生活条件，促进大足经济社会全面协调可持续发展，重庆明辉房地产开发有限公司打造了“龙湖景园三期工程”项目，本项目地处大足区龙水镇明光村9社，建设用地紧邻城市道路，拥有绝佳的商业氛围，城市道路交错于此，交通十分便利。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（修订）（中华人民共和

3、国环境保护部令第2号）、《关于加强建设项目环境影响评价文件分级审批的通知》（渝环发[2005]82号）等文件规定以及重庆市建设项目环境影响评价要求通知书【“渝（足）环评通[2014]057号”文件】，本项目的建设须进行环境影响评价，并以环境影响报告表的形式进行。为此，重庆明辉房地产开发有限公司委托我院承担了该项目的环境影响评价工作。环评技术人1员对该项目建设所在地进行了现场踏勘和项目周边环境的调查。按照国家有关环保法规和环评技术规范要求，编制了环境影响报告表，待批准后作为开展本项目工程设计和环境管理的依据。二、项目原有情况

4、及周边环境概况龙湖景园三期工程位于大足区龙水镇明光村9社，西南侧为城市主干路大邮路，北邻拟建城市次干路，次干路北侧为濑溪河。项目附近交通便利，视线景观面开阔，是一块优质的居住用地。项目用地周边是当前大足区城镇发展的热点地区，医院、学校等相关公共配套设置齐全，交通方便，极具开发潜力。项目整个用地东西向长158m，南北向长边110m，用地呈不规则形状，规划建设为商业、住宅等配套一体的新型住宅区。本项目地块西侧20m处有一处集汽车销售和与维修一体的汽车销售和维修中心，维修中心有一个小型的喷漆间。项目周围主要为居民小区，项目用地范

5、围原为荒地，原用地范围内无工业项目，现状规划为居住用地。龙湖景园一期、二期项目大约建成于2004年，位于项目的东北侧，楼层为7~9层，属于中高层建筑，项目的水、电、气等公用工程以及物管用房、消防用房、地下车库等公用工程均独立于现在的三期工程，生化池等环保设施也独立于现在的三期工程，所以，龙湖景园三期工程在公用工程以及辅助工程方面无依托关系。三、工程内容及规模1、工程概况（1）项目名称：龙湖景园三期工程。（2）建设地点：大足区龙水镇明光村9社。（3）建设性质：新建。（4）项目类别：《国民经济行业分类》（GB/T4754-20

6、11）房地产（K70）。22（5）建设内容：整个工程建设用地面积为13931.43m，总建筑面积为31440.56m。本工程主要由1#、2#商住楼（均为16F/-1F）、商业裙楼、地下车库及其他配套设施组成。（6）投资规模：27000万元。（7）施工进度：2015年6月至2017年6月，总共约24个月。项目组成及主要环境问题见表1-1。表1-1项目组成及可能存在主要环境问题表序可能存在的环境问题项目名称位置及规模号施工期营运期2总建筑面积主2生活污水、住宅用房1#、2#商住楼（3~~16F）19417.41m，共196体户

7、约627人生活垃圾、工噪声、汽车1#、2#商住楼商业裙楼总建筑面积程商业用房2尾气、油烟（1~2F）5600.41m施工废2物管用房（1#楼1F），建筑面积为122.30m、水、扬辅配套用房消防控制室（2#楼1F），建筑面积为71.00m2尘、噪助声、弃装饰废气工土、生活噪声程车库及设备用2垃圾、生位于整个项目-1F，总建筑面积6229.44m房活污水、尾气、噪声停车泊位总共94个，均为地下停车位。水土流公配套供水市政给水管网供给失、少量噪声用供气管道市政管网供气/工供电城市电网供电，小区内配备柴油发电机废气程3环1座生化

8、池，处理能力300m/d，生化池污生化池保位于项目东南侧。泥、恶臭设设置垃圾收集点2处，生活垃圾收集恶臭施垃圾收集点设置于绿化带处。备注：项目不设置医疗卫生用房。表1-2项目综合技术经济指标一览表名称单位数据备注2总用地面积m13931.43总居住（套）数户（套）196每户按3.2人计算居住人数人627