新塘镇农村留用地集体物业建设工程环境影响公众参与公示环评环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：新塘镇农村留用地集体物业建设工程项目建设单位：广州市增城区新塘镇人民政府(盖章)编制日期:2017年3月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目

2、标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称新塘镇农村留用地集体物业建设工程项目建设单位广州市增城区新塘镇人民政府法人代表-联系人何铠生通讯地址广州市增城区府前路38号联系电话15902073378传真--邮政编码510340建设地点增城新塘荔新大道长风国际西北方立项

3、审批部门批准文号U城市基础设施及房地行业类别建设性质新建√改扩建□技改□产-16、房地产开发、宾及代码馆、酒店、办公用房占地面积建筑面积42459.10157100（平方米）（平方米）其中：环保投总投资环保投资占87109.38资1500.1%（万元）总投资比例（万元）评价经费预期投产3.82018年12月（万元）日期一、工程内容及规模1、项目背景新塘镇农村留用地集体物业建设工程项目是由区政府拟通过物业安置的方式用于补偿被征地村，保障农村集体经济效益，在留用地范围内划出63.689亩，用于建设综合体物业，资金概算8.8亿元，拟建物业面积约15.71万平方米（其中地上9.41万平方米，地下

4、建筑面积6.3万平方米），其中用于兑现上岭村留用地的物业安置面积约84065平方米（其中地上60065平方米及其对应的地下车库及设备用房24000平方米），其余物业面积用于解决新塘镇其他征地留用地的物业安置。项目在建设过程中和建成后均能提供一定数量的就业机会，同时，由于项目的建设，带动产业上下游企业的发展，也可以提供部分劳动岗位，能够增加就业机会，安置社会劳动力。2、项目概况新塘镇农村留用地集体物业建设工程项目选址于增城新塘荔新大道长风国际西北方。本项目总投资87109.38万元，其中环保投资约150万元，项目规划总用地面积42459.10m2，其中可建设用地面积38413.90m2，道

5、路用地面积为4045.2m2，总建筑面积157100m2，其中地上面积为94100m2，地下建筑面积为63000m2，公建配套有：垃圾站（含再生资源回收点）一处（用地面积300㎡，建筑面积150㎡）、公厕六处（建筑面积100㎡/处），垃圾收集点按服务半径≤70m设置，变配电房、电信设备用房按按供电部门、电信部门要求配置。本项目需配置非机动车位：1484泊，机动车位：1045泊，需停车库建筑面积为：49071平方米，同时考虑约4000平方米的设备用房。综上，本项目拟建购物中心的物业1栋，地上四层，地下二层，建筑高度为24米，总建筑面积15.71万平方米，其中地上9.41万平方米，地下建筑面

6、积6.3万平方米，其中地下一层1万平方米为综合体，其余为地下停车场及设备用房。建筑整体呈环形布置，中间设天井，有利于建筑的通风采光。内部由连廊走道连通，实现不同功能区域的联系。建筑垂直交通由步行楼梯、扶梯、升降梯有机结合。内部具体功能由运营方确定，本项目仅对公共区域进行精装修，其余功能区域由使用方自行装修。项目经济技术指标如下：表1项目综合经济技术指标一览表序号项目内容单位数量备注1用地面积平方米42459.10约63.689亩2可建设用地面积平方米38413.903总建筑面积平方米1571004计容建筑面积平方米1041005地上建筑面积平方米94100综合体6地下商业面积平方米100

7、00综合体其中地下车库及机房面7平方米53000积8人防面积平方米47259容积率%2.7110绿化率%5.0011建筑密度%70.0012机动车停车辆1045地下停车位13非机动车车位辆148414项目总投资万元87109.3815工程费用万元74222.82其中16工程建设其他费用万元6434.0117预备费万元6452.55由于本项目餐饮暂时不能确定餐饮的规模和人数，其他商业暂时不能确定其具体内容，本报告仅对商业中心在运行过程