庐江碧桂园领誉庐江县城东新区盛桥路与冶山路交口东南角庐江环评报告.pdf

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称-----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点-----指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别-----按国标填写。4、总投资-----指项目投资总额。5、主要环境保护目标-----指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6

2、、结论与建议------给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见-----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见-----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称庐江碧桂园·领誉项目建设单位庐江碧桂园房地产开发有限公司法人代表杨文杰联系人李唐通讯地址庐江县城东新区盛桥路与冶山路交口东南角联系电话138056

3、32249传真/邮政编码231500建设地点庐江县城东新区盛桥路与冶山路交口东南角立项审批部/批准文号/门房地产开发经营建设性质■新建□迁扩建□技改行业类别及代码K7010占地面积建筑面积绿化面积6762917100427119（平方米）（平方米）（平方米）总投资环保投资环保投资占700001680.24%（万元）（万元）总投资比例评价经费/预期使用时间2018年12月（万元）工程内容及规模一、评价任务由来为加快县城建设及相关配套设施的完善，改善县城容貌，美化县城环境，改善当地的居住条件和生活环境，

4、庐江碧桂园房地产开发有限公司拟在庐江县城东新区盛桥路与冶山路交口东南角建设“庐江碧桂园·领誉项目”，该项目总占地67629m2，总建筑面积171004m2，项目建设商品房1025套，入住人口预计可达3280人，总投资70000万元，其中环保投资168万元。由国家发改委《产业结构调整指导目录（2013修正本）》和《安徽省产业结构调整指导目录》可知，本项目不属于国家产业政策中规定的限制类及淘汰类，属允许类。因此，本项目的建设符合国家及安徽省现行产业政策。根据《中国人民共和国环境影响评价法》等法规文件，建

5、设单位委托安徽省四维环境工程有限公司对庐江碧桂园项目进行环境影响评价工作。接受委托后本单位组织有关技术人员进行现场勘察、收集资料，依据国家环境保护有关法律、法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响报告表，报请环境保护行政主管部门审-1-查、审批，以期为本项目管理提供参考。二、建设项目概况1、地理位置：本项目位于庐江县城东新区盛桥路与冶山路交口东南角，项目地理位置详见附图1。2、项目规模（1）投资总额：70000万元，其中环保投资168万元。（2）占地面积：67629m2；（3）建筑面积1

6、71004m2；（4）建设内容：项目主体工程共有26栋建筑，其中住宅建筑23栋，商业建筑3栋。项目建成后将产生1025套住房。建筑总面积为171004m2，其中地上建筑面积136004m2，地下建筑面积35000m2。并配套建设物业、社区用房及公建配套设施等。由于本项目商业用房拟引入的项目具体布局、规模、产业性质尚不清楚，故本次评价仅将其作为普通商铺进行简要分析，后期引入项目应根据《建设项目环境影响评价分类管理》及当地环保局要求，重新进行环评申报，落实相关环保治理措施后方可入驻。3、项目工程内容及建

7、设规模项目主要建设内容如下表所示：表1-1建设项目主要建设内容一览表工程类别单项工程名称工程内容备注商品房1025套，预计居住人数3280人。住宅建筑面积共130674m2。主项目新建23栋住宅楼，层数要户型有132m2（3房2厅2卫）、住宅为7F~27F不等113m2（3房2厅2卫）、90m2（3房2厅1卫）、82m2（2房2厅1卫）等商业用房均不设中央空调等集中制主体工程冷制热设施，由商户自行解决。商共建设3栋商业楼业经营范围为超市、餐饮、零售业、（24~26#），位于项目区东服务业等，由于本项

8、目仅负责对商商业侧分布，层数均为2F，主要业建筑的建设，采取“谁经营谁装设计为单间商业用房修”的管理形式，针对商业区可能入驻的超市、餐饮及其它商业用房均不进行内部设计，施工期仅预留-2-餐饮可能产生废水的处理装置、废气处理装置的位置。商业区投入使用后，其内部入驻商户须根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求另行环评手续物业、社区用位于24#商业楼二楼北侧，物业用房建筑面积1300m2房共有工作人员22人辅助工程市政配套用房位于24#商业楼二楼南侧建筑面积330m2